Το 2021 Kingston Design Connection Showhouse βοηθά στην επίλυση ενός στεγαστικού προβλήματος

Συνήθως, όταν ένα design showhouse εκτελεί τη θητεία του, οι εσωτερικοί χώροι απογυμνώνονται σχολαστικά πίσω τους αρχική κατάσταση για το σπίτι είτε να βγει στην αγορά (συχνά ως ακίνητο πολλών εκατομμυρίων δολαρίων), είτε να επιστρέψει ο ιδιοκτήτης του. Δεν συμβαίνει όμως με το φετινό Kingston Design Showhouse, το οποίο θα ανατραπεί - πλήρες με όλα ταπετσαρία, μπογιά και πλακάκια - σε κάτοικο του Κίνγκστον με χαμηλότερο μέσο εισόδημα μετά την εκτέλεση του εκθετηρίου 24 Οκτωβρίου. Αυτή η μετάβαση έγινε δυνατή μέσω συνεργασίας με την Kingston City Land Bank, του οποίου η αποστολή είναι να αποκαταστήσει τα εγκαταλελειμμένα σπίτια στην πόλη και να τα επιστρέψει στην αγορά ακινήτων.

«Όταν ξεκίνησα τον εκθεσιακό χώρο το 2018, ο στόχος ήταν να συνδέσω ανθρώπους και να κρατήσω τα δολάρια στην κοινότητα», λέει Maryline Damour,

συνεργάτης στο Damour Drake Design Build και ιδρυτής του Σύνδεση Kingston Design. Τα επόμενα χρόνια, το έκανε δωρίζοντας έσοδα σε τοπικούς μη κερδοσκοπικούς οργανισμούς, "αλλά πάντα αν και θα μπορούσε να υπάρξει μια πιο στρατηγική συνεργασία", λέει.

Όταν ο Νταμούρ άκουσε για την Τράπεζα Γης, φάνηκε ότι ταιριάζει απόλυτα: ο δηλωμένος στόχος της οργάνωσης είναι να επιστρέψει τα εγκαταλελειμμένα σπίτια στην κοινότητά τους και σε μια εποχή που Το Kingston - όπως και το μεγαλύτερο μέρος της κοιλάδας Hudson - βλέπει τα ακίνητα να εκτοξεύονται στα ύψη χάρη σε πανδημικές κινήσεις, φάνηκε η τέλεια ευκαιρία να ανακτηθεί ένα σπίτι για ένα μέλος της κοινότητα.

"Διάβασα ένα στατιστικό για το πώς ο Κίνγκστον είχε μια από τις μεγαλύτερες εισροές ανθρώπων που μετακόμισαν στην περιοχή το 2020", λέει ο Νταμούρ. Αυτή η αύξηση αύξησε τις ήδη αυξανόμενες τιμές, ωθώντας πολλούς ντόπιους έξω. Σύμφωνα με την Συμβούλιο των μεσιτών του County Ulster, η μέση τιμή κατοικίας στην κομητεία Ulster αυξήθηκε κατά 44 % μεταξύ Ιανουαρίου 2020 και Ιανουαρίου 2021. σε μια εξερεύνηση αυτών των αυξανόμενων τιμών στην κοιλάδα Hudson νωρίτερα φέτος, το Νιου Γιορκ Ταιμςπαραθέτει μια μελέτη που έγινε από την κομητεία Ulster του Kingston, η οποία διαπίστωσε ότι "στα δύο τρίτα των δήμων της κομητείας, μια οικογένεια που κερδίζει" ένα τυπικό εισόδημα "θα μπορούσε να αντέξει οικονομικά λιγότερο από το 10 % των σπιτιών".

Αν και οι πρόσφατες τάσεις των ακινήτων είναι εν μέρει υπεύθυνες, το πρόβλημα στέγασης της Kingston χρονολογείται πολύ περισσότερο, επισημαίνει ο Daniel Kanter, πρόεδρος του διοικητικού συμβουλίου της Kingston City Land Bank.

"Μέρος του Kingston καταστράφηκε από την αστική ανακαίνιση τη δεκαετία του '60 και του '70, επομένως είναι μια περιοχή που έχει βιώσει πολλές κενές θέσεις", λέει. Το σπίτι που θα κατέληγε να γίνει το 2021 Kingston Design Showhouse ήταν σε έναν από αυτούς τους τομείς: «Όταν αγοράσαμε εκείνο το σπίτι, ήταν σε μια γωνία, και από αυτά τα δύο τετράγωνα κατά μήκος του, ακριβώς δύο σπίτια καταλήφθηκαν, "Kanter συνεχίζει.

