Εάν είστε νέοι στον κόσμο της ιδιοκτησίας σπιτιού, μπορεί να αισθάνεστε συγκλονισμένοι από την ιλιγγιώδη σειρά κανονικών και εποχιακών εργασίες συντήρησης που βρίσκονται τώρα στη λίστα με τις υποχρεώσεις σας — αλλαγή των φίλτρων του κλιβάνου, τσουγκράνισμα των φύλλων, αποφράξεις αποχετεύσεων, φύσημα των καταιωνιστήρων, καθαρισμός των υδρορροών.
Αλλά αν δεν έχετε χρόνο ή χρήματα - ή απλά θέλετε να μειώσετε τη λίστα συντήρησης του σπιτιού σας στα απαραίτητα - Υπάρχει ένας εχθρός του νοικοκυριού ιδιαίτερα τον οποίο οι κτηματομεσίτες συνιστούν να λάβετε μέτρα για να αποφύγετε πάση θυσία: το νερό βλάβη.
«Το νερό είναι ο πιο μοχθηρός εχθρός ενός σπιτιού», λέει Ράιαν Ρένερ, κτηματομεσίτης στην Ομάχα της Νεμπράσκα.
Εάν εσείς και το σπίτι σας επηρεαστήκατε από τον τυφώνα Ida, γνωρίζετε πολύ καλά ότι η βροχή μπορεί γρήγορα να γίνει καταρρακτώδης νεροποντή, προκαλώντας πλημμύρες και άλλα προβλήματα. Και καθώς το κλίμα αλλάζει, δεν χρειάζεται καν να ζείτε σε περιοχή επιρρεπή σε τυφώνες για να γίνει αυτό θέμα. Με απλά λόγια, το νερό μπορεί να προκαλέσει τον όλεθρο στο σπίτι σας, οδηγώντας σε μεγάλους, ακριβούς πονοκεφάλους που θα μπορούσαν να κάνουν πιο δύσκολο να
πουλήστε το σπίτι σας στο μέλλον.«Η ζημιά από το νερό είναι μια τεράστια κόκκινη σημαία για τους περισσότερους αγοραστές», λέει ο Renner. «Κάποιοι θα τελειώσουν την προβολή τους τη στιγμή που θα δουν οποιοδήποτε είδος προβλημάτων με το νερό. Πολλοί αγοραστές μπορούν να εξετάσουν πολλά ζητήματα, αλλά πολύ λίγοι θα εξετάσουν τα προβλήματα του νερού. Αυτό θα επηρεάσει σε μεγάλο βαθμό τη μεταπώληση του σπιτιού σας.”
Ναι. Αυτό ακούγεται σοβαρό. Ευτυχώς, υπάρχουν μερικά απλά βήματα που μπορείτε να κάνετε νωρίτερα για να αποτρέψετε τη βροχή της ζημιάς από το νερό στην παρέλασή σας (λογοπαίγνιο).
Στο εξωτερικό, κρατήστε το νερό μακριά από το σπίτι σας με κάθε κόστος, προτείνει ο Renner. Αυτό σημαίνει ότι αγοράζετε προεκτάσεις εκροής έτσι ώστε όταν βρέχει, το νερό να τρέχει κάτω και να απομακρύνεται από το σπίτι σας. Αυτά είναι συνήθως μεταξύ $10 και $20 στο τοπικό σας κατάστημα οικιακών βελτιώσεων. Φροντίστε να αρπάξετε ένα για κάθε ξεχωριστό στόμιο γύρω από το σπίτι σας.
«Πολλά σπίτια έχουν μικρές προεκτάσεις και αυτό απλώς ρίχνει το νερό ακριβώς δίπλα στο θεμέλιο και μπορεί να προκαλέσει μεγάλα προβλήματα», λέει ο Renner.
Αυτό σημαίνει επίσης να καθαρίζετε τακτικά τις υδρορροές σας, κάτι που εμποδίζει το νερό να χυθεί πάνω από την υδρορροή σας και να λιμνάζει γύρω από το θεμέλιο σας. Και όταν αρχίσει να χύνει, φορέστε το αδιάβροχό σας και βγείτε έξω για να κάνετε έναν γρήγορο έλεγχο περιμέτρου, ώστε να εντοπίσετε αμέσως τυχόν προβλήματα υδρορροών ή εκροών.
Μπορείτε επίσης να αποτρέψετε τη συγκέντρωση νερού γύρω από το θεμέλιο σας αντικαθιστώντας ή ισοπεδώνοντας πλάκες από σκυρόδεμα, όπως αίθριο ή δρόμο, που έχει κλίση προς, αντί να απομακρύνεται, από το σπίτι σας. Ελέγξτε και την κλίση της αυλής σας. Εάν το έδαφος έχει κλίση προς το θεμέλιο σας, αυτή είναι μια εύκολη λύση με λίγη βρωμιά και λίγο γράσο αγκώνων (ή μπορείτε να προσλάβετε κάποιον), λέει ο Renner.
Μέσα στο σπίτι σας, μην αφήνετε την υγρασία να παραμείνει οπουδήποτε για πολύ καιρό, καθώς μπορεί να οδηγήσει σε μούχλα, ωίδιο, σκάσιμο, αποχρωματισμό, υπόκλιση και άλλα προβλήματα. Αυτό σημαίνει να ανοίγετε τον ανεμιστήρα του μπάνιου κάθε φορά που κάνετε ντους, να ελέγχετε τακτικά για διαρροές και, ανάλογα με το πού μένετε, να επενδύετε σε μια αντλία φρεατίου για να διατηρείτε το υπόγειό σας ωραίο και στεγνό.
Ένα εύχρηστο εργαλείο που προτείνει ο Renner είναι ένας ανιχνευτής νερού, ο οποίος κοστίζει περίπου 10 $ και μπορεί να σας ειδοποιήσει για τυχόν διαρροές νερού.
«Τοποθετήστε τα κάτω από νεροχύτες, κοντά σε θερμοσίφωνες και οποιεσδήποτε άλλες περιοχές με νερό», λέει. «Ο συναγερμός θα χτυπήσει και θα ειδοποιηθείτε για διαρροή. Συχνά, δεν γνωρίζετε για μια διαρροή προτού γίνει ήδη ζημιά. Αυτό θα σας βοηθήσει να αποτρέψετε περισσότερες ζημιές».