Οι ειδικοί σε θέματα μετεγκατάστασης συνιστούν να ψωνίσετε για μια κοινότητα πριν αναζητήσετε συγκεκριμένα σπίτια και ο λόγος είναι απλός: αδράνεια. Όπως δηλώνει ο Πρώτος Νόμος της Κίνησης του Νεύτωνα, ένα αντικείμενο σε ηρεμία τείνει να παραμένει σε ηρεμία εκτός εάν ενεργεί πάνω από μια εξωτερική δύναμη. Μόλις εγκατασταθείτε σε ένα μέρος και φυτέψετε μερικές ρίζες, μπορεί να αισθάνεστε όλο και πιο δύσκολο να σηκώνει και να κινείται, απουσία μιας τεράστιας αλλαγής ζωής.
Πρώτον, η μετακίνηση είναι σχεδόν πάντα μια αγχωτική εμπειρία. Σε μια πρόσφατη Έρευνα North American Van Lines των Αμερικανών που είχαν μετακομίσει τα τελευταία τρία χρόνια, το 64 τοις εκατό είπε ότι η πρόσφατη μετακόμισή τους ήταν μια από τις πιο αγχωτικές εμπειρίες σε όλη τους τη ζωή. Οι περισσότεροι άνθρωποι χρειάζονται ένα αρκετά συναρπαστικό κίνητρο για να μπουν στον κόπο να μετακινηθούν και διαφορετικά θα τείνουν να μείνουν στη θέση τους. Όσο περισσότερο το κάνουν, τόσο περισσότερα «πράγματα» τείνουν να συσσωρεύουν, καθιστώντας το πολύ πιο τρομακτικό να τα μαζεύουν όλα.
Ακόμα κι αν επιστρατεύσετε τη θέληση να αλλάξετε σπίτι, η απόδραση από το βαρυτικό πεδίο της κοινότητας που έχετε επιλέξει μπορεί να είναι ακόμη πιο δύσκολη όσο περνάει ο καιρός. Όσο περισσότερο ζεις κάπου, τόσο περισσότερες σχέσεις αρχίζεις να αναπτύσσεις στην κοινότητα. Ίσως γίνετε μέλος μιας εθελοντικής ομάδας ή συμμετέχετε σε μια τοπική εκκλησία ή ένα γυμναστήριο. Πριν το καταλάβετε, μπορεί να έχετε παιδιά στο σχολικό σύστημα ή να συμμετέχετε σε αθλήματα νέων. Τότε είναι που συνειδητοποιείς ότι ενώ μετακομίζοντας μόλις μια πόλη μακριά δεν θα άλλαζε πραγματικά τις μετακινήσεις ή το κλίμα σας, θα μπορούσε να ζορίσει ή να διακόψει κάποιες από τις φιλίες σας ή αυτές των παιδιών σας. Όπως είπε ένας ειδικός σε θέματα μετεγκατάστασης, «Είναι πιο εύκολο να ενημερώσεις την κουζίνα σου παρά να αλλάξεις τη σχολική σου περιφέρεια».
Φυσικά, μπορείτε πάντα να αλλάξετε γνώμη αργότερα και να μετακομίσετε σε μια νέα κοινότητα — οι άνθρωποι το κάνουν συνέχεια. Απλώς γίνεται πιο δύσκολο να το κάνεις όσο περνάει ο καιρός. Επομένως, το "Πού" είναι το είδος της απόφασης που θέλετε να πάρετε σωστά την πρώτη φορά, αν είναι δυνατόν. Είναι ο λόγος που ακούτε το κοινό ρεφρέν "τοποθεσία, τοποθεσία, τοποθεσία".
Η επιλογή του κράτους, για παράδειγμα, θα μπορούσε να καθορίσει εάν θα πρέπει να πληρώσετε φόρους επί των πωλήσεων ή εισοδήματος ή πόσο ισχυρές είναι οι επιλογές υγειονομικής περίθαλψης, μεταξύ άλλων. Θα μπορούσε επίσης να επηρεάσει τη διάρκεια ζωής σας: Το μέσο προσδόκιμο ζωής μπορεί να διαφέρει κατά μερικά χρόνια, ακόμη και μεταξύ γειτονικών πολιτειών. Οι κάτοικοι της Νέας Υόρκης μπορούν να αναμένουν να ζήσουν 2,4 χρόνια περισσότερο από τους γείτονές τους στην Πενσυλβάνια, για παράδειγμα, σύμφωνα με στοιχεία από το CDC.
Η κοινότητα που επιλέγετε σε αυτή την πολιτεία, εν τω μεταξύ, θα μπορούσε κάλλιστα να καθορίσει πόσο από τη ζωή σας θα ξοδέψετε μετακινώντας προς τη δουλειά, τύποι εστιατορίων και ψυχαγωγίας που έχετε στη διάθεσή σας ή εάν τα παιδιά σας θα έχουν πρόσβαση σε δωρεάν προσχολικό ή άλλο εμπλουτισμό προγράμματα.
