![Μικροί χώροι: Συμβουλές για φιλοξενία φιλοξενουμένων διακοπών](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Αν και ένα σπίτι μπορεί να είναι παλιό ή ξεπερασμένο, θα μπορούσε να έχει ακόμα «καλά κόκκαλα» - μια φράση που χρησιμοποιείται συχνά για να δείξει ένα υψηλό επίπεδο ποιότητας και δεξιοτεχνίας κάτω από την επιφάνεια. Και αν είστε στην αγορά για ένα σπίτι — ειδικά αυτό που σκοπεύετε να ανακαινίσετε — το να γνωρίζετε πώς να αναγνωρίζετε πότε ένα σπίτι έχει καλά κόκαλα (ή όχι!) μπορεί να σημαίνει τη διαφορά μεταξύ μιας έξυπνης απόφασης αγοράς και ενός λάκκου για χρήματα.
Για να μάθω τι πρέπει να προσέχουν οι αγοραστές κατοικιών όταν ζητούν ένα πιθανό εξοπλισμό επισκευής, ρώτησα τον ειδικό ανακαίνισης σπιτιού και Legrand πρεσβευτής της μάρκας, Τσιπ Γουέιντ.
Η στέγη και τα θεμέλια είναι τα πιο σημαντικά μέρη κάθε σπιτιού. Αυτά είναι τα πράγματα που πρέπει να αντέξουν στη δοκιμασία του χρόνου (και θα κοστίσουν μια αρκετά δεκάρα αν δεν το κάνουν). «Αν η οροφή είναι σε κακή επισκευή, θα μπορούσε να είναι σημάδι πιο κρυφής ζημιάς στο εσωτερικό που μπορεί να φτάσει μέχρι το θεμέλιο», λέει ο Wade.
Συνιστά επίσης να διερευνηθεί το ακίνητο για δομική αποσύνθεση. «Αυτό σημαίνει ότι κοιτάμε το θεμέλιο και το πλαίσιο σε τυχόν εκτεθειμένες περιοχές για ζημιές από τερμίτες και νερό. Μπορείτε επίσης να ελέγξετε όλα τα φύλλα παραθύρων για αποσύνθεση. Οι λεπτομέρειες που αναβοσβήνουν πάνω από τα παράθυρα είναι ένας από τους μεγαλύτερους ένοχους για τις διαρροές νερού».
«Ο τρόπος που είναι χτισμένο το σπίτι, ο αριθμός των ορόφων και το μέγεθος των δωματίων μπορούν να επηρεάσουν το πόσο ακριβό θα είναι να αλλάξει η διάταξη», λέει ο Wade. «Τυπικά τα σπίτια σε στιλ ράντσο είναι τα πιο οικονομικά, αν θέλετε να ανοίξετε τις κατόψεις».
Επιπλέον, οι αγοραστές σπιτιού θα πρέπει να δώσουν ιδιαίτερη προσοχή στην τοποθέτηση των λουτρών και της κουζίνας, καθώς μπορεί να είναι δύσκολη η μετακίνηση υδραυλικών και ηλεκτρικών υποδομών.
Φυσικά, υπάρχουν τόσα πολλά που μπορείτε να πείτε για ένα σπίτι κοιτάζοντάς το. Γι' αυτό είναι σημαντικό να κάνετε ερωτήσεις. «Η ηλικία στην οποία χτίστηκε ή ανακαινίστηκε το σπίτι μπορεί να σας δώσει μια εικόνα για ορισμένα από τα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν και πιθανές ανακλήσεις ή ελλείψεις», λέει ο Wade. Για παράδειγμα, παλαιότερα κτίρια που κατασκευάστηκε πριν από τη δεκαετία του 1980 μπορεί να περιέχει αμίαντο στο τσιμέντο, γυψοσανίδες, γύψο, στέγες και χρώματα.
Οι αγοραστές θα πρέπει επίσης να ρωτήσουν για τα μηχανικά συστήματα του σπιτιού και εάν πράγματα όπως ο κλιματισμός, ο εξαερισμός και τα συστήματα νερού και ηλεκτρικών είναι ενημερωμένα και λειτουργούν.
«Παρόμοια με το ανθρώπινο σώμα μας, ένα σπίτι μπορεί να έχει τις δικές του κρυφές μορφές οστεοπόρωσης που δεν είναι πάντα τόσο εμφανείς. Ενώ υπάρχουν μερικά βασικά σημεία ελέγχου που πρέπει να αναζητήσετε, συνιστάται ιδιαίτερα να φέρετε έναν επαγγελματία για να ελέγξει και να επιθεωρήσει το σπίτι», λέει ο Wade. Συνιστά να φέρετε έναν επιθεωρητή σπιτιού, καθώς και έναν αδειούχο ηλεκτρολόγο πριν αναλάβετε μια οικονομική δέσμευση. «Στους περισσότερους δήμους, οποιαδήποτε επιτρεπόμενη εργασία θα απαιτήσει από εσάς να ενημερώσετε ολόκληρο το ηλεκτρικό σας σύστημα. Αυτό μπορεί να είναι πολύ δαπανηρό αν σας πιάσει απρόοπτα».