Το σπίτι σας είναι άψογα διακοσμημένο. Ούτε ένα πλαίσιο ή ένα βιβλίο τραπεζιού σαλονιού δεν είναι παράταιρο. Τα υπνοδωμάτια είναι φιλόξενα, η κουζίνα είναι παρθένα και προετοιμασμένη για διασκέδαση, και το σαλόνι καλεί τους επισκέπτες να καθίσουν. Είστε έτοιμοι να βγείτε στην αγορά.
Αλλά περίμενε! Μπορεί να υπάρχει ένα δωμάτιο που ξεχνάτε: το γκαράζ. Μια τέλεια οργανωμένη ξενάγηση στο σπίτι μπορεί να βγει από τις ράγες εάν ένας αγοραστής μπει σε έναν μουχλιασμένο, ακατάστατο αποθηκευτικό χώρο όπως γκαράζ, υπόστεγο ή βοηθητικό δωμάτιο και με έδρα το Πίτσμπουργκ Η realtor Michelle Goetzinger προσφέρει έναν έλεγχο πραγματικότητας για τους πωλητές: «Οι αγοραστές βλέπουν τον χώρο αποθήκευσης ως άμεση αντανάκλαση του τρόπου με τον οποίο ο τρέχων ιδιοκτήτης φρόντισε για το σπίτι."
Όχι μόνο ο χώρος πρέπει να φαίνεται οργανωμένος και καθαρός, αλλά πρέπει επίσης να αποδεικνύει ότι είστε έτοιμοι για επισκευές και ότι έχετε διατηρήσει το σπίτι σε άριστη κατάσταση. Ιδρώνετε λίγο επειδή δεν μπορείτε να θυμηθείτε την τελευταία φορά που σηκώσατε ένα σφυρί; Μην ανησυχείτε. Ακολουθεί μια λίστα εγκεκριμένη από τον κτηματομεσίτη με 10 αντικείμενα που πρέπει να διατηρείτε πάντα στο γκαράζ σας, ειδικά εάν σκοπεύετε να καταχωρίσετε το σπίτι σας το συντομότερο δυνατό.
Ανεξάρτητα από το πόσο προσεκτικοί είστε, είναι σχεδόν αδύνατο να διατηρήσετε τους τοίχους σας πεντακάθαρους μέρα με τη μέρα (ναι, ο χυμένος πρωινός καφές και η σάλτσα ζυμαρικών πιτσιλίζουν, σας κοιτάζω). Να γιατί Μπρέιντι Μπριτζ, ένας κτηματομεσίτης στο Φορτ Γουόρθ του Τέξας, συμβουλεύει να έχετε στη διάθεσή σας επιπλέον κουτιά με μπογιά για να έρθετε σε επαφή. Κινδυνεύετε ακόμη περισσότερο από το να πιείτε το χρώμα καθώς μετακινείστε γύρω από τα έπιπλα κατά τη διάρκεια της τοποθέτησης.
«Επιπλέον, δεν μπορείς ποτέ να προστατέψεις πλήρως τους τοίχους όταν έχεις παιδιά τριγύρω», λέει ο Μπρίτζες. "Η καλύτερη ιδέα είναι να διατηρήσετε ένα αντίγραφο ασφαλείας και να γυαλίσετε τη ζημιά."
Ο Μπριτζς συνεχίζει προσθέτοντας ότι α σωλήνας καλαφατίσματος θα κερδίζει πάντα τη διατήρηση του. Όχι μόνο ένα γρήγορο καλαφάτισμα κάνει τη διαφορά φρεσκάροντας το σπίτι σας πριν από την καταχώριση, αλλά μπορεί επίσης να σας βοηθήσει να εξοικονομήσετε χρήματα μειώνοντας το κόστος επισκευής σπιτιού. «Μπορείτε να σφραγίσετε το κενό ανάμεσα στον τοίχο και το πλαίσιο του παραθύρου με καλαφάτισμα. Σε βοηθάει καλύτερα τον χειμώνα αποτρέποντας τα ρεύματα».
Ποιος δεν έχει βρεθεί σε ένα τσίμπημα χωρίς πρίζα σε απόσταση αναπνοής; Γι' αυτό ο Dawn Templeton, μεσίτης και ιδιοκτήτης του Boise's Templeton Real Estate Group, λέει, «Κρατήστε πολύ καλώδιο επέκτασης ώστε να μπορείτε να εργάζεστε από οπουδήποτε. Μπορείτε επίσης να ρυθμίσετε έναν σταθμό φόρτισης για να ελαχιστοποιήσετε την αναζήτηση ηλεκτρικής πρίζας όποτε θέλετε να τροφοδοτήσετε με ρεύμα τα εργαλεία σου." Ένα πρόσθετο πλεονέκτημα: Οι πιθανοί αγοραστές θα το δουν ως ένδειξη ότι έχετε σχεδιάσει προσεκτικά το δικό σας χώρος.
Αρχιτέκτονας Anton Giuroiu, Διευθύνων Σύμβουλος και ιδρυτής της Οικιακά, έχει μια λύση για ένα ενοχλητικό πρόβλημα που μαστίζει πολλές από τις κουζίνες και τα μπάνια μας — και θα μπορούσε να αποτρέψει τους αγοραστές. “Αρμόστοκος πλακιδίων γρήγορα λερώνεται και αποχρωματίζεται, με αποτέλεσμα τα δάπεδα και οι τοίχοι να φαίνονται πάντα βρώμικα ακόμα κι όταν δεν είναι», λέει. «Ωστόσο, με ένα πριόνι ενέματος και λίγο αρμόστοκο πλακιδίων στο γκαράζ σας, μια επιδιόρθωση DIY θα σας πάρει μόνο λίγες ώρες και το αποτέλεσμα είναι πλακάκια με άψογη εμφάνιση».
