Η πρόσληψη ενός εξαιρετικού επιθεωρητή σπιτιού δεν είναι η πιο συναρπαστική στιγμή στη διαδικασία αγοράς σπιτιού, αλλά είναι το πιο απαραίτητο. Εξασφαλίζουν την ασφάλειά σας στο σπίτι για τα επόμενα χρόνια, και τους ανάλυση προστατεύει επίσης την επένδυσή σας, ανακαλύπτοντας εάν υπάρχουν δαπανηρές επισκευές που κρύβονται κάτω από τις σανίδες βάσης και όχι μόνο.
Τώρα λοιπόν το ερώτημα είναι: πώς βρίσκεις έναν τέλειο άνθρωπο για τη δουλειά; Ο αστέρας του HGTV Joe Mazza, ο ειδικός στη νέα εκπομπή "Ο επιθεωρητής σπιτιού Τζο» που έκανε πρεμιέρα τον Ιαν. 19, έχει συγκεκριμένα σημάδια που πρέπει να αναζητήσετε για να προσδιορίσετε εάν έχετε έναν επιθεωρητή σπιτιού υψηλής ποιότητας. Εάν δεν πληρούν αυτές τις απαιτήσεις, ίσως είναι καλύτερο να βρείτε μια δεύτερη γνώμη μετά την ολοκλήρωση της εργασίας.
Η συλλογή αποδεικτικών στοιχείων, όπως ένας ντετέκτιβ, είναι ένας από τους πρωταρχικούς στόχους ενός επιθεωρητή σπιτιού, και αυτός περιλαμβάνει τη λήψη εκατοντάδων φωτογραφιών από περιοχές γύρω από το σπίτι για να τεκμηριώσει την κατάστασή τους. Αυτές οι φωτογραφίες μαζί με άλλες
λεπτομερείς πληροφορίες, θα απαρτίσει α ψηφιακή έκθεση που πρέπει να σας δώσει ο επιθεωρητής σας.«Θα σας δώσουν μια περίληψη όλων όσων συμβαίνουν — σημαντικά αντικείμενα, είδη ασφαλείας και αποδεδειγμένα αντικείμενα», είπε ο Mazza στο Apartment Therapy. Αυτές οι εικόνες θα χρησιμεύσουν επίσης ως η εικόνα "πριν" για οτιδήποτε ζητήσετε από τους σημερινούς ιδιοκτήτες σπιτιού να επιδιορθώσουν, ώστε να μπορείτε να ελέγξετε ξανά την περιοχή μετά την ολοκλήρωση αυτών των επισκευών.
Η Mazza λέει ότι, ενώ σε μερικούς ανθρώπους δεν αρέσει η ιδέα να ανεβαίνει ένας επιθεωρητής στην οροφή, είναι απολύτως απαραίτητο να έχουμε μια πλήρη εικόνα για τυχόν προβλήματα με το σπίτι. «Θα ανέβουν στη στέγη. Πρέπει να νιώθεις γύρω σου – εκεί βλέπεις πραγματικά προβλήματα», είπε. Ενώ το καλύτερο είναι να κάνετε μια αυτοπροσώπως ανάλυση στην οροφή, μια άλλη επιλογή που προτείνει η Mazza είναι να προσλάβει έναν επιθεωρητή που χρησιμοποιεί ένα drone για να αναλύσει προβλήματα στέγης. Αυτό μπορεί να συμβάλει στο να διαρκέσει περισσότερο η επιθεώρηση, αλλά η Mazza λέει ότι είναι καλό και ότι όχι Η επιθεώρηση 2.000 τετραγωνικών ποδιών ή περισσότερο θα πρέπει να διαρκέσει λιγότερο από τρεις ώρες, ανεξάρτητα από το αν έχουν κηφήνας.
Οι σπουδαίοι επιθεωρητές θα πρέπει να καλωσορίσουν και να είναι σε θέση να απαντήσουν στις ερωτήσεις σας σχετικά με το σπίτι σε μια συλλογική προσπάθεια να εξετάσουν το ακίνητο μαζί. Μπορείτε να τους ρωτήσετε πράγματα όπως «Πόσο χρονών είναι το σύστημα θέρμανσης/ψύξης; Τι είδους ηλεκτρική ενέργεια έχω στο σπίτι; Πόσο χρονών είναι η οροφή; Υπάρχει μούχλα ή αμίαντος;» μεταξύ άλλων ερωτήσεων προτείνει η Mazza να ρωτήσεις. «Έχω ακούσει ανθρώπους να κάνουν ερωτήσεις και εκνευρίζονται και απομακρύνονται — δεν ξέρω γιατί — αλλά [είναι] τη δέουσα επιμέλειά σας για να βεβαιωθείτε ότι επιθεωρούν κάθε στοιχείο αυτού του σπιτιού." Με άλλα λόγια, είναι ποτέ α λάθος να θέλετε να κατανοήσετε πλήρως την ιδιοκτησία σας.
