Τα παλιά σπίτια ενημερώνονται. Είναι μέρος του κύκλου της ζωής στα ακίνητα και είναι ο μόνος τρόπος για να διατηρήσετε τα σπίτια βιώσιμα και άνετα κατά τη διάρκεια των δεκαετιών και των αιώνων. Αλλά μετά από χρόνια παρακολούθησης κακές ανατροπές και αλόγιστες ανακαινίσεις, πολλοί λάτρεις του παλιού σπιτιού έχουν χορτάσει. Έχουν βαρεθεί να βλέπουν την αυθεντική ελαιοτριβεία να πετιέται στον κάδο απορριμμάτων και να βλέπουν παλιά παράθυρα να πετιούνται απρόσεκτα, αφήνοντας πίσω τους θραύσματα κυματιστού γυαλιού.
Όσοι αγαπούν τα παλιά σπίτια πιστεύουν ότι αν θέλετε ένα μοντέρνο σπίτι, αγοράστε ένα μοντέρνο σπίτι. Και αν αγοράσετε ένα παλιό σπίτι, τότε η σωστή διαχείριση αυτού του ακινήτου σημαίνει διατήρηση του χαρακτήρα του, της γοητείας του και κάθε κομμάτι καλουπώματος.
Ωστόσο, έχοντας την κατανόηση ότι ορισμένα πράγματα, όπως πάγκοι κουζίνας, συσκευές και πλακάκια μπάνιου, δεν διαρκούν για πάντα, ζήτησα να διατηρηθούν τρεις ειδικοί για τις σκέψεις τους σχετικά με τα αυθεντικά χαρακτηριστικά που σχεδόν πάντα αντέχουν στη δοκιμασία του χρόνου — και αυτά που οι ανακαινιστές δεν πρέπει ποτέ να ονειρεύονται αλλοίωση.
Αυτή ήταν η πρώτη απάντηση από το στόμα κάθε ειδικού συντήρησης. Lynn Sade of A Farmhouse Reborn λέει, "Ξέρω, ξέρω, ότι το να έχεις παλιά ρευστά παράθυρα μπορεί να είναι ακριβό και αναποτελεσματικό, αλλά τα χειροποίητα τζάμια είναι μέρος αυτού που δίνει στα παλιά σπίτια την ομορφιά τους."
Εξηγεί ότι τα παλιά παράθυρα έχουν μικρές ατέλειες στην ξύλινη επένδυση και φυσαλίδες στο τζάμι που απλά δεν μπορούν να αναπαραχθούν με σύγχρονες επιλογές. Ωστόσο, η προσθήκη παραθύρων καταιγίδας επιτρέπει τόσο τη διατήρηση της αρχικής τέχνης όσο και την απόκτηση ανέσεων για τα πλάσματα. «Μόλις φύγουν τα παλιά παράθυρα, δεν μπορούν ποτέ να αντικατασταθούν», λέει ο Sade. «Εν τω μεταξύ, η τεχνολογία για τα παράθυρα καταιγίδας συνεχίζει να βελτιώνεται κάθε χρόνο».
Έβερετ Σραμ, ένας αρχιτέκτονας με έδρα τη Βαλτιμόρη, δηλώνει την αγάπη του για τα παλιά παράθυρα, συγκεκριμένα: «Η γοητεία του πώς το φως χορεύει στην μεμονωμένα τοποθετημένα τζάμια καθώς περπατά κανείς στην πρόσοψη ενός σπιτιού, έναντι του μεγάλου φύλλου γυαλιού που κρύβεται μέσα σε ένα προσομοιωμένο-διαιρεμένο φως παράθυρο."
Αντιμετωπίζοντας τις ανησυχίες σχετικά με την αποτελεσματικότητα, προτείνει μια άλλη λύση: «Με σωστή και πλήρη αποκατάσταση, η οποία συνήθως δεν προσθέτει κανένα κόστος πέρα από αυτό των νέων παραθύρων, τα ιστορικά παράθυρά σας μπορούν να φτάσουν το 15 τοις εκατό της ενεργειακής απόδοσης των νέων παραθύρων, χάνοντας μόνο το το ίδιο το τζάμι». Επιπλέον, λέει ότι η ποιότητα των ιστορικών παραθύρων και η ικανότητά τους να επισκευάζονται θα συνεχίσουν να ζουν περισσότερο από ένα νέο παράθυρο.
Ανοιχτές κατόψεις αποτελούν ένα διχαστικό θέμα. Είναι μέσα; Είναι έξω; Καταστρέφουν το αμερικανικό σπίτι; Λοιπόν, αν ρωτήσετε τους συντηρητές όπως ο Schram, θα σας πει, "Αφήστε τους τοίχους σας ανέπαφους!"
