Προϋπολογισμός γιατί ακόμη και ένα βασικό έργο επισκευής μπορεί να είναι συντριπτικό. Πώς υποτίθεται ότι γνωρίζετε πόσα ακριβώς θα χρειαστεί να ξοδέψετε για υλικά; Και τι γίνεται με εργαλεία δεν έχεις στο χέρι; Για να περιπλέκετε τα πράγματα, μερικές φορές χρειάζεται να πληρώσετε για μια άδεια ή να καλέσετε έναν επαγγελματία.
Έτσι, έχοντας όλες αυτές τις λεπτομέρειες στο μυαλό, δημιουργήσαμε μια εύχρηστη φόρμα προϋπολογισμού για εσάς στα Φύλλα Google. Μόλις ανοίξετε το Φύλλο, απλώς κάντε κλικ στο Αρχείο → Δημιουργία αντιγράφου και, στη συνέχεια, συνδέστε τους δικούς σας αριθμούς, ακολουθώντας τις παρακάτω οδηγίες. Μπορεί ακόμα να συναντήσετε ένα επισκευή έργου snafu, αλλά τουλάχιστον με αυτόν τον τρόπο μπορείτε να εξετάσετε τη διαχείριση του μέρους του προϋπολογισμού!
Ένα από τα πρώτα βήματα για να μάθετε πόσο θα κοστίσει το έργο επισκευής σας είναι να καθορίσετε εάν είναι κάτι που μπορείτε να το αντιμετωπίσετε μόνοι σας. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε αυτό το διάγραμμα ροής για να προσδιορίσετε εάν πρέπει να ακολουθήσετε τη διαδρομή DIY ή να προσλάβετε έναν επαγγελματία
. Εάν σκοπεύετε να πάτε με έναν επαγγελματία, θα θελήσετε να σημειώσετε τις υπηρεσίες του στη στήλη Α και να προσθέσετε τη συνολική εκτίμηση στη στήλη Β. Hot tip: Εάν σας δώσουν μια ωριαία χρέωση, ζητήστε τους να κάνουν ένα ballpark για πόσο χρόνο περιμένουν να διαρκέσει το έργο. Αυτό θα σας δώσει έναν πιο ρεαλιστικό αριθμό για τη στήλη Β.Εάν πρόκειται να κάμψετε τους μύες σας DIY, μπορείτε να παραλείψετε τις στήλες Α και Β και να προχωρήσετε στη στήλη Γ. Για να καταλάβετε τι θα χρειαστείτε, η Chelsea Johnson, μια DIY και blogger ανακαινίσεων Φτιάχνοντας Manzanita, λέει ότι θα θέλετε να βρείτε έναν αξιόπιστο διαδικτυακό οδηγό για οποιαδήποτε επισκευή σχεδιάζετε. "Το σεμινάριο θα πρέπει να περιλαμβάνει μια λίστα εργαλείων και υλικών που απαιτούνται." Προσθέστε οποιαδήποτε εργαλεία και υλικά (πράγματα όπως μπογιά, καλαφάτισμα ή γυψοσανίδα) που δεν έχετε ήδη — συν πολύ θα κοστίσουν, με βάση τον ιστότοπο του αγαπημένου σας πωλητή οικιακών βελτιώσεων — στις στήλες Γ έως H. Για να έχετε μια πραγματικά αξιόπιστη ιδέα για το τι θα σας τρέξουν αυτά τα είδη, η Johnson προτείνει επίσης να προσθέσει τα πάντα στο ηλεκτρονικό σας καλάθι αγορών. Με αυτόν τον τρόπο, μπορείτε επίσης να λογαριάζετε φόρους και, εάν είναι απαραίτητο, αποστολή και διεκπεραίωση. Προσθέστε αυτά τα κόστη και στο υπολογιστικό σας φύλλο.
Ακόμα κι αν αποφασίσετε ότι πρόκειται να αναθέσετε σε έναν επαγγελματία μέρος (ή όλο) το έργο επισκευής σας, μπορεί να ανακαλύψετε ότι υπάρχουν κάποια πράγματα που θα εξακολουθήσετε να θέλετε ή να πρέπει να αγοράσετε μόνοι σας. Επομένως, μην παραλείψετε τις στήλες C έως H εάν ακολουθείτε την επαγγελματική διαδρομή και φροντίστε να προσθέσετε οτιδήποτε θα πληρώσετε από την τσέπη του προϋπολογισμού σας για να παρακολουθείτε τι ξοδεύετε — θα εκπλαγείτε πόσο γρήγορα μπορεί να αθροιστεί.