Δεν είναι μόνο πράγματα μεγάλης εικόνας. Η τοποθεσία σας μπορεί να επηρεάσει την καθημερινή σας ύπαρξη για τα επόμενα χρόνια. Σε ορισμένες κοινότητες, η παραλαβή και η ανακύκλωση απορριμμάτων από το πεζοδρόμιο περιλαμβάνονται στους φόρους ιδιοκτησίας σας. Σε άλλες, θα πρέπει να πληρώσετε επιπλέον για αυτήν την υπηρεσία ή, ενδεχομένως, να περάσετε τα Σάββατά σας μεταφέροντας τα δικά σας απορρίμματα στη χωματερή. Ορισμένες πόλεις επωφελούνται από μια ισχυρή εμπορική φορολογική βάση γραφείων και κέντρων λιανικής που διοχετεύουν χρήματα στα κοινοτικά ταμεία και βοηθούν στη χρηματοδότηση σχολείων, πάρκων, βιβλιοθηκών και άλλων δημοτικών υπηρεσιών. άλλοι βασίζονται σχεδόν αποκλειστικά στους ιδιοκτήτες σπιτιού για να πληρώσουν τους λογαριασμούς.
Τέλος, ακόμη και ποια γειτονιά θα επιλέξετε σε μια δεδομένη κοινότητα μπορεί να παίξει σημαντικό ρόλο στη διαμόρφωση της ζωής σας. Αν και δεν έχουν όλοι το προνόμιο να επιλέξουν πού ζουν, μια γειτονιά — και πόσο κοντά είναι σε αυτοκινητόδρομο, βιομηχανική ζώνη ή εργοστάσιο παραγωγής ενέργειας — μπορεί να καθορίσει ποιότητα του αέρα που αναπνέετε και επομένως εάν εσείς ή τα παιδιά σας αντιμετωπίζετε μεγαλύτερη πιθανότητα να αναπτύξετε άσθμα ή άλλα αναπνευστικά προβλήματα. Η διεύθυνση του σπιτιού σας μπορεί να καθορίσει εάν θα μπορείτε να περπατάτε σε μέρη όπως καταστήματα, εστιατόρια, πάρκα και σπίτια φίλων — καθώς και σε ποια σχολεία έχουν πρόσβαση τα παιδιά σας (ή τα μελλοντικά παιδιά). προς το.
Ο οικονομολόγος του πανεπιστημίου του Χάρβαρντ Raj Chetty, διευθυντής του μη κερδοσκοπικού οργανισμού Opportunity Insights, έχει περάσει χρόνια μελετώντας το ρόλο που παίζουν οι γειτονιές στη ζωή των παιδιών. Αυτή η έρευνα βοήθησε στη δημιουργία του Άτλας Ευκαιριών, που χαρτογραφεί απογραφές με τη μεγαλύτερη κοινωνική και οικονομική κινητικότητα — μέρη όπου τα παιδιά από νοικοκυριά χαμηλού εισοδήματος έχουν μεγαλύτερες πιθανότητες να βγουν από τη φτώχεια στην ενήλικη ζωή.
Οι γειτονιές είναι τόσο σημαντικές που, σύμφωνα με το Opportunity Insights, κάθε επιπλέον έτος της παιδικής ηλικίας περνάει σε ένα περιβάλλον υψηλής κινητικότητας Η γειτονιά οδηγεί άμεσα σε καλύτερα αποτελέσματα στην ενήλικη ζωή - από υψηλότερα εισοδήματα και ποσοστά αποφοίτησης κολεγίου έως χαμηλότερη φυλάκιση ποσοστά. Αν και ο συστημικός ρατσισμός και η αδικία στέγασης συχνά εμποδίζουν την οικονομική κινητικότητα στις γειτονιές, εξακολουθεί να ισχύει ότι που κάποιος που μεγαλώνει έχει σημαντικό αντίκτυπο στην υπόλοιπη ζωή του.
Αυτήν τη στιγμή, πιθανότατα έχετε τουλάχιστον κάποια ιδέα για το πού θα θέλατε να αγοράσετε — είτε είναι κοντά στη δουλειά σας, σε μέλη της οικογένειάς σας ή στο τρέχον σπίτι σας. Αλλά ακόμη και μέσα σε μια περιοχή του μετρό ή σε μια κοινότητα, αξίζει να ρίξετε μια βαθιά ματιά σε ποιες γειτονιές - ακόμα και σε ποιους συγκεκριμένους δρόμους - αισθάνεστε περισσότερο σαν το σπίτι σας.
Απόσπασμα από Αγορά σπιτιού 101από τον Jon Gorey. Πνευματικά δικαιώματα © 2022 από Simon & Schuster, Inc. Χρησιμοποιείται με άδεια του εκδότη. Ολα τα δικαιώματα διατηρούνται.
Σημείωση από το AT: Η κάλυψη της ακίνητης περιουσίας σε αυτήν την ανταγωνιστική αγορά περιλαμβάνει την παροχή συμβουλών σε αγοραστές με ποικίλους πόρους, διαφορετικές τοποθεσίες και μεταβαλλόμενα στάδια ζωής. Δεν θέλουμε ποτέ να αγνοήσουμε τα προνόμια, τα χρήματα και την πρόσβαση που χρειάζονται όχι μόνο για να αγοράσουμε ένα σπίτι, αλλά και για να επιλέξουμε πότε και πούγια να αγορασω. Μπορείτε να διαβάσετε μερικές από τις καλύψεις μας για την αδικία και τις διακρίσεις στη στέγαση εδώ.
Τζον Γκόρεϊ
Συνεισφέρων
Είμαι μουσικός της προηγούμενης ζωής, μπαμπάς με μερική απασχόληση και ιδρυτής του House & Hammer, ενός ιστολογίου για την ακίνητη περιουσία και τη βελτίωση του σπιτιού. Γράφω για τα σπίτια, τα ταξίδια και άλλα απαραίτητα για τη ζωή.