ψαξιμο για ΣΠΙΤΙ μπορεί να είναι εκφοβιστικό - και ακόμη περισσότερο όταν σκέφτεστε μια κίνηση εκτός πολιτείας. Μπορεί να γίνει δύσκολο όταν πρέπει να πάρετε σημαντικές αποφάσεις από μακριά και μερικές φορές η προσωπική επίσκεψη δεν είναι πάντα στο χαρτί.
Ωστόσο, το κυνήγι σε σπίτι σε άλλη πολιτεία είναι δυνατό - απλά πρέπει να έχετε ρεαλιστικές προσδοκίες και τη σωστή ομάδα ακινήτων. Εδώ είναι τι πρέπει να γνωρίζετε για να βρείτε ένα σπίτι που να ταιριάζει στις ανάγκες σας (και προϋπολογισμού).
Μπορεί να μην είναι η καλύτερη ιδέα να στεγάζετε το κυνήγι μόνοι σας σε μια νέα κατάσταση. Ρωτήστε τον τοπικό σας κτηματομεσίτη εάν μπορεί να σας παραπέμψει σε έναν μεσίτη στην περιοχή που θέλετε να αγοράστε ένα σπίτι. Μπορείτε επίσης να ζητήσετε έναν αντιπρόσωπο με πιστοποιημένο επαγγελματία μετεγκατάστασης. Οι πράκτορες με ονομασίες CRP ειδικεύονται στη μετεγκατάσταση και ίσως είναι καλύτερα σε θέση να σας συμβουλεύσουν για το πώς να αγοράσετε ένα σπίτι εκτός πολιτείας.
Επίσης, μη διστάσετε να πάρετε συνέντευξη από πολλούς πράκτορες για να βεβαιωθείτε ότι εσείς
βρείτε το κατάλληλο ταίρι. Δεν είναι μόνο σημαντικό να εμπιστεύεστε τον πράκτορά σας, αλλά πρέπει επίσης να τα πηγαίνετε καλά μαζί του.Η τοποθεσία ενός σπιτιού επηρεάζει άμεσα την τιμή αγοράς του. Ενώ ένα σπίτι 1.200 τετραγωνικών ποδιών και τριών υπνοδωματίων στην περιοχή σας μπορεί να ταιριάζει καλά στον προϋπολογισμό σας, το ίδιο σπίτι σε διαφορετική κατάσταση μπορεί να είναι μια εντελώς διαφορετική ιστορία.
Πριν ξεκινήσετε τις αγορές για ένα σπίτι, λάβετε μια προέγκριση από έναν ενυπόθηκο δανειστή. Η λήψη προέγκρισης είναι ένα εξαιρετικό πρώτο βήμα όταν είστε έτοιμοι να κάνετε μια προσφορά σε ένα σπίτι. Όχι μόνο σας λέει πόσα μπορείτε να δανειστείτε, αλλά δείχνει επίσης στον πωλητή ότι είστε σοβαρός αγοραστής.
Κάνετε μια λίστα όταν ψωνίζετε για είδη παντοπωλείου, οπότε γιατί να μην κάνετε μια λίστα όταν ψωνίζετε για ένα σπίτι; Μια λίστα ελέγχου είναι ένας καλός τρόπος για να θυμάστε όλες τις κρίσιμες λεπτομέρειες που πρέπει να αναζητήσετε όταν ψωνίζετε. Βοηθά επίσης να κρατήσετε τις σκέψεις σας οργανωμένες.
Μόλις μάθετε το εύρος τιμών σας και έχετε μια ιδέα για το τι ψάχνετε, ήρθε η ώρα να κάνετε μια μικρή έρευνα για τη νέα σας περιοχή. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε ιστότοπους όπως το Zillow ή το Redfin για να εγγραφείτε και να λαμβάνετε ειδοποιήσεις μέσω email όταν κυκλοφορούν σπίτια στην αγορά που πληρούν τα κριτήρια αναζήτησής σας. Κάντε εικονικές περιηγήσεις σε οποιαδήποτε πιθανά σπίτια για μια πιο ακριβή αίσθηση για το πώς είναι διαρρυθμισμένο το σπίτι.
Είναι επίσης σημαντικό να ψάξετε λίγο στη νέα σας πόλη για να μάθετε τι είναι σημαντικό για εσάς σε μια κοινότητα. Εγγραφείτε σε ομάδες του Facebook ή άλλα διαδικτυακά φόρουμ για να αποκτήσετε πληροφορίες για τις τοπικές γειτονιές. Μπορείτε επίσης να ψάξετε λίγο πιο βαθιά και να αναζητήσετε ιστοτόπους που παρέχουν πρόσθετες πληροφορίες, όπως βατότητα, ποσοστά εγκληματικότητας, τάσεις στις τιμές των σπιτιών και βαθμολογίες σχολικής περιφέρειας.
Ενώ είναι δυνατό να αγοράστε ένα σπίτι αόρατο, επισκεφτείτε τη νέα σας περιοχή αν μπορείτε — πριν κάνετε μια προσφορά. Εάν κάνετε το ταξίδι, ζητήστε από τον πράκτορά σας να προγραμματίσει εμφανίσεις πίσω με πλάτη και μην ξεχάσετε τη λίστα ελέγχου για το κυνήγι του σπιτιού σας.