![Disney Family Singalong ABC Broadcast](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Ω, πόσο μακριά έχουν φτάσει οι ιδιοκτήτες σπιτιού από τότε που το «Smart House» ήταν απλώς το όνομα του α Πρωτότυπη ταινία του Disney Channel με κάτι που φαινόταν σαν μια τραβηγμένη υπόθεση. Η τεχνολογία έχει προχωρήσει πολύ πέρα από το "The Clapper" - οι άνθρωποι μπορούν να μιλήσουν στους θερμοστάτες τους μέσω των τηλεφώνων τους (και κάθε άλλης συσκευής μέσω του Διαδικτύου των πραγμάτων). Όσο ωραίο κι αν είναι, αποδεικνύεται ότι ένα πολύ συγκεκριμένο κομμάτι της οικιακής τεχνολογίας δεν είναι αυτό που θα κάνει έναν αγοραστή να κάνει μια γενναιόδωρη προσφορά στο σπίτι σας.
Οι αγοραστές σπιτιού συνεχίζουν να ενδιαφέρονται για τις έξυπνες κλειδαριές, τα έξυπνα κουδούνια, τους έξυπνους θερμοστάτες και τον έξυπνο φωτισμό. Σύμφωνα με το πιο πρόσφατο του Zillow έκθεση τάσεων καταναλωτικής στέγασης, το 40 τοις εκατό των αγοραστών θεωρούν ότι ένα ακίνητο με δυνατότητες έξυπνου σπιτιού είναι σημαντικό για αυτούς, σε σύγκριση με 27 τοις εκατό το 2018.
Αλλά όταν πρόκειται για μια δαπανηρή συσκευή που δεν μπορεί να αντικατασταθεί εύκολα, υπάρχει μια που δεν αξίζει να εγκαταστήσετε πριν από την πώληση. Matthew Rathbun, εκτελεστικός αντιπρόεδρος της Coldwell Banker Elite, ο οποίος ανέπτυξε ένα
Μάθημα πιστοποίησης Smart Home μέσω της Εθνικής Ένωσης Μεσιτών, επισημαίνει μια συσκευή που ενδέχεται να μην σας δώσει την απόδοση επένδυσης (ROI) στην οποία στοχεύετε: smψυγεία τέχνης.«Απογοητεύονται αυτές τις μέρες για καλό λόγο», λέει. "Απλώς δεν χρησιμοποιούμε τα χαρακτηριστικά αυτής της φανταχτερής πόρτας και είναι ακριβά." Επιπλέον, προσθέτει ο Rathbun, το λογισμικό δεν μπορεί να συμβαδίσει με τη συσκευή. «Οι ενημερώσεις δεν θα συνεχίσουν να έρχονται για όλη τη διάρκεια ζωής του ψυγείου. Τα χαρακτηριστικά γίνονται γρήγορα ξεπερασμένα και είναι απλώς ένα ακόμη πράγμα που θα σπάσει και θα χρειαστεί επισκευή.»
Όσο προσεγμένα κι αν ακούγονται στη λίστα δυνατοτήτων ενός έξυπνου ψυγείου, τα επιπλέον κουδούνια και σφυρίχτρες μπορεί να μείνουν αχρησιμοποίητα. «Οι έξυπνες συσκευές είναι υπερεκτιμημένες και χάνουν την καινοτομία τους πολύ γρήγορα», λέει ο Rathbun. «Κανείς δεν στέκεται πραγματικά μπροστά στο ψυγείο του και κάνει tweet και η λίστα με τα παντοπωλεία στην πόρτα του ψυγείου δεν χρησιμοποιείται».
Άλλες επιλογές, όπως η ρύθμιση της θερμοκρασίας από το smartphone σας ή η σάρωση του κωδικού QR μιας παγωμένης πίτσας είναι εξίσου σπάνια χρησιμοποιούμενες καινοτομίες, λέει. Εκτός κι αν απλά αναζητάτε ένα νέο gadget (έγκυρο), επιλέγοντας τις απλοποιημένες εκδόσεις του έξυπνου σπιτιού η τεχνολογία — ή το να μένεις με το απλό παλιό αναλογικό — δεν είναι ποτέ κακή ιδέα καθώς ανακαινίζεις προτού καταχωρήσεις θέση. Εάν θέλετε να ενισχύσετε την ελκυστικότητα του σπιτιού σας σε έναν πιθανό αγοραστή, μια λίστα πλυντηρίων με χαρακτηριστικά που δεν χρησιμοποιείτε πιθανότατα δεν θα τους κερδίσει.
Ο πράκτορας της Compass Dave Antonell απηχεί το συναίσθημα. «Η τεχνολογία είναι το πιο γρήγορα μεταβαλλόμενο πράγμα στον πλανήτη και πρέπει να είσαι πολύ προσεκτικός όταν σχεδιάζεις ένα σπίτι και βάζεις μόνιμα ένα κομμάτι τεχνολογίας», λέει.
Συνολικά, οι πράκτορες λένε ότι είναι πιο οικονομικό να επενδύεις σε κάτι που ταιριάζει στις ανάγκες σου τώρα, παρά μόνιμη προστιθέμενη αξία που μπορεί να υποτιμηθεί τη στιγμή που θα επιλέξετε να πουλήσετε — εκτός αν σας αρέσει να κάνετε tweet από το ψυγείο σας, αυτό είναι. Σε αυτή την περίπτωση, προχωρήστε.