Όταν η συγκάτοικός της μετακόμισε από το διαμέρισμά της στο Λος Άντζελες, η Monya De ήξερε ότι θα έπρεπε να αντικαταστήσει μερικά πράγματα στο σπίτι της. (Είναι αναπόφευκτο κάθε φορά που υπάρχει αλλαγή στο χώρο των φρουρών.) Δεν ήξερε ότι η De θα έπρεπε να προσθέσει μια σημαντική συσκευή στη λίστα αγορών της.
«Μου φάνηκε πολύ περίεργο όταν η συγκάτοικός μου πήρε το ψυγείο μαζί της», μοιράζεται. «Ήξερα ότι δεν ήθελα να επενδύσω σε ένα ολοκαίνουργιο και θυμάμαι ότι έπρεπε να ψάξω ευρέως για αυτό το περίεργο μικρό κατάστημα που πουλούσε παλιά ψυγεία».
Αποδεικνύεται ότι η De δεν είναι η μόνη Angeleno που έπρεπε να προμηθευτεί το δικό της ψυγείο από την αρχή. Αν κοιτάξετε προσεκτικά, γωνιές του διαδικτύου φωνάζουν για αυτό το παράξενο φαινόμενο, το οποίο έχει θεωρηθεί ως «πράγμα του LA». Λοιπόν, τι δίνει; Γιατί ορισμένες ενοικιάσεις έρχονται χωρίς ψυγείο; Συχνά, καταλήγει στο τελικό αποτέλεσμα του ιδιοκτήτη.
«Από την σκοπιά του επενδυτή, το ψυγείο είναι απλώς ένα ακόμη πράγμα που πρέπει να διατηρηθεί», εξηγεί ο Rick Albert, συνεργάτης μεσίτη στο
LAMERICA Real Estate στο Λος Άντζελες. «Σήμερα, φαίνεται σαν να βγαίνει κάποιος για να κοιτάξει τις συσκευές κοστίζει 200 δολάρια μόνο για να εμφανιστεί».Σαν να μην ήταν αρκετά ακριβό, ένας ιδιοκτήτης πρέπει να πληρώσει για επισκευές ή ένα ολοκαίνουργιο ψυγείο, αν χρειαστεί. (Αυτό είναι σωστό: ένας ιδιοκτήτης δεν μπορεί να μεταθέσει αυτή την οικονομική ευθύνη στους ενοικιαστές του, έτσι αυτοί πρέπει να φροντίσει για τις διαρροές και τη μούχλα, εάν είναι ο προμηθευτής του ψυγείου.) Ο Άλμπερτ προσθέτει ότι αν και αυτό μπορεί να μην είναι κάτι σπουδαίο για μεγάλες εταιρείες διαχείρισης που έχουν στην κατοχή τους μια δέσμη ακινήτων, η μεγάλη αμοιβή θα μπορούσε να είναι ένα σημαντικό κόστος για μικρότερες, μαμά και ποπ ιδιοκτήτες.
«Τα περιθώρια τους είναι μικρότερα από αυτά που φαίνονται», λέει. «Ως εκ τούτου, όσο λιγότερο πρέπει να είναι [οικονομικά] υπεύθυνοι, τόσο το καλύτερο».
Ξέρω τι σκέφτεσαι: «Δεν υπάρχει ψυγείο;! Δεν είναι παράνομο;» Τεχνικά όχι. Σύμφωνα με το νόμο της Καλιφόρνια, Το ψυγείο στην πραγματικότητα θεωρείται ανέσεις. Ενώ ένα ενσωματωμένο ψυγείο μπορεί να είναι κάτι που έχετε συνηθίσει, νομικά δεν είναι τόσο απαραίτητο όσο, για παράδειγμα, μια τουαλέτα ή ένα ντους. Δεδομένου ότι η εγκατάλειψη του ψυγείου δεν καθιστά ένα διαμέρισμα ακατοίκητο, ορισμένοι ιδιοκτήτες μπορεί να πιστεύουν ότι το λιγότερο είναι περισσότερο.
Και, προτού ρωτήσετε, οι ιδιόμορφες κουζίνες δεν είναι αποκλειστικά αποκλειστικά στο Λος Άντζελες. Μερικοί ιδιοκτήτες του Σαν Φρανσίσκο έχουν συμπεριλάβει Ρήτρες «χωρίς μάγειρα». στις μισθώσεις τους, το οποίο επιβάλλει στους ενοικιαστές να χρησιμοποιούν εστία μαγειρέματος, μίνι ψυγείο, φούρνο μικροκυμάτων και… αυτό είναι περίπου. Όταν το θέτετε έτσι, δεν ακούγεται ότι πρέπει να βρείτε το δικό σας ψυγείο ότι κακό.
Εάν δεν κατάγεστε από το Golden State, μπορεί να σκεφτείτε ένα διαμέρισμα χωρίς ψυγείο ως κάτι κακό - πόσο μάλλον εντελώς παράξενο. (Δεν έχεις άδικο: αυτό είναι μια από τις πιο περίεργες τάσεις στα ακίνητα που έχω ανακαλύψει.) Όμως, σύμφωνα με τον Άλμπερτ, πολλοί Angelenos έχουν συνηθίσει σε αυτή την περίεργη κατάσταση και έχουν πηδήξει στο συγκρότημα BYOR.
«Πάντα συμπεριλαμβάνω [ψυγεία] στις [καταχωρίσεις μου] για να δώσω μια αίσθηση πληρότητας για τον χώρο — και οι περισσότεροι ένοικοι φαίνεται να το εκτιμούν», εξηγεί. «Ωστόσο, υπάρχουν κάποιοι ένοικοι που το έχουν συνηθίσει και επομένως φέρνουν το ψυγείο τους όπου κι αν πάνε».
Είναι πολύ λογικό, έτσι δεν είναι; Είτε αγοράζετε ένα ολοκαίνουργιο μοντέλο είτε μια μεταχειρισμένη επιλογή όπως έκανε η De, ένα ψυγείο είναι μια επένδυση. Σε τελική ανάλυση, γιατί να αγοράσετε και να πουλήσετε ένα ψυγείο μόνο και μόνο για να το κάνετε ξανά όταν μετακομίζετε;
Κέλσι Μάλβεϊ
Συνεισφέρων
Η Kelsey Mulvey είναι συντάκτρια και συγγραφέας lifestyle. Έχει γράψει για εκδόσεις όπως η Wall Street Journal, το Business Insider, το Wallpaper.com, το New York Magazine και άλλα.
