Εάν είστε στο σπίτι σας για ένα χρόνο ή περισσότερο, είναι φυσικό να αναρωτιέστε τι αξίζει μέχρι τώρα. Είτε έχετε αφιερώσει την καρδιά σας σε ανακαινίσεις και αναβαθμίσεις είτε ζείτε σε μια καυτή αγορά όπου οι αξίες του σπιτιού είναι πάντα σε άνοδο, είναι καλό να ενημερώνεστε.
Όσοι θέλουν να πουλήσουν το σπίτι τους θα πρέπει να επικοινωνήσουν με έναν εκτιμητή, αλλά αν είστε απλώς περίεργοι, ξοδέψτε 500 $ για επαγγελματική αξιολόγηση στο σπίτι δεν είναι η πιο ελκυστική προοπτική. Ευτυχώς, υπάρχουν τρόποι για να κάνετε μια αξιολόγηση σπιτιού DIY για να έχετε μια αρκετά καλή ιδέα για την αξία του σπιτιού σας. Δείτε πώς να το κάνετε.
Οι εκτιμητές αναζητούν συγκεκριμένους παράγοντες που, συνολικά, καθορίζουν την αξία του σπιτιού σας.
Χρησιμοποιώντας έναν ιστότοπο αναζήτησης ακινήτων όπως το Zillow ή το Redfin, αναζητήστε 3 έως 10 σπίτια που πουλήθηκαν πρόσφατα στη γειτονιά σας. Τα σπίτια που πουλήθηκαν τους τελευταίους τρεις μήνες είναι τα καλύτερα, αλλά μπορείτε να κοιτάξετε πίσω έως και έξι μήνες. Τα σπίτια πρέπει να είναι όσο το δυνατόν παρόμοια με τα δικά σας, γι' αυτό χρησιμοποιήστε τη λίστα που δημιουργήσατε για να συγκρίνετε — όσο περισσότερα όμοια τόσο το καλύτερο. Καταγράψτε την τιμή πώλησης του καθενός σε ένα υπολογιστικό φύλλο. Στη συνέχεια, χρησιμοποιήστε την τιμή πώλησης και τα τετραγωνικά μέτρα για κάθε σπίτι για να υπολογίσετε μια μέση τιμή ανά τετραγωνικό πόδι. Μπορείτε να υπολογίσετε πόσο αξίζει το σπίτι σας με βάση τα αποτελέσματα. Για παράδειγμα, εάν το σπίτι σας είναι 1.300 τετραγωνικά πόδια και τα συγκρίσιμα σπίτια σας έχουν μέση τιμή ανά τετραγωνικό πόδι 500 $, τότε η εκτίμηση του σπιτιού σας θα είναι 650.000 $.
Από εκεί, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τα συγκρίσιμα σπίτια σας για να κάνετε την τιμή σας πιο ακριβή. Για παράδειγμα, εάν το σπίτι σας έχει ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο που δεν έχουν οι άλλοι, τότε η αξία του σπιτιού σας θα μπορούσε να είναι τουλάχιστον 8.000 $ υψηλότερη, σύμφωνα με το Homelight.
Αν θέλετε να πουλήσετε, είναι πάντα καλύτερο να πάτε με έναν ειδικευμένο εκτιμητή, αλλά αν είστε απλώς περίεργοι, μια αξιολόγηση DIY είναι ένας εύκολος τρόπος για να πάρετε μια ιδέα για το τι μπορεί να αξίζει το σπίτι σας σήμερα.
