Μια τυπική διώροφη διάταξη σπιτιού τείνει να τοποθετεί τα υπνοδωμάτια στον επάνω όροφο, αφήνοντας τον πρώτο όροφο για την κουζίνα και άλλους χώρους διαβίωσης. Αλλά σε ορισμένα σπίτια, η κύρια σουίτα βρίσκεται στο ισόγειο. Εάν έχετε ερωτευτεί ένα σπίτι όπως αυτό στην αναζήτηση του σπιτιού σας, εδώ είναι μερικοί λόγοι για τους οποίους μπορεί να θέλετε να δεσμευτείτε.
Λόρεν Ρέινολντς, αδειούχος κτηματομεσίτης με την Compass στην κομητεία Fairfield του Κονέκτικατ, λέει ότι τα κύρια υπνοδωμάτια στον πρώτο όροφο είναι μεγάλη επιτυχία στους πελάτες της. Αυτό ισχύει ιδιαίτερα για τους αγοραστές που επιθυμούν να γεράσουν στη θέση τους - έχοντας το κύριο κρεβάτι και το μπάνιο στον πρώτο όροφο σημαίνει ότι δεν χρειάζεται να ανεβαίνουν σκάλες όταν είναι μεγαλύτερα.
Bianca D'Alessio, διευθύντρια νέας ανάπτυξης στο Nest Seekers International, λέει ότι οι αγοραστές των προαστίων τείνουν ιδιαίτερα να αγοράζουν σπίτια με πρόγραμμα διαμονής 10 έως 15 ετών. «Το να έχετε ευελιξία για να μεγαλώσετε και να αγοράσετε πραγματικά το σπίτι σας για πάντα είναι δυνατό όταν έχετε ένα δημοτικό πρώτο όροφο», λέει.
Στα νοικοκυριά πολλών γενεών, το να δίνεται στους ηλικιωμένους γονείς η κρεβατοκάμαρα στον κάτω όροφο είναι κάτι το αδιανόητο όσον αφορά την προσβασιμότητα. Αλλά υπάρχει ένας ακόμη καλύτερος λόγος: η ιδιωτικότητα για τους ιδιοκτήτες σπιτιού.
Αυτό μεταφράζεται επίσης σε χώρο αναπνοής για άλλα μέλη του νοικοκυριού, ιδίως για κυκλοθυμικούς εφήβους. «Είχα έναν πελάτη που είπε ότι δεν ήθελε να είναι πουθενά κοντά στον έφηβο γιο του», λέει ο Reynolds, σημειώνοντας ότι «το άγχος των εφήβων είναι αληθινό». Το πρόσθετο μπόνους; «Αν προσπαθούσε να βγει κρυφά, [οι ιδιοκτήτες του σπιτιού] θα τον άκουγαν», λέει. (Πρέπει να σημειωθεί, ωστόσο, ότι αυτή η διάταξη μπορεί να μην είναι κατάλληλη για γονείς πολύ μικρών παιδιών που μπορεί να υποφέρουν από άγχος αποχωρισμού τη νύχτα.)
Ο D'Alessio λέει ότι το απόρρητο είναι «κρίσιμο» για τη μεταπώληση σε ορισμένες αγορές, ιδίως στο Hampton, μια πολυτελή παραθαλάσσια κοινότητα στο Λονγκ Άιλαντ της Νέας Υόρκης. Είτε πρόκειται για μια σουίτα επισκεπτών είτε απλώς για να δημιουργήσει έναν τόσο απαραίτητο διαχωρισμό μεταξύ των μελών της οικογένειας, λέει το δημοτικό σχολείο του πρώτου ορόφου Η κρεβατοκάμαρα "αφορά λιγότερο τη μακροζωία και περισσότερο την ιδιωτικότητα και τον τρόπο που ζείτε και διασκεδάζετε." Φυσικά, δεν υπάρχει τίποτα κακό έχοντας αλλο σουίτα υπνοδωματίου στον επάνω όροφο για να δώσει επιλογές σε ιδιοκτήτες σπιτιού και επισκέπτες, ιδιαίτερα σε μεγάλα σπίτια.
«Για να επιτύχετε τα υψηλότερα σημεία τιμής ή να ανταγωνιστείτε συγκεκριμένα στην αγορά πολυτελείας, πρέπει να έχετε ένα πρωτεύον στον δεύτερο όροφο καθώς και στον πρώτο όροφο», εξηγεί ο D'Alessio.
Ένα βασικό υπνοδωμάτιο στον πρώτο όροφο δεν είναι καθόλου μοναδικό ή ακόμα και ασυνήθιστο. Αλλά είναι αρκετά διαφορετικό για να τραβήξει το βλέμμα των αγοραστών κατοικιών, ιδιαίτερα εκείνων που χτίζουν τα δικά τους σπίτια.
«Πολύ απλά, σε κάποιους αρέσει να έχουν το δημοτικό τους στο ισόγειο», λέει ο Anthony Carrino, αντιπρόεδρος σχεδιασμού στο Welcome Homes, ο οποίος είναι επίσης γνωστός για τη συμπαρουσιάστρια της εκπομπής «Ξαδέρφια Κουζίνας» στο HGTV. Ένα από τα μοντέλα Welcome Homes διαθέτει δύο πλήρεις βασικές σουίτες «ώστε να μπορούμε να το προσφέρουμε στους πελάτες μας η απόλυτη επιλογή», λέει ο Carrino, σημειώνοντας ότι το απόρρητο και η προσβασιμότητα είναι βασικοί παράγοντες που το οδηγούν επιλογή.
Ενώ η ύπαρξη μιας κύριας κρεβατοκάμαρας στον πρώτο όροφο έχει τα πλεονεκτήματά της, στο τέλος της ημέρας, πού προτιμάτε είναι στο τέλος της μέρας?
«Όπως συμβαίνει με όλα τα πράγματα στο σπίτι, είναι προσωπικό», λέει ο Carrino. "Αυτό ισχύει τόσο για το σχεδιασμό όσο και για την κάτοψη."
Barbara Bellesi Zito
Συνεισφέρων
Η Barbara Bellesi Zito είναι μια ανεξάρτητη συγγραφέας lifestyle από το Staten Island της Νέας Υόρκης, που καλύπτει όλα τα θέματα ακίνητης περιουσίας και οικιακής βελτίωσης. Όταν δεν παρακολουθεί εκπομπές στο σπίτι ή δεν ονειρεύεται να αγοράσει ένα εξοχικό, γράφει μυθοπλασία. Το ντεμπούτο μυθιστόρημα της Barbara αναμένεται να κυκλοφορήσει στις αρχές του 2022.