Α, 2021. Τι χάλι. Ανάμεσα σε μια παγκόσμια πανδημία, πολιτικές διαμάχες και μια απολύτως άγρια αγορά κατοικιών, έχουμε περάσει πραγματικά το πρόβλημα φέτος. Και ενώ δεν μπορούμε πραγματικά να ελέγξουμε πολλά για την περασμένη χρονιά, μπορούμε τουλάχιστον να έχουμε σταθερό χέρι στον κόσμο του real estate. Εάν θέλετε να αγοράσετε ή να πουλήσετε ένα σπίτι σύντομα, ακολουθήστε αυτές τις συμβουλές - μερικές από τις καλύτερες που έχουμε ακούσει από αντιπροσώπους όλο το χρόνο.
Πραγματικά, οποιοσδήποτε τύπος μπάλας θα κάνει - δεν χρειάζεται να είστε παίκτης γκολφ. Αλλά σύμφωνα με τη Stacey Fulton, μια κτηματομεσίτη στο Τορόντο, μια μπάλα του γκολφ μπορεί να σας πει ένα τεράστιο ποσό για ένα σπίτι που σκέφτεστε να αγοράσετε. Εάν το βάλετε στο πάτωμα και κυλήσει, θα καταλάβετε ότι τα πατώματα δεν είναι επίπεδα. Έξω, μπορείτε να βάλετε την μπάλα κάτω για να δείτε αν το νερό θα ρέει μακριά από το θεμέλιο σας. Μπορείτε να το χρησιμοποιήσετε για να δοκιμάσετε βασικά οποιαδήποτε επιφάνεια πρέπει να είναι επίπεδη. Απλώς να είστε διακριτικοί ή να ζητήσετε άδεια - ορισμένοι πράκτορες δεν θα εκτιμήσουν μια μπάλα που κυλάει σε όλο το σπίτι.
Είναι πάντα καλύτερο να στολίζετε το σπίτι σας με μια νέα στρώση χρώματος πριν το βάλετε προς πώληση. Και αν θέλετε να είστε εξαιρετικά αποτελεσματικοί, ακολουθήστε τις συμβουλές της Kate Ziegler. Το Realtor with Arborview Realty στη Βοστώνη προτείνει να ξοδέψετε μερικά δολάρια πάρτε μια χτένα βούρτσας από το Home Depot. Κάνει τον καθαρισμό εξαιρετικά εύκολο, ευθυγραμμίζοντας εκ νέου τις τρίχες του πινέλου και διασφαλίζοντας ότι το χρώμα δεν κολλάει στο πινέλο. Μπορείτε να το χρησιμοποιήσετε για να σπάσετε το στεγνό χρώμα που βρίσκεται ήδη στο πινέλο. Είναι μια εύκολη λύση που βοηθά να διατηρείτε τα πινέλα σας σε καλή κατάσταση για μεγαλύτερο χρονικό διάστημα.
Γνωρίζατε ότι η τεχνογνωσία του κτηματομεσίτη σας δεν τελειώνει μόλις αγοράσετε ή πουλήσετε με επιτυχία ένα σπίτι; Κρατήστε τα στις επαφές σας — μπορείτε να πάτε μαζί τους ερωτήσεις για πολλά πράγματα. Η κτηματομεσιτική εταιρεία του Σιάτλ, Κέιτι Μέλτον, λατρεύει να δίνει συστάσεις για τοπικές υπηρεσίες, από εργολάβους και καταστήματα στρωμάτων μέχρι φύλακες σκύλων και μαθήματα ιππασίας. Παρέχει επίσης συμβουλές οικιακής φροντίδας για αγοραστές που δεν είχαν ποτέ στο παρελθόν σπίτι και μπορεί να βοηθήσει με εκτιμήσεις για έργα ανακαίνισης.
Εντάξει, ακούστε μας. Η αγορά κατοικίας του 2021 ήταν απολύτως φρικτή. Ενώ λοιπόν αγοράζοντας ένα στοιχειωμένο σπίτι ακούγεται σαν μια παρόμοια απαίσια ιδέα, εμπιστευτείτε μας — δεν είναι. Τα φιλικά οικιακά σας φαντάσματα μπορούν πραγματικά να σας προσφέρουν ένα σπίτι σε χαμηλότερη τιμή. Ο Michael Thornton, αδειούχος μεσίτης ακινήτων με την Compass στο Σικάγο, λέει ότι όλα είναι διαπραγματεύσιμα, ειδικά αν υποψιάζεστε ότι μπορεί να είναι στοιχειωμένο. Και αυτό είναι δυνητικά πολλά σπίτια. Περίπου το ένα τρίτο των Αμερικανών λένε ότι έχουν ζήσει σε ένα στοιχειωμένο σπίτι κάποια στιγμή.
Εάν κάνετε αναβάθμιση μόνο για μεταπώληση, απλά δεν αξίζει τον κόπο, λέει ο Matthew Rathbun, εκτελεστικός αντιπρόεδρος της Coldwell Banker Elite. Τα έξυπνα ψυγεία είναι ακριβά και η τεχνολογία ξεπερνάει γρήγορα. Δεν είναι πια πολύ καλό σημείο πώλησης, επομένως μπορεί να μην επωφεληθείτε από την προσθήκη μιας κουζίνας πριν την πουλήσετε.