Καθώς μια ακόμη χρονιά ρεκόρ για την ακίνητη περιουσία φτάνει στο τέλος της, πολλοί άνθρωποι εξακολουθούν να κυνηγούν το σπίτι των ονείρων τους. Και με την άνοδο της απομακρυσμένης εργασίας, πολλοί άνθρωποι αναζητούν ένα νέο μέρος εξω απο τον υπάρχοντα ταχυδρομικό κώδικα τους. Δεδομένου ότι οι μέσες τιμές των κατοικιών συνέχισαν να αυξάνονται τα τελευταία δύο χρόνια (και μάλιστα έφθασαν σε εκπληκτικό υψηλό 350.300 $ τον Μάιο) συντάξαμε μια λίστα με πόλεις σε όλη τη χώρα όπου η μέσο κόστος ενός σπιτιού παραμένει κάτω από 300.000 $. Εδώ είναι έξι φθηνά (ish) μέρη για να αγοράσετε ένα σπίτι αυτή τη στιγμή.
Σύμφωνα με Zillow, Οι ιδιοκτήτες σπιτιού της Little Rock χρειάζεται μόνο να ξοδέψουν κατά μέσο όρο το 11,4 τοις εκατό του εισοδήματός τους για την πληρωμή του στεγαστικού τους δανείου, γεγονός που το καθιστά προσιτή αγορά να μετακομίσει σε. Τα σπίτια στην πόλη έχουν σημειώσει αύξηση 5,3 τοις εκατό από πέρυσι και προβλέπεται να αυξηθούν κατά 9,6 τοις εκατό, κάνοντας Little Rock μια έξυπνη επένδυση όταν πρόκειται για ακίνητα.
Ενώ η διάμεση τιμή των κατοικιών στο Μπατόν Ρουζ αυξήθηκε κατά πολύ 6 τοις εκατό το 2021, εξακολουθεί να είναι χαμηλότερο από τον εθνικό μέσο όρο, φθάνοντας σε κάτι λιγότερο από 200.000 $. Οι ιδιοκτήτες σπιτιού στο Μπατόν Ρουζ θα μπορούν επίσης να κρατήσουν περισσότερο από το μισθό τους, καθώς ο Zillow λέει ότι οι περισσότεροι άνθρωποι χρειάζεται μόνο να ξοδέψουν περίπου το 12,4 τοις εκατό των κερδών τους για την πληρωμή του στεγαστικού τους δανείου. Όλα αυτά έχουν μετατρέψει το Μπατόν Ρουζ σε μια ελκυστική αγορά, με 14,4 τοις εκατό περισσότερες κατοικίες να πωλούνται το 2020 σε σχέση με το 2019.
Εδώ οι ιδιοκτήτες σπιτιού χρειάζεται μόνο να ξοδέψουν το 12,9 τοις εκατό του εισοδήματός τους για την πληρωμή του στεγαστικού τους δανείου, καθιστώντας το Λούισβιλ ένα φθηνό μέρος για να το αποκαλέσεις σπίτι. Και με τα δημόσια σχολεία να κατατάσσονται ελαφρώς υψηλότερα από τον εθνικό μέσο όρο, οι άνθρωποι που θέλουν να αποκαλούν το κέντρο του Κεντάκι σπίτι πρέπει να κινηθούν γρήγορα. Οι πωλήσεις σπιτιού είναι σύμφωνα με πληροφορίες επάνω 13 τοις εκατό από πέρυσι, με πολλά ακίνητα που λαμβάνουν πολλαπλές προσφορές.
Λαμβάνοντας υπόψη ότι η αγορά ενός γαλονιού γάλακτος κοστίζει μόνο 1,96 δολάρια, οι ιδιοκτήτες σπιτιού θα απολαμβάνουν χαμηλότερο κόστος διαβίωσης όταν επιλέξουν να αγοράσουν στην Οκλαχόμα Σίτι. Στην πραγματικότητα, της πόλης κόστος ζωής εκτιμάται ότι είναι 14,6 τοις εκατό κάτω από τον εθνικό μέσο όρο. Όπως τα περισσότερα μέρη, εξακολουθεί να είναι α αγορά πωλητή στην Οκλαχόμα Σίτι, με τον διάμεσο χρόνο που ένα ακίνητο βρίσκεται στην αγορά να κυμαίνεται γύρω στις 42 ημέρες.
Με πληθυσμό περίπου 300.000 κατοίκων, οι ιδιοκτήτες σπιτιού στο Σεντ Λούις θα λάβουν κάποια προνόμια μεγάλης πόλης με τιμή προαστιακού. Η μέση τιμή κατοικίας είναι κάτω από 200.000 $, πολύ κάτω από την τρέχουσα εθνική κατά μέσο όρο 303.000 $. Το κόστος ζωής παραμένει επίσης χαμηλό εδώ στο 12,6 τοις εκατό κάτω από τον μέσο όρο των ΗΠΑ. Επειδή τα σπίτια πωλούν γρήγορα, συχνά σε λιγότερο από μια εβδομάδα, τείνουν να τα πηγαίνουν περισσότερο από το να ζητάς (7 τοις εκατό περισσότερο στις περισσότερες περιπτώσεις). Που σημαίνει ότι αν θέλετε να αγοράσετε στο Σεντ Λούις, πρέπει να είστε γρήγοροι.
Το Sunshine State έχει πολλά να προσφέρει στους υποψήφιους ιδιοκτήτες σπιτιού, με κόστος ζωής 9,1 τοις εκατό κάτω από τον εθνικό μέσο όρο. Ενώ όσοι εργάζονται και ζουν στην πόλη της Τάμπα μπορεί να έχουν χαμηλότερους μισθούς από τον μέσο όρο (στην πραγματικότητα τείνουν να έχουν τάση περίπου 15 τοις εκατό χαμηλότερο από τον εθνικό μέσο όρο) Οι ιδιοκτήτες κατοικιών στην Τάμπα δεν χρειάζεται να πληρώνουν φόρο εισοδήματος - που σημαίνει ότι οι κάτοικοι θα κρατούν περισσότερο από το μισθό τους. Φυσικά, θα μπορούσε να είναι ο λόγος που κανείς δεν είναι κίνηση έξω της πόλης. Το απόθεμα κατοικιών προς πώληση της Τάμπα μειώθηκε σχεδόν κατά 68% τον τελευταίο χρόνο.
Λόρεν Γουέλμπανκ
Συνεισφέρων
Η Lauren Wellbank είναι ανεξάρτητος συγγραφέας με πάνω από μια δεκαετία εμπειρίας στον κλάδο των στεγαστικών δανείων. Η γραφή της έχει επίσης εμφανιστεί στα HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living και πολλά άλλα. Όταν δεν γράφει, μπορεί να βρεθεί να περνά χρόνο με την αυξανόμενη οικογένειά της στην περιοχή Lehigh Valley της Πενσυλβάνια.
