Αυτό το τριώροφο αρχοντικό στη γειτονιά High Park-Swansea του Τορόντο είχε πολλά πράγματα: μια καταπληκτική τοποθεσία, υπέροχα οστά και καλός χώρος διαβίωσης. Το μόνο πρόβλημα? Ήταν δύσκολο να δεις αυτά τα περιουσιακά στοιχεία πίσω από την ακαταστασία των σημερινών ιδιοκτητών σπιτιού. (Γεια, είχαν δύο μικρά παιδιά εκείνη την εποχή — συμβαίνει ακαταστασία!)
Πολλά από τα δωμάτια στο σπίτι με τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια δεν ήταν διαρρυθμισμένα με λειτουργικό τρόπο, και μερικά από τα έπιπλα ήταν αρκετά σκοτεινά. Προσθέστε μερικά χρονολογημένα φωτιστικά και η εμφάνιση που προέκυψε ήταν μονότονη και μη ελκυστική.
Elena Gouchtchina, αρχηγός σχεδιασμού του The Staging Expert στο Τορόντο, θα μπορούσε να δει πέρα από αυτά τα μειονεκτήματα στις δυνατότητες του σπιτιού των 1.900 τετραγωνικών ποδιών. Ο στόχος της; Για να βοηθηθούν οι αγοραστές να δουν επίσης αυτή τη δυνατότητα, μέσω της στρατηγικής σταδιοποίησης.
«Θα ήταν δύσκολο για έναν αγοραστή να δει το σπίτι στην αρχική του κατάσταση και να φανταστεί τον εαυτό του να ζει σε αυτό», λέει. «Πρότεινα να γεμίσει όλο το σπίτι και να κρατήσει μόνο τα πράγματα που θα χρειαζόταν η οικογένεια για να ζήσει για τη στιγμή της πώλησης του σπιτιού». Αυτή καθοδήγησε οι ιδιοκτήτες σπιτιού επιλέγουν ποια κομμάτια θα βάλουν στην αποθήκευση και επέλεξαν μοντέρνα φωτιστικά που παρείχαν τον απαραίτητο φωτισμό και ένα κομψό αφή.
Αυτές οι αλλαγές είναι πιο εμφανείς στην κύρια κρεβατοκάμαρα, η οποία είναι ένα γενναιόδωρο μέγεθος για αυτόν τον τύπο ιδιοκτησίας, λέει ο Gouchtchina, και επομένως χρησιμοποιήθηκε και ως γραφείο στο σπίτι. Στην αρχική του κατάσταση, ο χώρος — που περιλαμβάνει ένα δωμάτιο-ντουλάπα, ένα ευρύχωρο en-suite μπάνιο και μια έξοδος στο μπαλκόνι — φαινόταν παλιό και δεν κυλούσε καλά.
«Όταν το είδα για πρώτη φορά, ήξερα ότι αυτός ο χώρος είχε τόσες πολλές δυνατότητες και ήμουν ενθουσιασμένη που θα το φέρω στη ζωή», λέει. «Ο κύριος στόχος μας ήταν να δημιουργήσουμε έναν άνετο, άνετο και μοντέρνο χώρο που να αισθάνεται ευάερος, φιλόξενος και χαλαρωτικός».
Κατά την επιλογή του συνδυασμού χρωμάτων, η Gouchtchina επέλεξε ουδέτερες αποχρώσεις για να αρέσει στους περισσότερους αγοραστές και να φωτίσει το χώρο. Επιπλέον, πρόσθεσε μερικά μπλε, ροζ ρουζ και ανοιχτό πράσινο για απαλό χρώμα και για να συμπληρώσει τους ζεστούς ξύλινους τόνους των δαπέδων και των επίπλων.
Αφού απομάκρυνε το δωμάτιο, οι σκέψεις της πήγαν αμέσως στην τοποθέτηση επίπλων. «Ήθελα να πετύχω μια πιο λειτουργική διάταξη και να δημιουργήσω μια εύκολη ροή μέσα στο δωμάτιο», λέει. «Ήθελα να φτιάξω διαφορετικές ζώνες για να μεγιστοποιήσω τις δυνατότητές του».
Για να προσθέσει αποθηκευτικό χώρο στον χώρο του γραφείου, μετέφερε μια μονάδα ραφιών από την είσοδο του δωματίου, η οποία εμπόδιζε τη θέα του χώρου από την πόρτα, σε ένα σημείο δίπλα στο γραφείο. Το δεύτερο γραφείο αφαιρέθηκε και προστέθηκε μια καρέκλα από το σαλόνι, δημιουργώντας έναν λειτουργικό και αισθητικά ευχάριστο χώρο εργασίας σε μια γωνία του δωματίου, ακριβώς μπροστά από ένα μεγάλο παράθυρο.
Αν και το κρεβάτι και τα κομοδίνα ήταν λίγο παραδοσιακά, η Gouchtchina τα κράτησε στο δωμάτιο και τα εργαζόταν γύρω από αυτά. «Ο εμπειρικός μου κανόνας όταν ασχολούμαι με παραδοσιακά έπιπλα είναι να τα ντύνω με μοντέρνες πινελιές και υφές», λέει.
Αυτό περιλάμβανε την αντικατάσταση του σκούρου κόκκινου περσικού χαλιού με ένα υφή, κρεμ κουβέρ, το οποίο φώτιζε αμέσως το δωμάτιο ενώ έκανε ωραία αντίθεση με τα δάπεδα από σκούρο ξύλο. Όσο για το ίδιο το κρεβάτι, το έντυσε με σεντόνια με απαλές υφές και υποτονικά χρώματα, δημιουργώντας «μια όαση χαλάρωσης μετά από μια κουραστική μέρα», λέει.
Εν τω μεταξύ, το παλιό έργο τέχνης πάνω από το κρεβάτι αντικαταστάθηκε με ένα minimal print που κρέμασε η Gouchtchina εκτός κέντρου για μια μοντέρνα πινελιά. Μίνιμαλ μαύρα ματ φωτιστικά κομοδίνου, τα οποία ταιριάζουν με ένα κοντινό φωτιστικό δαπέδου και το λάμπα γραφείου, παρέχουν φωτισμό και σκανδιναβική εμφάνιση.
Μια άλλη ζώνη που ήθελε να δημιουργήσει στο δωμάτιο ήταν μια άνετη γωνιά για ανάγνωση ή παρακολούθηση της επιτοίχιας τηλεόρασης. Έτσι, μια σπάνια χρησιμοποιούμενη καφέ πολυθρόνα αφαιρέθηκε για να ανοίξει η θέση για μια μπλε βελούδινη καρέκλα από άλλο δωμάτιο. Η Gouchtchina το κάλυπτε με ένα ριχτάρι με απαλή υφή και ένα στρογγυλό βελούδινο μαξιλάρι που αντηχεί το σχήμα του παραθύρου πίσω του.
Τέλος, ένας πάγκος κάτω από την τηλεόραση, μια ακουστική κιθάρα δίπλα στο ράφι και ένας ολόσωμος καθρέφτης τοποθετημένος στην πόρτα «προτείνουν επιπλέον τρόπους χρήσης αυτού του χώρου», λέει.
Λοιπόν, η σκηνοθεσία της Gouchtchina βοήθησε τους αγοραστές να δουν το όραμά της για τις δυνατότητες του σπιτιού; Η απόδειξη βρίσκεται στην αγορά: Ήταν στην αγορά για μόλις τέσσερις ημέρες πριν πουληθεί για περίπου 100.000 $ πάνω από την τιμή που ζητήθηκε.