Είναι πολύ πιο εύκολο να βελτιώσετε την ομορφιά του σπιτιού σας όταν προσπαθείτε να το πουλήσετε τους θερμότερους μήνες. Σε τελική ανάλυση, ποιος δεν αγαπά το κυλιόμενο γκαζόν, τα ανοιχτά παράθυρα και τους ακμάζοντες κήπους; Αλλά όταν το χιόνι αρχίζει να πέφτει και ο αέρας χτυπά το δέρμα σας, μπορεί να είναι πολύ δύσκολο να δείξετε πόσο υπέροχο είναι το ακίνητό σας στους υποψήφιους αγοραστές. Εδώ είναι ο οδηγός μας για να πουλήσετε το σπίτι σας κατά τη διάρκεια του χειμώνα:
Θέλετε οι υποψήφιοι αγοραστές να μπορούν να οραματίζονται το σπίτι σαν δικό τους, λέει ο Sumant Sridharan, COO του HomeLight, μια διαδικτυακή πλατφόρμα ακινήτων. Συμπεριλάβετε ένα άλμπουμ φωτογραφιών στην καταχώριση του σπιτιού σας που τονίζει πώς μοιάζει το κατάλυμα την άνοιξη και το καλοκαίρι. Συμπεριλάβετε τον καταπράσινο εξωραϊσμό και την έκκληση, καθώς και μια πισίνα και κήπο εάν έχετε. Είναι επίσης καλή ιδέα να τραβήξετε μια φωτογραφία από το πρωινό φως την άνοιξη. "Η εμφάνιση του σπιτιού καθ' όλη τη διάρκεια των εποχών θα βοηθήσει τους υποψήφιους αγοραστές να δουν ένα μέλλον στο σπίτι, όχι μόνο πώς φαίνεται καθώς στέκονται μέσα σε αυτό", λέει ο Sridharan.
Προχωρήστε ένα βήμα παραπέρα από το να τραβήξετε μερικές φωτογραφίες χρησιμοποιώντας πραγματικά δεδομένα για να ενισχύσετε την ελκυστικότητα του σπιτιού σας. Τα Εθνικά Κέντρα Περιβαλλοντικής Πληροφόρησης Εργαλείο «Κλίμα με μια ματιά». παρέχει αδιάσειστα στοιχεία σε υποψήφιους αγοραστές σχετικά με το πώς είναι το σπίτι σας τις άλλες εποχές. «Πραγματικά οδηγήστε το σημείο στο σπίτι ότι, για παράδειγμα, παρά τη χιονοθύελλα έξω, είναι πραγματικά όμορφο στη Βοστώνη το καλοκαίρι και ο αγοραστής θα πρέπει να πληρώσει λίγο περισσότερο για το σπίτι με το αίθριο γιατί θα το χρησιμοποιήσει πολύ», λέει ο Sridharan. Μπορείτε πραγματικά να χτυπήσετε το σημείο σας υπολογίζοντας ώρες ηλιοφάνειας και βροχόπτωσης, κάτι που είναι ιδιαίτερα χρήσιμο για αγοραστές που είναι νέοι στην περιοχή.
Κανείς δεν θέλει το σπίτι του να μοιάζει με σκοτεινή σπηλιά. Αλλά όταν ο ήλιος δύει νωρίτερα κατά τους χειμερινούς μήνες, ένα σπίτι μπορεί να φαίνεται πολύ μικρότερο. Ο Sridharan προτείνει να παίζετε με λαμπτήρες που αναδίδουν μια ζεστή, αλλά λαμπερή λάμψη και ενισχύουν τη χρωματική παλέτα του σπιτιού. Κολλήστε σε μια ζεστή ή απαλή λευκή λάμπα. Επίσης, δώστε έμφαση στο τζάκι σας με κατάλληλο εποχιακό τρόπο. Για εξωτερικούς χώρους, σκεφτείτε τα φώτα με λογοκρισία κίνησης, ώστε η πίσω αυλή σας να μην φαίνεται ανατριχιαστική.
Ώρα να κρύψετε τη μεγάλη συλλογή από κούκλες Hummel για διακοπές. Ενώ μπορείτε να αισθανθείτε ελεύθεροι να κρεμάσετε ένα στεφάνι ή γιρλάντα, μην παρακάνετε με τις γιορτές. Μια μικρή πινελιά της εποχής είναι ωραία, αλλά δεν θέλετε η βαριά διακόσμησή σας να είναι αυτό που κάνει την ιδιοκτησία σας αξέχαστη. Επιπλέον, οι υποψήφιοι αγοραστές δεν θέλουν να αναδημιουργήσουν τις αναμνήσεις σας – θέλουν τις δικές τους. «Είναι σημαντικό για τους αγοραστές να οραματιστούν πώς θα χτίσουν τις δικές τους αναμνήσεις διακοπών στο σπίτι και όχι νιώθετε σαν να επιβάλλετε τις δικές σας αναμνήσεις ή παραδόσεις διακοπών σε όσους βλέπουν το ακίνητο», λέει Sridharan.
Μπορεί να είναι ακριβό, αλλά το να έχετε το σπίτι σας επαγγελματικά σκηνοθετημένο αξίζει γενικά τον βαρύ λογαριασμό. «Πολλοί πωλητές σπιτιών είναι συναισθηματικά συνδεδεμένοι με τα χρώματα, τα υφάσματα και τη διακόσμηση του σπιτιού τους, τα οποία μπορούν να δημιουργήσουν παρωπίδες όταν προσπαθείτε να καταλάβετε τι ψάχνουν οι αγοραστές ή πώς μοιάζουν τα υπόλοιπα σπίτια στην αγορά», λέει Sridharan. Φυσικά, εάν υπάρχει κάποια πρόσληψη που έχει μεγαλύτερη σημασία, είναι να βρείτε τον καλύτερο δυνατό αντιπρόσωπο για τις ανάγκες σας, λέει ο Sridharan. "Απομακρύνει την πίεση από πάνω σας, ώστε να έχετε μια εμπειρία πώλησης σπιτιών με χαμηλό στρες και να περάσετε τις διακοπές απολαμβάνοντας χρόνο με φίλους και οικογένεια."
Μέγκαν Τζόνσον
Συνεισφέρων
Η Μέγκαν Τζόνσον είναι ρεπόρτερ στη Βοστώνη. Ξεκίνησε από την Boston Herald, όπου οι σχολιαστές άφηναν γλυκά μηνύματα όπως «Η Μέγκαν Τζόνσον είναι απλά απαίσιο.» Τώρα, είναι συνεργάτης σε εκδόσεις όπως το People Magazine, το Trulia και το Architectural Σύνοψη.