Σκεφτείτε την τελευταία φορά που αγοράσατε πολλά πράγματα σε ένα μεγάλο κατάστημα. Οι πιθανότητες είναι ότι ο ταμίας σας ρώτησε αν θέλετε να ανοίξετε μια πιστωτική κάρτα καταστήματος για να εξοικονομήσετε χρήματα στην αγορά σας. Δελεαστικό, σωστά; Μια πιστωτική κάρτα καταστήματος δεν είναι απαραίτητα κακή ιδέα, ειδικά εάν εξοικονομείτε ένα σημαντικό χρηματικό ποσό ή εάν ψωνίζετε συχνά από το κατάστημα. Αλλά αν σκοπεύετε να αγοράσετε ένα σπίτι σύντομα, μπορεί να θέλετε να ξανασκεφτείτε το άνοιγμα νέων πιστωτικών γραμμών ή να κάνετε μεγάλες αγορές.
Η Cassidy Gard βίωσε ακριβώς πώς μια νέα πιστωτική κάρτα καταστήματος μπορεί να εμποδίσει την αγορά ενός σπιτιού. Σε ένα πλέον-viral Τικ Τοκ, μοιράστηκε ότι ένας ταμίας της Home Depot την έπεισε να ανοίξει μια κάρτα καταστήματος για ένα κουτί μπογιάς $9. (Η Gard, μια παραγωγός, λέει ότι συνήθως δεν ανοίγει νέες πιστωτικές κάρτες, αλλά αυτή τη φορά το έκανε για να βοηθήσει τον ταμία.) Δυστυχώς, η καλή της πράξη μείωσε το πιστωτικό της σκορ κατά 100 πόντους — και τελικά την εμπόδισε να πάρει υποθήκη για να αγοράσει ένα σπίτι.
Εάν δεν είστε εξοικειωμένοι με τη διαδικασία δανεισμού, ορίστε μια γρήγορη αρχή: Πριν σας δανείσουν ένα δυνητικά μεγάλο χρηματικό ποσό, οι τράπεζες θέλουν να βεβαιωθούν ότι έχετε καλή οικονομική κατάσταση. Έτσι, ένας ανάδοχος ελέγχει το πιστωτικό αποτέλεσμά σας και επιβεβαιώνει την απασχόληση και το εισόδημά σας με στόχο να εκτιμήσει πόσο πιθανό είναι να αποπληρώσετε το δάνειο. Αυτοί οι παράγοντες μπορούν να επηρεάσουν το επιτόκιο και το πόσα χρήματα μπορείτε να δανειστείτε, αλλά μπορούν επίσης να καθορίσουν εάν μπορείτε να πάρετε ένα δάνειο εξαρχής.
Σύμφωνα με Μελίσα Κον, περιφερειακός αντιπρόεδρος του William Raveis Mortgage, ανοίγοντας μια νέα πιστωτική κάρτα στη μέση μιας υποθήκης Η αίτηση είναι ένα από τα πολλά πράγματα που μπορεί να επηρεάσουν την ικανότητά σας να λάβετε έγκριση, και υπάρχουν μερικοί λόγοι γι' αυτό ότι. «Ο δανειστής θα θέλει να μάθει την πηγή της έρευνας για την πίστωση και τυχόν πίστωση που αποκτήθηκε ως αποτέλεσμα, στη συνέχεια να λάβει το 5 τοις εκατό της πίστωσης το όριο της νέας κάρτας σας ως μηνιαία υποχρέωση που μπορεί να απορρίψει τις αναλογίες χρέους προς εισόδημά σας και να σας οδηγήσει σε απόρριψη», δήλωσε ο Cohn λέει.
Η νέα έρευνα μπορεί επίσης να μειώσει το πιστωτικό αποτέλεσμά σας, το οποίο μπορεί ενδεχομένως να σας δώσει υψηλότερο επιτόκιο — ή, εάν είναι κάτω από το ελάχιστο πιστωτικό σκορ που απαιτείται για τον δανειστή, τότε μπορείτε ενδεχομένως να απορριφθείτε εντελώς (όπως Γκαρντ). Άλλα χρέη, λέει ο Cohn, όπως δάνεια αυτοκινήτων ή δάνεια καταστημάτων, μπορούν επίσης να είναι διαπραγματευτές. Η πραγματοποίηση μεγάλων αγορών, ακόμη και αν έχετε τα χρήματα, ή η ανάληψη από τους λογαριασμούς σας μπορεί επίσης να επηρεάσει τη διαδικασία της υποθήκης.
Για την Gard, το χρονοδιάγραμμα ήταν λίγο διαφορετικό: είχε ανοίξει μια κάρτα Home Depot τον Μάιο και το ξέχασε ενώ ταξίδευε, αφήνοντάς της ένα απλήρωτο υπόλοιπο που τελικά εξάντλησε το πιστωτικό της σκορ αρκετά ώστε να την αποτρέψει από το να πάρει υποθήκη. Δεν είναι ξεκάθαρο από το TikTok εάν η Gard πήρε τελικά το στεγαστικό δάνειο ή όχι, αλλά σε κάθε περίπτωση, εύχεται να μην είχε ανοίξει ποτέ την κάρτα στην αρχή. Εάν σκοπεύετε επίσης να αγοράσετε ένα σπίτι, σας προτρέπει να μην κάνετε το ίδιο λάθος. Ο κίνδυνος αυξάνεται εκθετικά εάν είστε ήδη στη διαδικασία, οπότε ο Cohn λέει ότι είναι καλύτερο να είστε ιδιαίτερα προσεκτικοί. «Σαφώς, εάν βρίσκεστε στη μέση της αίτησης για νέα υποθήκη, είναι σημαντικό να μην κάνετε αίτηση για άλλη πίστωση ταυτόχρονα», λέει.
Ashley Abramson
Συνεισφέρων
Η Ashley Abramson είναι μια συγγραφέας-μαμά υβρίδιο στη Μινεάπολη, MN. Η δουλειά της, κυρίως επικεντρωμένη στην υγεία, την ψυχολογία και την ανατροφή των παιδιών, έχει παρουσιαστεί στις Washington Post, New York Times, Allure και άλλα. Ζει στα προάστια της Μινεάπολης με τον σύζυγό της και τους δύο μικρούς της γιους.