Όταν κάποιος χρησιμοποιεί αυτή τη φράση, συνήθως υποδηλώνει ότι ξοδεύει ένα μεγάλο μέρος του μηνιαίου εισοδήματός του σχετικά με το στεγαστικό τους δάνειο και το συνοδευτικό κόστος στέγασης — πράγματα όπως η ασφάλιση ιδιοκτήτη σπιτιού, οι φόροι ιδιοκτησίας και η HOA οφειλές. Ενώ χτίζουν δικαιοσύνη με την ιδιοκτησία σπιτιού, ο προϋπολογισμός τους είναι περιορισμένος και μπορεί να δυσκολεύονται προϋπολογισμός για άλλα έξοδα, ενώ συμβαδίζουν με τις μηνιαίες πληρωμές στεγαστικών δανείων.
Γενικά, οι οικονομικοί εμπειρογνώμονες προτείνουν να ξοδεύετε λιγότερο από το ένα τρίτο της μηνιαίας αμοιβής σας για το ενοίκιο ή την υποθήκη σας, λέει η Danetha Doe. Έξυπνο ακίνητοΟ οικονομολόγος και εκπρόσωπος του, καθώς και ο δημιουργός του ιστότοπου προσωπικών οικονομικών Money & Mimosas.
«Μερικά σημάδια ότι είστε φτωχοί στο σπίτι περιλαμβάνουν την αδυναμία κάλυψης των εξόδων ανάγκης όπως οι υπηρεσίες κοινής ωφέλειας, τα είδη παντοπωλείου και η μεταφορά», λέει ο Doe. «Άλλα σημάδια είναι αν δεν μπορείτε να συνεισφέρετε στους στόχους αποταμίευσης ή επενδύσεων κάθε μήνα».
Εάν βρίσκεστε αυτήν τη στιγμή σε αυτήν την κατάσταση, μπορείτε να προσπαθήσετε να αναχρηματοδοτήσετε το στεγαστικό σας δάνειο με χαμηλότερο επιτόκιο, προτείνει ο Doe, το οποίο θα μειώσει τη μηνιαία πληρωμή σας και θα ελευθερώσει χώρο στον προϋπολογισμό σας.
Ακολουθούν μερικές ακόμη έξυπνες στρατηγικές που θα σας βοηθήσουν να αποφύγετε να γίνετε «φτωχοί στο σπίτι», σύμφωνα με οικονομικούς ειδικούς.
Το καλύτερο αντίδοτο για να είσαι φτωχός στο σπίτι είναι να προγραμματίζεις όσο το δυνατόν περισσότερο, λέει η Lauren Bringle, διαπιστευμένη οικονομική σύμβουλος στο Αυτοοικονομικός. Θυμηθείτε, η προκαταβολή δεν είναι το μόνο κόστος που σχετίζεται με την αγορά σπιτιού, λέει ο Bringle. «Υπάρχουν έξοδα κλεισίματος, επισκευές, συντήρηση, υπηρεσίες κοινής ωφέλειας, φόροι ακινήτων και πολλά άλλα», λέει. «Χτίστε όσο το δυνατόν περισσότερο μαξιλάρι στις αποταμιεύσεις σας, ώστε να είστε οικονομικά ανθεκτικοί». Για τον προϋπολογισμό σας: Κόστος κλεισίματος είναι συνήθως 2 έως 5 τοις εκατό του δανείου σας και μπορούν να εισαχθούν στην υποθήκη σας.
Παράγοντες όπως εξαιρετική πίστωση και ένα χαμηλό αναλογία χρέους προς εισόδημα μπορεί να σας βοηθήσει να πληροίτε τις προϋποθέσεις για υψηλότερο ποσό δανείου (και πιο ευνοϊκούς όρους). Αλλά μόνο και μόνο επειδή μπορείτε να πληροίτε τις προϋποθέσεις για υψηλότερο στεγαστικό δάνειο, δεν σημαίνει ότι πρέπει να αποδεχτείτε ολόκληρο το ποσό, προειδοποιεί η Bringle. «Αν μπορείτε να αγοράσετε λιγότερο σπίτι ή να βρείτε ένα σπίτι με καλύτερη αξία που εξακολουθεί να καλύπτει τις ανάγκες σας, μην αισθάνεστε υποχρεωμένοι να αποδεχτείτε ολόκληρο το ποσό, πράγμα που θα σήμαινε απλώς μια υψηλότερη πληρωμή στεγαστικού δανείου», Bringle προτείνει. «Αντίθετα, πληρώστε για το ποσό του σπιτιού που χρειάζεστε και λάβετε το σωστό δάνειο για να καλύψετε αυτό το ποσό».
Είναι ένα σημάδι των τρελών εποχών αγοράς σπιτιού: Κάποιοι αγοραστές το έχουν κάνει παραίτηση από ελέγχους ακινήτων για να γλυκάνουν την προσφορά τους. Αλλά εκτός και αν έχετε πολλά μετρητά να διορθώσετε δυνητικά δαπανηρές επισκευές (Μια στέγη που στάζει! Ρωγμές στη βάση! Ένα παλιό σύστημα HVAC!), Οι μεσίτες και οι οικονομικοί εμπειρογνώμονες σας συμβουλεύουν να κάνετε επιθεώρηση σπιτιού. Σε ένα σενάριο της καλύτερης περίπτωσης, ο πωλητής θα διορθώσει τα προβλήματα προτού μετακομίσετε ή σας δώσω μείωση τιμής. Αλλά αν όχι, τουλάχιστον γνωρίζετε το ύψος των εξόδων επισκευής και μπορείτε να προσδιορίσετε αν ταιριάζουν άνετα στον προϋπολογισμό σας.
Άλλη μια επαγγελματική συμβουλή: Λάβετε εκτιμήσεις και προσφορές για πιθανές επισκευές σπιτιού πριν αγοράσετε ένα επάνω μέρος στερέωσης και προσθέστε επιπλέον στον προϋπολογισμό για απρόβλεπτα έξοδα, λέει ο ειδικός προσωπικών οικονομικών και εξοικονόμησης χρημάτων Andrea Woroch.