Εξηγεί ότι τα παλιά σπίτια δεν προορίζονταν να επιπλωθούν χωρίς διαχωριστικά δωματίων, επομένως όταν γκρεμίζονται οι τοίχοι, μπορεί να οδηγήσει σε πιο αυστηρές διατάξεις επίπλων που επιτρέπουν φυσικούς χώρους για περπάτημα. Αυτό μπορεί να περιορίσει τα καθίσματα και τις σκόπιμες ομαδοποιήσεις μέσα σε ένα δωμάτιο. «Υπάρχουν πολλοί υπέροχοι, δημιουργικοί τρόποι για να ανοίξετε χώρους ο ένας στον άλλον και να δημιουργήσετε ευαίσθητες συνδέσεις που δεν απαιτούν έκρηξη όλα των τειχών», λέει ο Σραμ.
Οταν πρόκειται για χύτευση και φρεζάρισμα, ο Schram υπενθυμίζει στους αγοραστές σπιτιού να εμπιστεύονται τον αρχικό αρχιτέκτονα. «Οι ιστορικοί αρχιτέκτονες εκπαιδεύτηκαν στις κλασικές παραγγελίες και τη χρήση των καλουπωμάτων ως ιεραρχικά στοιχεία και όχι απλώς ως διακοσμητικά στοιχεία», λέει. «Διατηρήστε αυτά τα στοιχεία κλίμακας, βάθους και σκιάς στα δωμάτια, όπως προορίζονταν».
Samantha Bosshart, εκτελεστική διευθύντρια του Saratoga Springs Preservation Foundation, εξηγεί ότι η ξυλουργική μπορεί να προσφέρει πληροφορίες για την ιστορία και την προέλευση ενός σπιτιού. Η απογύμνωση ενός σπιτιού από την αρχική του ξυλουργική μπορεί να σημαίνει τη δημιουργία ενός κενού καμβά χωρίς χαρακτήρες όπου υπήρχε ένα όμορφο έργο τέχνης. «Συχνά η ξυλογλυπτική έχει διαφορετικά προφίλ ή κάτι ιδιαίτερο όπως ένα bullseye στη γωνία», λέει. «Είναι απογοητευτικό να βλέπεις νέα απλή ξυλεία να αντικαθιστά την ξυλουργική που πιθανότατα είχε κάποια λεπτομέρεια — ακόμα κι αν ήταν μικρή».
Μια πόρτα από μασίφ ξύλο μπορεί να δώσει στοιχεία για το πότε χτίστηκε ένα σπίτι, μέσω λεπτομερειών όπως ο αριθμός των πάνελ ή ο εξοπλισμός του. Αυτός είναι ο λόγος που ο Bosshart μισεί να τους βλέπει να αντικαθίστανται. «Σε ορισμένες περιπτώσεις, τα πόμολα και οι μεντεσέδες της πόρτας είναι όμορφα διακοσμητικά και, δυστυχώς, συχνά παραβλέπονται», λέει ο Bosshart. Από τη θετική πλευρά, αυτός είναι ο λόγος που πολλά καταστήματα μεταχειρισμένων και σωσίβων έχουν απίστευτες επιλογές vintage υλικού για όσους θέλουν να επαναφέρουν τη γοητεία στο σπίτι τους.
Επιπλέον, υπάρχει ένας ακόμη λειτουργικός λόγος για να διατηρήσετε μια παλιά πόρτα. «Οι αυθεντικές πόρτες συχνά μειώνουν τον θόρυβο, σε αντίθεση με μια σύγχρονη πόρτα με κοίλο πυρήνα», προσθέτει ο Bosshart.
Καθώς οι άνθρωποι έχουν ψηλώσει και έχουν τεθεί σε εφαρμογή οι οικοδομικοί κώδικες, το απαιτούμενο ύψος των κιγκλιδωμάτων της σκάλας έχει αυξηθεί. Αυτό σημαίνει ότι όταν τα παλιά σπίτια ανακαινίζονται, τα αρχικά κάγκελα αντικαθίστανται συχνά με νέα κάγκελα που είναι μερικά εκατοστά ψηλότερα. Αν και αυτό είναι απαραίτητο για την ασφάλεια, οδηγεί σε μια παρωδία στο παλιό σπίτι.
«Τα παλιά κιγκλιδώματα συνήθως σκίζονται και αντικαθίστανται με κάτι μοντέρνο και μηχανοκίνητο», εξηγεί ο Sade. «Συχνά, το παλιό κιγκλίδωμα πετιέται έξω, και μου ραγίζει την καρδιά».
Δυστυχώς, η λύση δεν θα εξοικονομήσει χρόνο ή χρήμα. Ο Sade λέει, «Μια εναλλακτική θα ήταν να προσθέσετε επιπλέον μήκος σε κάθε υπάρχον κιγκλίδωμα και να σηκώσετε το κιγκλίδωμα με αυτόν τον τρόπο».