Κατά τη διάρκεια των επόμενων μηνών, η ομάδα του Kanter θα αναλάβει μια ανακαίνιση του εντέρου, μία από τις τρεις που είναι η οργάνωση που εργάζεται επί του παρόντος ως μέρος ενός προγράμματος για την επανεισαγωγή εγκαταλελειμμένων σπιτιών στην αγορά σε μια κατοικία χαμηλού εισοδήματος μοντέλο. "Και οι τρεις μας θεραπείες πωλούνται σε τοπικές οικογένειες που είναι κάτω από το μέσο εισόδημα και είναι για πρώτη φορά αγοραστές σπιτιού", αποκαλύπτει ο Kanter.

Ο ίδιος και η ομάδα του πέρασαν αρκετούς μήνες αναδιαμορφώνοντας τη διαρρύθμιση και τη δομή του σπιτιού πριν παραδώσουν διακοσμητικά ηνία στις εννέα εταιρείες σχεδιασμού που συμμετέχουν στο φετινό Kingston Design Showhouse.

"Είναι δύσκολο να σχεδιάσεις μια διάταξη όταν δεν ξέρεις ποιος θα είναι ο πελάτης", λέει ο Kanter. «Αλλά επειδή το σπίτι είναι δύο υπνοδωμάτια, ξέραμε ότι θα ήταν τουλάχιστον δύο, οπότε προσπαθήσαμε να δούμε πού θα μπορούσαν να κινηθούν οι τοίχοι ή αν θα αλλάξουν τα πράγματα. Αλλά ταυτόχρονα, δεν θέλω ποτέ να κάνω υπερβολική ανακαίνιση ».

Παρά τον αρχικό πειρασμό να «σπρώξουμε το όλο πράγμα», λέει ο Kanter, «ήμασταν στρατηγικοί στο να σκεφτόμαστε πώς κάποιος θα ήθελε να ζήσει σε αυτό το σπίτι. "Μετακόμισαν το πλήρες μπάνιο από κάτω στον επάνω όροφο, και στη συνέχεια πρόσθεσαν μισό μπάνιο κάτω από σκάλες. "Προσπαθήσαμε να τα κάνουμε όλα με ελάχιστη επίδειξη και διακοπή του αρχικού σπιτιού." (Η ομάδα παρέμεινε επίσης σε σχετικά χαμηλό προϋπολογισμό. η Τράπεζα Γης χρηματοδοτείται από συνδυασμό επιχορηγήσεων και ατομικών δωρεές).

Μετά ήρθε το σχέδιο. Ο Νταμούρ συγκέντρωσε μια ομάδα σχεδιαστών που θα μπορούσαν να σκεφτούν ξανά το σπίτι με έναν τρόπο που δεν ήταν μόνο δημιουργικός, αλλά θα μεταφραζόταν στη μετέπειτα χρήση του εκθετηρίου ως οικογενειακό σπίτι. Ενώ τα έπιπλα, τα χαλιά και τα αξεσουάρ θα μετακινηθούν πριν από την άφιξη του νέου ιδιοκτήτη, όλες οι περιποιήσεις τοίχων, τα χρώματα και οι πιο μόνιμες προσθήκες - υδραυλικά, κεραμίδια, ντουλάπια κουζίνας - θα παραμείνουν. Ως αποτέλεσμα, πολλοί σχεδιαστές στράφηκαν σε ημιμόνιμες εφαρμογές για να εκτελέσουν το όραμά τους.

"Επειδή το σπίτι πρόκειται να ανατραπεί, συνεργαζόμαστε με τους σχεδιαστές για να βεβαιωθούμε ότι οτιδήποτε έχει αλλάξει θα λειτουργήσει", λέει ο Νταμούρ. "Έχουμε μια ολόκληρη λίστα ελέγχου των τελευταίων πινελιών για να γίνει αυτό ένα πραγματικό σπίτι."

