Για πολλούς ανθρώπους, ο Ιανουάριος είναι ένας μήνας ανανέωσης — μια περίοδος για να βάλετε στόχους για το επόμενο έτος και να κάνετε λίγο βαθύ καθαρισμό γύρω από το σπίτι. Έξω με το παλιό, μέσα με το νέο.
Καθώς εξετάζετε τις ντουλάπες και τα ντουλάπια σας, σκεφτείτε να απαλλαγείτε από αυτά τα αντικείμενα, ιδέες και νοοτροπίες που απλά δεν θα σας εξυπηρετήσουν καλά το 2022, σύμφωνα με κτηματομεσίτες.
Στο σημερινό γελοία προκλητική αγορά (το οποίο είναι πιθανό να συνεχίσει και την επόμενη χρονιά), ο αντιπρόσωπός σας μπορεί να φτιάξει ή να χαλάσει είτε αγοράζετε πραγματικά ένα νέο σπίτι το 2022. Θα πρέπει να σας δίνουν συμβουλές μη καταχωρημένες ακόμη κατοικίες, βοηθώντας σας να κατανοήσετε ακριβώς πόσο πάνω από τη ζητούμενη τιμή πρέπει να προσφέρετε για να προσγειώσετε ένα σπίτι και διασφαλίζοντας ότι είστε πλήρως ενήμεροι και καλά ενημερωμένοι για το τι συμβαίνει στην περιοχή σας. Εάν δεν κάνουν αυτά και άλλα πράγματα, ίσως θελήσετε να σκεφτείτε να πάτε σε άλλη κατεύθυνση.
"Το να έχεις έναν αξιόπιστο και αξιόπιστο επαγγελματία σε αυτήν την επιχείρηση είναι ο καλύτερος τρόπος για να περιηγηθείς στη σημερινή αγορά ακινήτων", λέει
Τοντ Μαλούφ, κτηματομεσίτης με τη Hudson Dwellings στο Νιου Τζέρσεϊ. «Οι περισσότεροι άνθρωποι βρίσκουν τον αντιπρόσωπό τους μέσω παραπομπής, είτε μέσω ενός φίλου είτε ενός μέλους της οικογένειας. Το να βασίζεστε σε μια στενή και αξιόπιστη πηγή για να κάνετε μια εισαγωγή σε έναν επαγγελματία ακινήτων είναι ένας από τους πιο συνηθισμένους τρόπους αναζήτησης αξιόπιστων πρακτόρων σε αυτήν την επιχείρηση. Ένας άλλος πολύ καλός τρόπος είναι να αναζητήσετε online κριτικές και μαρτυρίες για να δείτε τι έχουν να πουν οι άλλοι άνθρωποι και ποιες εμπειρίες είναι πρόθυμοι να μοιραστούν.”Ναί, οι τιμές είναι υψηλές τώρα αμέσως. Και ναι, μπορεί να λαχταράτε για τις παλιές μέρες που θα μπορούσατε πραγματικά να αγοράσετε ένα σπίτι για δεκάδες χιλιάδες δολάρια (ή ακόμα και μερικές εκατοντάδες χιλιάδες, σε ορισμένα μέρη της χώρας). Αλλά δεν είναι αυτός ο κόσμος στον οποίο ζούμε.
Έιμι Όουενς, κτηματομεσίτης με την Keller Williams στο New Jersey, λέει ότι είναι καιρός να ξεπεράσετε τον φόβο ότι πληρώνετε πάρα πολλά για το σπίτι σας. Τα ακίνητα θα συνεχίσουν να είναι μια σταθερή επένδυση το 2022 και, αν η αγορά ενός σπιτιού έχει νόημα για την προσωπική σας οικονομική κατάσταση το νέο έτος, τότε θα πρέπει να το κάνετε.
