Όταν έκανα μια κλήση στο Instagram για σκέψεις σχετικά με το μοντέρνο στυλ αγροικίας (σκέψου: shiplap, αετώματα, έντονα άσπρα και μαύρα εξωτερικά παραθυρόφυλλα, ανακυκλωμένο ξύλο, πόρτες αχυρώνα), υπήρξε ομόφωνη ψηφοφορία υπέρ έτσι πέρα από αυτό. Είναι όμως αυτό που οι κτηματομεσίτες σε όλη τη χώρα το μαρτυρούν επί τόπου; Ή μήπως οι αγοραστές εξακολουθούν να μπαίνουν σε πολέμους προσφορών για το στυλ αυτό Ο Τσιπ και η Τζοάνα έγινε πανταχού παρών;
Για να μάθω, μίλησα με πέντε κτηματομεσίτες από την Ουάσιγκτον, DC έως τη Σαβάνα της Τζόρτζια, έως το Χιούστον του Τέξας και πέρα, για το τι βλέπουν στις αντίστοιχες αγορές τους. Να τι είχαν να πουν.
Σάρα Μπραζέλ, ένας Realtor με την City Chic Real Estate με έδρα την Ουάσινγκτον, υποθέτει ότι η οικονομία και η διακόσμηση συχνά αντικατοπτρίζονται το ένα το άλλο και η αισθητική της σύγχρονης αγροικίας απογειώθηκε μετά από μια εποχή που το διαθέσιμο εισόδημα βρισκόταν στον 21ο αιώνα χαμηλός. «Η τάση της αγροικίας εμφανίστηκε σε μια εποχή που οι Αμερικανοί είχαν έλλειψη μετρητών μετά την ύφεση του 2008. και κέρδισε δημοτικότητα λόγω των πτυχών DIY, συμπεριλαμβανομένων των παλετών αποστολής και των χρωμάτων κιμωλίας», εξηγεί.
Τι σημαίνει αυτό τώρα; «Είναι σαν το σερουλέαν στο «The Devil Wears Prada»», λέει, γιατί ομοίως ξεκίνησε ως κάτι που δημιουργήθηκε από trendsetters και στη συνέχεια κατέβηκε και έγινε πιο προσιτό. Αν και υπάρχει εδώ και λίγο καιρό, «το βλέπω σαν ένα πραγματικό όνειρο αμερικάνικου κουρελού», λέει ο Brazell.
Λευκό σε άσπρο και μαύρη επένδυση είναι μέσα, τα σημάδια και οι λέξεις στα μαξιλάρια είναι έξω, λέει ο Realtor με έδρα την Πενσυλβάνια JoAnn Echtler.
«Οι αγοραστές απομακρύνονται από το full distressed-shiplap-vibe και έλκεται προς ένα πιο καθαρό και κλασικό φινίρισμα αγροικίας. Το αποκαλώ «εξευγενισμένη αγροικία»», λέει ο Echtler. «Αυτή η ατμόσφαιρα «εκλεπτυσμένης αγροικίας» εξακολουθεί να προσελκύει αγοραστές και, εκτός αν απολαμβάνουν τη διαδικασία ανακαίνισης, οι περισσότεροι millennials είναι πρόθυμοι να πληρώσουν το κορυφαίο δολάριο για ένα ενημερωμένο σπίτι επειδή, γενικά, εκτιμούν τον χρόνο τους περισσότερο από το προηγούμενο γενιές."
Ο Echtler αναμένει ότι η τάση της σύγχρονης αγροικίας θα συνεχίσει να εξελίσσεται πιο μακριά από τα πλοία και τα σήματα, ωστόσο θα διατηρήσει μια καθαρή, κομψή, λευκή εμφάνιση με ζεστές πινελιές.
Ayesha Shelton, μια Realtor με έδρα το Χιούστον, λέει ότι οι πελάτες της εξακολουθούν να είναι στην ευχάριστη θέση να πληρώνουν το υψηλότερο δολάριο για το μοντέρνο στυλ αγροικίας. «Είναι ένα κλασικό σχέδιο που δεν φαίνεται απαρχαιωμένο ή ξεπερασμένο. Ακριβώς επειδή σας αρέσει η εμφάνιση μιας αγροικίας δεν σημαίνει ότι θέλετε να ζήσετε σαν να είστε σε μια φάρμα», λέει. Οι αγοραστές της θέλουν μια διαχρονική εμφάνιση, αλλά με νέες συσκευές και σύγχρονες ανέσεις.
Ο Shelton προβλέπει ότι η τάση των σύγχρονων αγροικιών μπορεί να συνεχιστεί, ενώ συγχωνεύεται με τα στυλ παλαιότερων σπιτιών. «Οι άνθρωποι αναζητούν άνεση στα νέα τους σπίτια, κάτι άνετο και οικείο, αλλά θέλουν επίσης τα πιο πρόσφατα και καλύτερα φινιρίσματα. Όλα έχουν να κάνουν με την επίτευξη ισορροπίας και η σύγχρονη αγροικία φαίνεται να κάνει ακριβώς αυτό», λέει ο Shelton.
