Υπάρχουν προβλήματα που ο μέσος ιδιοκτήτης σπιτιού - και ο αγοραστής σπιτιού - δεν μπορεί να δει με γυμνό μάτι. Ενώ μερικά καταλήγουν να είναι μικρά ζητήματα στο μεγάλο σχέδιο των πραγμάτων, άλλα μπορεί στην πραγματικότητα να είναι το σημάδι ενός πολύ μεγαλύτερου προβλήματος.
Πώς μπορείτε λοιπόν να είστε σε επιφυλακή για θέματα που είναι δύσκολο να εντοπιστούν; Δοκιμάστε να βάλετε μια μπάλα του γκολφ στην τσέπη σας πριν κατευθυνθείτε στο επόμενο ανοιχτό σπίτι σας. Η Stacey Fulton, κτηματομεσίτης στο Τορόντο, πρόσφατα κοινοποίησε ένα βίντεο απεικονίζοντας όλους τους τρόπους με τους οποίους μια μπάλα του γκολφ μπορεί να βοηθήσει αισιόδοξοι ιδιοκτήτες σπιτιού να ανακαλύψουν πιθανά προβλήματα με το νέο τους σπίτι.
Όταν φτάσετε στο σπίτι που κάνετε περιοδεία, μπορείτε να τοποθετήσετε την μπάλα του γκολφ στο πάτωμα για να δείτε πώς κυλάει. Αν σας ξεφύγει πολύ γρήγορα, θα ξέρετε ότι τα κεκλιμένα δάπεδα θα μπορούσαν να προκαλέσουν προβλήματα.
Η χρήση μιας μπάλας του γκολφ για να ελέγξετε την κλίση διαφορετικών περιοχών του σπιτιού σας μπορεί να σας πει πράγματα όπως αν υπάρχει νερό τρέχει προς τα θεμέλια του σπιτιού σας ή εάν η αποχέτευση στο ντους ή την μπανιέρα σας είναι αρκετά εσοχή για να αδειάσει σωστά.
«Όχι μόνο μπορεί να αποκαλύψει προβλήματα νερού για εξωτερικούς χώρους, αλλά και πράγματα όπως πάγκους, ενσωματωμένα ράφια, τζάκι τζάκι, και πιθανώς πολλές άλλες περιοχές με μικρή εγκατάσταση εκτός επιπέδου», λέει ο Trent Paino, ιδιοκτήτης του HouseMaster του Χάρτλαντ, α Φιλικός Εταιρία. Το πρόβλημα με τις κλίσεις και την ισοπέδωση μπορεί να οδηγήσει σε ζητήματα όπως πιθανή διευθέτηση θεμελίωσης, ζημιές στο σύστημα πλαισίων δαπέδου ή ανώμαλες πλάκες σκυροδέματος.
Δεν είναι κάθε πρόβλημα με την κλίση είναι σημάδι ότι κάτι δεν πάει καλά. Ωστόσο, ο Paino λέει ότι υπάρχουν ορισμένες περιπτώσεις που μπορεί να θέλετε να κάνετε μόνοι σας σαν μπάλα και να πάτε κατευθείαν στο επόμενο υποψήφιο ακίνητο. Για παράδειγμα, αν ανακαλύψετε κάτι μεγάλης σημασίας, κάτι με βαρύ τιμή για επισκευή, ή κάτι που θα μπορούσε να εμποδίσει τον πωλητή να έχει τη δυνατότητα να πληρώσει οικονομικά τη διόρθωση τη στιγμή της συναλλαγής πώλησης, ίσως θελήσετε να συνεχίσετε την αναζήτηση στο σπίτι σας. «Πάντα εξαρτάται από το πόσο θα κοστίσει και ποιος είναι πρόθυμος/σε θέση να πληρώσει για αυτό», εξηγεί.
Η μπάλα του γκολφ μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως οπτικό πείραμα για να δείξει σε ένα άτομο τι πρέπει να μπορεί να δει με τα μάτια του ένας εξειδικευμένος επιθεωρητής σπιτιού, εξηγεί ο Paino. Είναι ένα καλό επιχείρημα για να βεβαιωθείτε ότι παρακολουθείτε πάντα την επιθεώρησή σας. «Το μεγαλύτερο πράγμα που μπορεί να κάνει ένας αγοραστής σπιτιού για να το κάνει επιθεώρηση σπιτιού μια θετική εμπειρία είναι να εμφανίζεσαι απλά».
Ενώ ο Paino λέει ότι μπορεί να είναι μια διασκεδαστική άσκηση για ενθουσιασμένους ιδιοκτήτες σπιτιού, είναι πιθανό ότι πολλοί επαγγελματίες του real estate μπορεί να μην είναι άγριοι στο να παρακολουθούν μπάλες του γκολφ να κυλούν γύρω από μια λίστα. Εάν σχεδιάζετε να δοκιμάσετε τις επιφάνειες ενός σπιτιού με αυτόν τον τρόπο, ίσως θελήσετε να είστε διακριτικοί ή να περιμένετε μέχρι να μείνετε μόνοι στο ακίνητο με τον πράκτορά σας και τον επιθεωρητή.
Εάν είστε ο τύπος του ατόμου που δεν θέλει καν να φτάσει τόσο μακριά χωρίς να γνωρίζει πιθανά προβλήματα, ίσως θελήσετε να εγκαταλείψετε το μπαλάκι του γκολφ για να προτιμήσετε μια πιο ήσυχη επιλογή όπως μια μπάλα του τένις.
Λόρεν Γουέλμπανκ
Συνεισφέρων
Η Lauren Wellbank είναι ανεξάρτητος συγγραφέας με εμπειρία πάνω από μια δεκαετία στον κλάδο των στεγαστικών δανείων. Η γραφή της έχει επίσης εμφανιστεί στα HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living και πολλά άλλα. Όταν δεν γράφει, μπορεί να βρεθεί να περνά χρόνο με την αυξανόμενη οικογένειά της στην περιοχή Lehigh Valley της Πενσυλβάνια.