«Είδαμε την αγορά κατοικίας να ενισχύεται από το 2020 και, μαζί με αυτό, έχουν αυξηθεί οι τιμές των κατοικιών», λέει. «Αυτό έχει κάνει πολλούς να αισθάνονται ότι πληρώνουν υπερβολικά. Η πραγματικότητα είναι ότι η προσφορά και η ζήτηση καθορίζουν την αγοραία αξία. Είναι σημαντικό να βλέπετε την αγορά ακινήτων ως επένδυση, αλλά εξίσου σημαντικό, ως ένα σπίτι για εσάς και την οικογένειά σας. Εκεί θα δημιουργηθούν οι πιο σημαντικές αναμνήσεις σας, επομένως το να πληρώσετε το τίμημα που υπαγορεύει η αγορά δεν είναι υπερβολικό – εξασφαλίζει ένα σπίτι για τα επόμενα χρόνια».
Αν σας πιάνει φαγούρα να αγοράσετε ένα σπίτι το 2022 (ή να κάνετε άλλες οικονομικές κινήσεις), τότε τώρα είναι η ώρα να ασχοληθείτε σοβαρά αντιμετώπιση του χρέους σας. Αυτό θα σας βοηθήσει να βάλετε τα δυνατά σας μπροστά και να έχετε τους καλύτερους όρους όταν αρχίσετε να συνομιλείτε με τους δανειστές το νέο έτος.
«Πληρωμή αυτών των πιστωτικών καρτών και των δανείων αυτοκινήτων», λέει Κέλι Μόγιε, κτηματομεσίτης με την Compass στο Κολοράντο. «Ετοιμαστείτε για μια κίνηση φροντίζοντας να πληροίτε τις προϋποθέσεις χωρίς τις επιπλέον αποσκευές χρέους που θα επηρεάσουν την αγοραστική σας δύναμη. Ανακατανείμετε τα χρήματά σας για να αποπληρώνετε λίγο κάθε μήνα».
Οι κτηματομεσίτες (μεταφορικά) τραβούν τα μαλλιά τους όταν μπαίνουν σε ένα σπίτι και βλέπουν πόση ακαταστασία έχει συσσωρεύσει ο πελάτης τους. Εάν δεν έχετε συμβιβαστεί με το Μαρί Κόντο τρέλα ακόμα, δεν πειράζει, αλλά κάντε το 2022 τη χρονιά που θα απευθυνθείτε επιτέλους σε όλα τα ανεπιθύμητη αλληλογραφία, τα επιπλέον ρούχα και άλλα τυχαία αντικείμενα που καταλαμβάνουν χώρο μέσα στο σπίτι σας.
«Όλα αυτά τα σκουπίδια στην αποθήκη σας θα πρέπει απλώς να μετακινηθούν όταν αγοράζετε και πουλάτε, οπότε μπορείτε να το κάνετε και τώρα», λέει ο Moye. «Αν δεν το αγαπάς και αν δεν σου φέρνει χαρά, πάει! Θα ελευθερώσει χώρο αν σκοπεύετε να μετακομίσετε ή θα μπορούσε να κάνει τον χώρο που έχετε να φαίνεται ολοκαίνουργιος και ευρύχωρος.»
Η αγορά ενός σπιτιού είναι μια εντελώς προσωπική απόφαση, που θα πρέπει να λαμβάνεται υπόψη από τα δικά σας συγκεκριμένα οικονομικά και στόχους. Τούτου λεχθέντος, εάν είστε εντελώς απαισιόδοξοι για την ικανότητά σας να αγοράσετε ένα σπίτι, ίσως ήρθε η ώρα να κοιτάξετε στη θετική πλευρά το 2022 — και αρχίστε να κάνετε κάποια έρευνα σε προγράμματα στεγαστικών δανείων που μπορεί να σας δώσουν ώθηση.
«Υπάρχουν τόσα πολλά μεγάλα προγράμματα δανείων για να υποστηρίξουν όσους αγοράζουν σπίτι για πρώτη φορά», λέει Craig McCullough, κτηματομεσίτης με την Compass στην περιοχή της Ουάσιγκτον, D.C. «Βοήθεια προκαταβολής ή χαμηλή προκαταβολή Τα δάνεια είναι εξίσου ανταγωνιστικά με τα συμβατικά δάνεια κατά 20%. Επίσης, οι Realtors είναι γνωστό ότι καυχιούνται για τις μεγάλες πωλήσεις τους, αλλά στην πραγματικότητα, υπάρχουν σπίτια για κάθε τιμή. Να είστε στρατηγικοί, να έχετε ανοιχτό μυαλό και απλά δείτε τι βρίσκετε».