Ο Φεβρουάριος είναι ο μήνας κρεβατοκάμαρας στο Apartment Therapy! Μοιραζόμαστε ιστορίες όλο το μήνα για τα υπνοδωμάτια — από το πώς να τα διακοσμήσετε, μέχρι τη συναρπαστική ιστορία τους και πολλά άλλα. Πηγαίνετε εδώ να τα δεις όλα!
Οι ανακαινίσεις σπιτιών είναι μια δύσκολη περιοχή. Αν και υπάρχει προσωπική προτίμηση στο παιχνίδι, υπάρχει επίσης η αξία μεταπώλησης που πρέπει να ληφθεί υπόψη και πώς οι αλλαγές που γίνονται σε ένα σπίτι θα προσελκύσουν τους πιθανούς αγοραστές στο μέλλον.
Υπό αυτή την έννοια, δεν δημιουργούνται όλες οι ανακαινίσεις ίσες. Από τη μια πλευρά, οι κτηματομεσίτες τείνουν να συμφωνούν ότι εάν πρόκειται να ξοδέψετε χρήματα στην κρεβατοκάμαρά σας, είναι καλύτερο να πάτε με ανακαινίσεις που θα προσθέσουν χώρο, αποθήκευση ή/και λειτουργικότητα. Αντίθετα, ορισμένες ανακαινίσεις απλά δεν αξίζουν τον χρόνο, τα χρήματα και τον πονοκέφαλο που προκαλείται από αναθυμιάσεις βαφής. Για να μάθω ποια είναι μερικά από αυτά, ρώτησα τέσσερις εμπειρογνώμονες ακινήτων σχετικά με έργα κρεβατοκάμαρας που πρέπει να αποφύγετε.
«Εκτός κι αν έχετε πολλά υπνοδωμάτια σε ένα σπίτι, το να συνδυάσετε δύο μικρότερα υπνοδωμάτια σε ένα μεγάλο master δεν είναι ποτέ καλή ιδέα», λέει η Betti Russo, συνεργάτης μεσίτης με Keller Williams Prosperity στο Wayne, New Jersey. «Ενώ ένα ευρύχωρο κύριο υπνοδωμάτιο έχει παράγοντα wow, η μείωση του αριθμού των υπνοδωματίων μειώνει επίσης την αξία μεταπώλησης του σπιτιού και περιορίζει τους πιθανούς αγοραστές. Τις περισσότερες φορές, λιγότερα υπνοδωμάτια ισοδυναμούν με χαμηλότερη τιμή πώλησης.»
Εάν η κρεβατοκάμαρά σας βρίσκεται στη μικρότερη πλευρά, ο Russo προτείνει την επέκταση του χώρου με άλλους τρόπους. «Σηκώστε την οροφή, τοποθετήστε μεγάλα παράθυρα ή βάψτε το δωμάτιο σε ένα ελαφρύ ουδέτερο χρώμα με σκάλες χρώματος δημιουργήστε την ψευδαίσθηση ενός μεγαλύτερου, φωτεινότερου και πιο ανοιχτού χώρου, διατηρώντας τον άνετο», είπε. λέει.
«Όσον αφορά τους τοίχους με μοντέρνα έμφαση, ναι, είναι ωραίοι, αλλά δεν θα αυξήσουν καθόλου την αξία του σπιτιού σας», λέει. Elyse Bouwmeester, κτηματομεσίτης με την Red and White Realty Inc. Μεσιτεία. Το ίδιο ισχύει και για την τοποθέτηση καλουπιών κορώνας. «Πολλές φορές, όταν δείχνω ένα σπίτι, οι αγοραστές δεν θα παρατηρήσουν καν τη χύτευση της κορώνας μέχρι να το επισημάνω».
Alisa Skalicky, κτηματομεσίτης με Serenity Real Estate Solutions, προσθέτει ότι οι ιδιοκτήτες σπιτιού θα πρέπει να είναι συνετοί όσον αφορά τις θεραπείες τοίχων γενικά. «Δεν είναι συνετό να πηγαίνουμε με οτιδήποτε θα επηρεάσει την ποιότητα των τοίχων σε ένα υπνοδωμάτιο, όπως ταπετσαρίες ή έργα τέχνης που απαιτούν την αφαίρεση του καλουπώματος από επώνυμους», λέει.
Το Skalicky προειδοποιεί επίσης να μην αφαιρέσετε τις πόρτες της ντουλάπας, ακόμα κι αν κάτι τέτοιο κάνει τον χώρο να φαίνεται μεγαλύτερος. «Εννέα στις δέκα φορές, οι αγοραστές θα ρωτήσουν γιατί λείπουν και πού βρίσκονται;“
Αντίθετα, ο Bouwmeester συνιστά να εστιάσετε τις προσπάθειές σας στη βελτιστοποίηση των ντουλαπιών του υπνοδωματίου σας και οποιωνδήποτε άλλων αποθηκευτικών χώρων στο δωμάτιο. «Αλλά δεν θα έβαζα πολλά χρήματα σε αυτό», λέει. «Υπάρχουν πολλά πράγματα που μπορείτε να κάνετε αρκετά φθηνά, μόνοι σας ή δωρεάν, όπως ο καθαρισμός και η ακαταστασία των αποθηκευτικών χώρων σας, ώστε οι άνθρωποι να μπορούν να δουν καλύτερα τον χώρο».