Αλλά περιμένετε: Υπάρχουν πιθανώς περισσότερα έξοδα πέρα από την εργασία και τα εργαλεία/υλικά. (Συγγνώμη!) Bill Samuel, ιδιοκτήτης εταιρείας ανάπτυξης ακινήτωνΑνάπτυξη Blue Ladder, επισημαίνει ότι μπορεί επίσης να χρειαστεί να κάνετε προϋπολογισμό για πράγματα όπως άδειες (στήλες I και J) και ακόμη και ενοικιάσεις σκουπιδιών (στήλες K και L). Το έργο σας περιλαμβάνει αυτές τις δαπάνες; Εάν κάνετε κατεδάφιση, εκκαθάριση ζημιών ως μέρος μιας επισκευής ή προσθέτετε μια προσθήκη στην ιδιοκτησία σας ως μέρος της διαδικασίας, η απάντηση είναι πιθανό ναι. Θα θέλετε επίσης να προσθέσετε αυτά τα κόστη στις αντίστοιχες στήλες τους.
Σε αυτό το σημείο, πιθανότατα συνειδητοποιήσατε γρήγορα πόσο μπορεί να κοστίσουν οι επισκευές στο σπίτι. Πέρα από τη χρήση του Φύλλου Google για τον προϋπολογισμό κάθε μεμονωμένου έργου καθώς εμφανίζεται, μπορείτε επίσης να σκεφτείτε να εξοικονομήσετε χρήματα για εκείνα που δεν είναι απαραίτητα — ακόμα. Κατά τον προϋπολογισμό για επισκευές σπιτιού, ο Scott Langmack, Διευθύνων Σύμβουλος στην πλατφόρμα δεδομένων και ανάλυσης σπιτιού Kukun, λέει ότι ένας καλός εμπειρικός κανόνας είναι να σχεδιάζετε να ξοδεύετε το 1 τοις εκατό του κόστους του σπιτιού σας σε επισκευές για κάθε 10 χρόνια που το σπίτι στέκεται.
«Έτσι, ένα νέο σπίτι θα πρέπει να έχει πολύ λίγες επισκευές και αυτές που χρειάζονται συχνά καλύπτονται με εγγυήσεις», λέει. Εν τω μεταξύ, «ένα σπίτι 30 ετών θα χρειαστεί πολλά: νέα στέγη, πιθανώς νέα θέρμανση, θέρμανση νερού, αέρας κλιματισμού, εξωτερικής βαφής κ.λπ.». Αντί να παρασυρθείτε από την επόμενη βελτίωση του σπιτιού σας έργο, ξεκινήστε την αποθήκευση τώρα και δημιουργήστε έναν λογαριασμό έκτακτης ανάγκης για κεφάλαια για τις βροχερές ημέρες.
Και μιλώντας για να μην σας πιάσουν απρόοπτα, ακόμη και ο καλύτερος προγραμματισμένος προϋπολογισμός μπορεί μερικές φορές να υπολείπεται, Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο θα πρέπει να περιμένετε να ξοδέψετε περίπου 25 τοις εκατό περισσότερο από ό, τι νομίζετε αμέσως να σχεδιάσετε Για. «Οι άνθρωποι συνήθως υπερβαίνουν τον προϋπολογισμό κατά 20 έως 30 τοις εκατό, εν μέρει λόγω [του] κόστους απροσδόκητων και απρόβλεπτων προβλήματα και εν μέρει λόγω της επιλογής πιο ακριβών αντικειμένων, όπως βρύσες, νεροχύτες και συσκευές», εξηγεί Langmack. Στη σειρά 35, το υπολογιστικό μας φύλλο αντιπροσωπεύει αυτό το πλεόνασμα και στη σειρά 36, σας δίνει ένα συνολικό εκτιμώμενο ποσό συμπεριλαμβανομένου αυτού του buffer.
Λόρεν Γουέλμπανκ
Συνεισφέρων
Η Lauren Wellbank είναι ανεξάρτητος συγγραφέας με πάνω από μια δεκαετία εμπειρίας στον κλάδο των στεγαστικών δανείων. Η γραφή της έχει επίσης εμφανιστεί στα HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living και πολλά άλλα. Όταν δεν γράφει, μπορεί να βρεθεί να περνά χρόνο με την αυξανόμενη οικογένειά της στην περιοχή Lehigh Valley της Πενσυλβάνια.