Για γρήγορες επιδιορθώσεις πριν από ένα ανοιχτό σπίτι ή έκθεση, ή ακόμα και μια επισκευή DIY, υπάρχει ένα εύχρηστο εργαλείο που πρέπει να έχει πάντα μια θέση στο γκαράζ σας. «Είτε χρειάζεται βασική ταπετσαρία, κάντε τις καλωδιώσεις ή τοποθετήστε μόνωση στο σπίτι, α πυροβόλο όπλο βαρέως τύπου είναι ο καλύτερός σου φίλος», λέει ο Stephen Keighery, Διευθύνων Σύμβουλος και ιδρυτής της Αγοραστής σπιτιού Λουιζιάνα.
Μπορεί να είναι δελεαστικό να πετάξετε όλα τα υπολείμματα ενός έργου ανακαίνισης μόλις το τελευταίο καρφί μπει στον τοίχο και εξοφληθεί το τιμολόγιο. Αλλά, Becki Danchik, μεσίτης της Warburg Realty, υπενθυμίζει στους ιδιοκτήτες σπιτιού να κρατούν πάντα, πάντα δείγματα. «Εάν έχετε κάνει οποιαδήποτε ανακαίνιση ή καλλυντική εργασία, όπως αντικατάσταση πλακιδίων δαπέδου, πάγκων ή οπίσθιας επιφάνειας, βεβαιωθείτε ότι έχετε δείγμα του υλικού, με την επωνυμία και τις προδιαγραφές, που χρησιμοποιήσατε σε περίπτωση που εσείς ή ένας μελλοντικός ιδιοκτήτης χρειαστεί να αντικαταστήσετε ένα κομμάτι του δρόμος."
Στο ίδιο μήκος κύματος, είναι επίσης μια εξαιρετική ιδέα να διατηρείτε εφεδρικό υλικό. Φανταστείτε ότι ξοδέψατε ώρες εγκαθιστώντας νέο υλικό ντουλαπιών, για να σπάσει μόνο ένα δύο χρόνια αργότερα. Σβετλάνα Τσόι, ένας μεσίτης της Warburg Realty, προτείνει, "Έχετε μερικές εφεδρικές πλάκες διακόπτη και πόμολο πόρτας, έτσι εάν χρειάζονται αντικατάσταση, θα ταιριάζουν και με το υπόλοιπο σπίτι."
Jody Stein Davis, μεσίτης με Η ομάδα των Mountain Girls του Keller Williams στην Chattanooga του Tennessee έχει μια καλή υπενθύμιση για όλους τους ιδιοκτήτες σπιτιού να έχουν βασικό κιτ εργαλείων σε ετοιμότητα, ιδιαίτερα καθώς αναλαμβάνετε είδη από τη λίστα γροθιών της τελευταίας στιγμής για να ετοιμάσετε το σπίτι σας για πώληση. «Απαραίτητα θα ήταν ένα κιτ εργαλείων ή ένας οργανωτής εργαλείων με τυπικά ηλεκτρικά εργαλεία, καθώς και σφυριά, κατσαβίδια και ένα ηλεκτρικό τρυπάνι», σημειώνει.
Phillip Ash, ο ιδρυτής του Pro Paint Corner, προσθέτει δύο ακόμη στοιχεία σε αυτήν τη λίστα. Συνιστά να κλειδώνετε πένσες και σφυριά με νύχια ως απαραίτητα για το γκαράζ. «Οι πένσες ασφάλισης είναι χρήσιμες για τη σύσφιξη των σέικων σε ξυλουργεία και τη στερέωση σωλήνων που παρουσιάζουν διαρροή ή σπασμένα πόμολα». Επιπλέον, τα σφυριά με νύχια μπορούν να χρησιμοποιηθούν για το χτύπημα ή την εξαγωγή καρφιών από ξύλο. «Υπάρχει πάντα κάτι για επισκευή στο σπίτι, οπότε αν μπορείτε να χειριστείτε μικρές επισκευές, ένα σφυρί με νύχια είναι ένα εύχρηστο εργαλείο για να έχετε κοντά σας», λέει ο Ash.
Η Βερόνικα Ρόουζ, η πρώτη γυναίκα πλοίαρχος ηλεκτρολόγος στη Νέα Υόρκη και πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος της Aurora Electric, έχει το στοιχείο all-in-one που θα σώσει την ημέρα σε περισσότερες από μία περιπτώσεις. «Για τον μέσο ιδιοκτήτη σπιτιού, Ηλεκτρική Ταινία Scotch μπορεί να σας βοηθήσει να αντιμετωπίσετε τα πάντα, από τη διατήρηση των φώτων των διακοπών σας ασφαλή και χωρίς μπερδέματα μέχρι την αντικατάσταση ενός φωτιστικού δοχείο ή τυλίγοντας τις λαβές των μεταλλικών εργαλείων σας για ηλεκτρική μόνωση και καλύτερο κράτημα», Rose λέει.
Τέλος, σε περίπτωση που οι επισκευές πάνε στραβά, ο Μίτσελ Ντέιβιντ Beach Life Ocean City πιστεύει ότι ένα γκαράζ δεν πρέπει ποτέ να είναι χωρίς κουτί πρώτων βοηθειών. Ενώ ας ελπίσουμε ότι δεν θα το χρειαστείτε ποτέ, ο Ντέιβιντ λέει, «Υπάρχει μια πιθανότητα να χρειαστείτε κάποια Το πρώτο κιτ ενώ εργάζεστε μέσα στο γκαράζ και το να έχετε ένα στο χέρι σας μπορεί να αποδειχθεί πολύτιμο.»