Και δεν μαντεύει απλώς - αυτό βλέπει στο έδαφος. Η Shelton αφηγείται τι έχει δει ξανά και ξανά: «Δεν μπορώ να σας πω πόσες φορές έχω παρακολουθήσει ανθρώπους να ερωτεύονται με την πρώτη ματιά όποτε την έχω δείξει ένα από αυτά τα σπίτια». Ως Realtor, θέλει να δει τους πελάτες της να βρίσκουν το σπίτι των ονείρων τους και, συχνά, είναι η σύγχρονη αγροικία που τους κερδίζει πάνω από.
Στη Σαβάνα της Τζόρτζια, όπου ο Realtor Μπρουκ Πάουελ βασίζεται, οι αγοραστές έλκονται προς το μοντέρνο στυλ αγροικίας για τις ομοιότητές του με μια lowcountry, παράκτια εμφάνιση. Επιπλέον, ο Πάουελ λέει, «Είναι το αντίθετο από τα τέλη της δεκαετίας του '90 και τις αρχές της δεκαετίας του 2000 που όλοι θέλουν να ανακαινίσουν».
Λέει για μια πρόσφατη καταχώριση σύγχρονων αγροικιών, «Υπήρχε μια καταχώριση 1,7 εκατομμυρίων δολαρίων - μια πολύ υψηλή τιμή για την περιοχή μας - που τέθηκε υπό σύμβαση εντός 24 ωρών. Θα μπορούσατε να φτιάξετε μια ολόκληρη μοντέρνα γειτονιά αγροικίας και κάθε μία από αυτές θα πουλούσε για το κορυφαίο δολάριο».
Για όλους εκείνους που πιστεύουν ότι το shiplap είναι σε εξέλιξη, ο Πάουελ σημειώνει ότι αυτό το στυλ χρησιμοποιείται εδώ και εκατοντάδες χρόνια και, ιδιαίτερα στις παράκτιες περιοχές, αποτελεί μέρος του περιφερειακού λεξικού σχεδιασμού.
«Η μοντέρνα αγροικία είναι μία από αυτές τις τάσεις εσωτερικού σχεδιασμού που πίστευα ότι θα είχαν ξεθωριάσει μέχρι τώρα, και ενώ δεν είναι τόσο δημοφιλές όσο πριν από δύο χρόνια, παραμένει δημοφιλές», λέει. Μαρία Μπρόμπεργκ, αδειοδοτημένος πωλητής ακινήτων με την Compass στη Νέα Υόρκη.
Η Bromberg βλέπει τους αγοραστές να εξακολουθούν να ελκύονται από τις σύγχρονες πινελιές των αγροικιών, από τους νεροχύτες των αγροικιών μέχρι τους πάγκους των κρεοπωλείων. Αλλά προειδοποιεί ότι αυτές δεν είναι απαραίτητα πρακτικές επιλογές σχεδιασμού. «Ένας νεροχύτης αγροικίας, ενώ είναι απίστευτα γοητευτικός, έχει πολύ περισσότερες πιθανότητες να θρυμματιστεί και να λερωθεί από τον ανοξείδωτο χάλυβα», εξηγεί. «Και οι πάγκοι του κρεοπωλείου, ενώ είναι εντυπωσιακοί, είναι δύσκολο να καθαριστούν και να συντηρηθούν».
Θα μπορούσε να είναι η πανδημία που επιτρέπει στη σύγχρονη αγροικία να παραμείνει στη μόδα αφού κάποιοι μπορεί να προσπάθησαν να το βάλουν στο παρελθόν. Η Bromberg αναρωτιέται εάν η αναπαυτική, άνετη ατμόσφαιρα της σύγχρονης αγροικίας την κάνει ελκυστική για έναν αγοραστή που εξακολουθεί να ταλαιπωρείται από το άγχος των τελευταίων ετών.
Ήταν στην πλευρά των πωλήσεων αυτής της σύγχρονης αγοράς που έχει εμμονή με τις αγροικίες. «Όταν πούλησα το δικό μου σπίτι, αποφάσισα να ανανεώσω το σχέδιό μου ώστε να είναι ένας συνδυασμός αγροικίας και boho», λέει η Bromberg. Επιπλέον, υπήρχε ένα απροσδόκητο μπόνους για να αγκαλιάσουμε αυτήν την καθαρή, αλλά συχνά «συλλεγόμενη» τάση. «Η διακόσμηση σε μοντέρνο στυλ αγροικίας δεν απαιτούσε το ξέφρενο «τακτοποίηση» πριν δείξει ότι άλλες τάσεις, όπως το μινιμαλιστικό, θα το έκαναν. Αναμένεται κάποιο χάος και θεωρήθηκε γοητευτικό». Πώς πήγε η σύγχρονη ανακαίνιση αγροικίας; Πώλησε για πάνω από την τιμή εισαγωγής — σε μια αγορά της Νέας Υόρκης το 2020.
Heather Bien
Συνεισφέρων
Η Heather Bien είναι ανεξάρτητη συγγραφέας με έδρα την Ουάσιγκτον, DC, η δουλειά της οποίας έχει εμφανιστεί στα MyDomaine, The Knot, Martha Stewart Weddings, HelloGiggles και πολλά άλλα. Συχνά θα τη βρείτε να φτιάχνει pitstops για παλαιοπωλεία στην άκρη του δρόμου, να στριμώχνει πάνω από τα αυθεντικά ξύλινα πατώματα ή να τελειοποιεί τη συνταγή της για latte.