Αλλά, πριν συμβεί αυτό, οι δύο ιστορίες του σπιτιού είναι ανοιχτές στους επισκέπτες για να απολαύσουν τον εκπληκτικό επανασχεδιασμό: Μπείτε στο σπίτι και, όπου μια φορά υπήρχε μια σκάλα που καταρρέει περιτριγυρισμένη από πελεκημένη μπογιά, σας υποδέχονται με μια αιθέρια τοιχογραφία τοίχου από πουλιά με παστέλ απόχρωση με Audrey Sterk σε ένα νεύμα προς την τοπική άγρια ​​ζωή της κοιλάδας Hudson. Τζέσικα Φάρκας μετέτρεψε την κουζίνα με ντουλάπια φασκόμηλου, πάγκους κρεοπωλείου και μια εντυπωσιακή πλάτη στο πίσω μέρος Zio & Sons'sΗ Ζέλιγκε κεραμίδι για Clé, ενώ JMorris Design έκανε λαμπρή χρήση του μικρού αποτυπώματος σε αυτό το μπάνιο κάτω από τις σκάλες με ένα γραφικό πλακάκι δαπέδου, βαμμένες λεπτομέρειες διακοσμητικού στοιχείου και ένα γωνιακό νεροχύτη με σκίαση.

Στο σαλόνι, Nesta Studio δημιούργησε μια αλληλεπίδραση υφής και σχημάτων, η οποία συμπληρώνεται με ένα ζωγραφισμένο στο χέρι τζάκι, ενώ για ένα ντουλάπι έξω από την κουζίνα, Haleh Atabeigi άπλωσε κάθε επιφάνεια σε ράφια trompe l'oeil ζωγραφισμένα στο χέρι.

Στον επάνω όροφο, ο Νταμούρ Ντρέικ δημιούργησε ένα πολύχρωμο σαλόνι που προοριζόταν να προκαλέσει περιπλάνηση στο σπίτι Βαρβάρα η διακοσμήτρια έδωσε στο πλήρες μπάνιο ένα ένθετο δάπεδο με πλακάκια.

Και ενώ ABH Home Design επανερμήνευσε ένα υπνοδωμάτιο στον επάνω όροφο ως τραπεζαρία ευρωπαϊκής έμπνευσης, η εταιρεία φρόντισε οι επιλογές χρωμάτων και ταπετσαριών μεταφράζεται εύκολα σε υπνοδωμάτιο-και στέκεστε χωρίς έπιπλα: μια μεταλλική ταπετσαρία Schumacher πάνω από το μανδύα λειτουργεί ως ένα είδος ενσωματωμένου καθρέφτης. Τζεφ Κέιτερ ακόμη και σκαλισμένο ένα καθιστικό στην πίσω αυλή, με έπιπλα από F/N κάτω από μια κόκκινη πέργκολα.

Από το Σαββατοκύριακο που άνοιξε, το σπίτι είχε ήδη έναν υποτιθέμενο αγοραστή. Ο Κάντερ ήταν μαζί του όταν είδε τα ανακαινισμένα δωμάτια για πρώτη φορά. «Wasταν πάνω από το φεγγάρι», θυμάται ο Kanter. «Λατρεύει κάθε δωμάτιο». Εάν όλα πάνε σύμφωνα με το σχέδιο, θα κλείσει τον Δεκέμβριο και θα μετακομίσει με τον γιο του.

Και, λέει ο Kanter, "έχουμε ήδη δει μια επίδραση με αυτό το σπίτι", λέει ο Kanter. «Έχουν πουληθεί αρκετοί ακόμη στο δρόμο».

Εκτός από τη δημιουργία μιας θετικής αλυσιδωτής αντίδρασης για την περιοχή, ο Damour ελπίζει ότι αυτό το έργο μπορεί να χρησιμεύσει ως πρότυπο για άλλους που αναζητούν πιο σημαντικούς τρόπους για να εκτελέσουν ένα εκθετήριο - και έναν από τους πολλούς για το Kingston Design Συλλογή. "Θα ήθελα πολύ να το θεωρήσω πιλοτικό πρόγραμμα", λέει. «Η Τράπεζα Γης έχει πολλά περισσότερα από αυτά τα σπίτια για αποκατάσταση και έχουν επιχορήγηση για να το κάνουν. Φαίνεται λοιπόν ότι είναι μια πολύ καλή συνεργασία ».

Θέλετε να δείτε μόνοι σας; Αγορά εισιτηρίων για τον εκθεσιακό χώρο εδώ.

Ενδιαφέρεστε για δωρεές (χρήματα ή υλικά) στην Kingston City Bank Bank; Μπορείτε να το κάνετε εδώ.

Αυτό το περιεχόμενο δημιουργείται και συντηρείται από τρίτο μέρος και εισάγεται σε αυτήν τη σελίδα για να βοηθήσει τους χρήστες να παρέχουν τις διευθύνσεις ηλεκτρονικού ταχυδρομείου τους. Mayσως μπορείτε να βρείτε περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτό και παρόμοιο περιεχόμενο στο piano.io.