Μερικές φορές, ένα σπίτι μπορεί να φαίνεται τόσο βαρετό και παλιό που φαίνεται πέρα για πέρα εξοικονόμηση — σε ανεκπαίδευτο μάτι, δηλαδή.
Το να βλέπει κανείς τα ελαττώματα της επιφάνειας στις πραγματικές δυνατότητες ενός ακινήτου είναι μια βασική ικανότητα για έναν επιτυχημένο βατραχοπέδιλο, όπως η Ann Carson, η οποία είναι συνιδιοκτήτρια Flipping Seattle με τον άντρα της, Σκοτ, θα σου πει.
Το διαμέρισμα στο Ρέντμοντ της Ουάσιγκτον που αγόρασε το ζευγάρι ήταν αμέσως απίθανο. Επειδή ο πρώην ιδιοκτήτης, που είχε ζήσει εκεί για δεκαετίες, ήταν καπνιστής, η μυρωδιά των τσιγάρων διαπέρασε ολόκληρο τον χώρο των δύο κρεβατιών και των δύο λουτρών και όλες οι επιφάνειες ήταν κίτρινες από τη νικοτίνη.
Επιπλέον, το σπίτι των 1.140 τετραγωνικών ποδιών χτίστηκε τη δεκαετία του '70 και δεν είχε ποτέ ενημερωθεί. Μετάφραση? Οι οροφές από ποπ κορν, οι πάγκοι από laminate και ο φωτισμός φθορισμού αφθονούσαν.
«Ο στόχος ήταν να εκτονώσουμε ολόκληρο το διαμέρισμα και να το κάνουμε όσο το δυνατόν πιο κοντά στο ολοκαίνουργιο», λέει ο Carson. "Θέλαμε να δώσουμε στον επόμενο ιδιοκτήτη ένα νέο νέο μέρος με όλα τα νέα συστήματα, επιφάνειες και χώρους."
Εκτός από τις καλλυντικές αλλαγές, έφτασαν ακόμη και στην αντικατάσταση της γυψοσανίδας και της μόνωσης για να βεβαιωθούν ότι δεν υπάρχουν οσμές.
Ένας ιδιαίτερα απαιτητικός χώρος ήταν η κουζίνα, η οποία ήταν αρκετά μικρή. «Ήταν αυτό που λέμε κουζίνα με ένα μόνο πισινό», λέει ο Carson. «Αυτό σημαίνει ότι μόνο ένα άτομο θα μπορούσε να χωρέσει εκεί τη φορά».
Ωστόσο, λόγω των κανόνων του condo, δεν μπόρεσαν να μεγεθύνουν το χώρο δομικά, αντί να βασίζονται σε σχεδιαστικές επιλογές για να κάνουν τον χώρο τόσο φωτεινό και ανοιχτό όσο οραματίζονταν.
Αντικαθιστώντας στρατηγικά τις συσκευές και τα ντουλάπια, η Carson μπόρεσε να επεκτείνει τον χρησιμοποιήσιμο χώρο στην κουζίνα κατά αρκετές ίντσες. «Μπορεί να μην φαίνεται πολύ, αλλά άξιζε τον κόπο και έδωσε στην κουζίνα καλύτερη ροή με περισσότερο χώρο και χώρο μεταξύ των συσκευών», λέει. Καλύτερο από ολα? «Το κάναμε κουζίνα με δύο πισινό!»
Για μια μοντέρνα εμφάνιση, τα παλιά ντουλάπια αντικαταστάθηκαν με λευκά ντουλάπια σέικερ με κομψό νέο υλικό. Επεκτείνοντας το ντουλάπι μέχρι την οροφή, η Carson επέκτεινε τον αποθηκευτικό χώρο ενώ δημιουργούσε την ψευδαίσθηση του επιπλέον ύψους.
Ένα από τα πλεονεκτήματα του ότι η κουζίνα είναι τόσο μικρή ήταν ότι μπορούσαν να βρουν μερικές επιλογές υψηλής ποιότητας για να δώσουν στον χώρο μια αίσθηση πολυτέλειας, όπως πάγκοι χαλαζία και μια σουίτα από πλήρους κλίμακας συσκευές από ανοξείδωτο χάλυβα.
Στο μπαρ, όπου η κουζίνα ανοίγει στο σαλόνι, η Carson δημιούργησε έναν πάγκο προεξοχή που μπορεί να χωρέσει σκαμπό για επιπλέον καθίσματα. Προηγουμένως, ο χώρος του μπαρ διέθετε ένα καφέ διαχωριστικό ακορντεόν που επεκτεινόταν για να κλείσει την κουζίνα. Σαφώς, αυτό το λείψανο της δεκαετίας του ’70 έπρεπε να φύγει, κάτι που άνοιξε τον χώρο ακόμα περισσότερο.
Τέλος, τα φωτιστικά φθορισμού αντικαταστάθηκαν με χωνευτό φωτισμό - ρίχνοντας περαιτέρω φως σε αυτή τη δραματική μεταμόρφωση από το δάπεδο μέχρι την οροφή από το Flipping Seattle.