Σε μια καυτή αγορά πωλητών, είναι δελεαστικό να εγκαταλείψετε όλες τις βελτιώσεις κατά την καταχώριση του σπιτιού σας. Άλλωστε, με τα αποθέματα ακινήτων τόσο χαμηλά όσο είναι, οι αγοραστές είναι πιο πρόθυμοι να αγοράσουν σπίτια που χρειάζονται λίγο - ή πολύ - TLC. Αλλά όπως λέει και η παροιμία, «Πρέπει να ξοδέψεις χρήματα για να βγάλεις χρήματα». Και υπάρχει ένα μικρό έργο που μπορεί να κάνει την επένδυσή σας πολύ πίσω.
Σύμφωνα με την εταιρεία ιδιοκτησίας σπιτιού Realm, η ανακαίνιση της πόρτας σας μπορεί να αποφέρει απόδοση επένδυσης (ROI) έως και 484,55 τοις εκατό. Δεν είναι τυπογραφικό λάθος. Αυτό είναι σχεδόν πέντε φορές τη ζύμη που βάζετε στην πόρτα σας. Είτε ξανακάνετε το υλικό, ανανεώνετε το χρώμα ή αντικαθιστάτε ολόκληρη την πόρτα, αυξάνετε εξαιρετικά την έκκλησή σας.
«Η μπροστινή πόρτα είναι ένα μεγάλο μέρος της πρώτης εντύπωσης του σπιτιού σας περιορισμό της προσφυγής», Λέει η Laura McGurk, αδειούχος κτηματομεσίτης με τους Century 21 Breeden Realtors στο Columbus, Indiana. «Εάν είναι καθαρό, νέο και φρέσκο, οι αγοραστές θα υποθέσουν ότι είναι και το υπόλοιπο σπίτι. Αντιστρόφως, εάν η μπροστινή πόρτα σας έχει ένα σκούρο χρώμα με γρατσουνιές από χρόνια χρήσης και κολλάει όταν προσπαθείτε να την ανοίξετε, είναι εύκολο για έναν αγοραστή να υποθέσει ότι και το υπόλοιπο σπίτι είναι κουρασμένο ».
Σύμφωνα με Βεράντα, ένας ιστότοπος που συνδέει τους ιδιοκτήτες σπιτιών με τους εργολάβους, τα υλικά που χρειάζονται για τη βαφή μιας πόρτας κόστιζαν κατά μέσο όρο 6,67 δολάρια. Για έργα DIY, δεν μπορείτε να ξεπεράσετε αυτόν τον προϋπολογισμό. Ακόμα κι αν προτιμάτε να προσλάβετε έναν επαγγελματία για να το κάνετε, το εύρος τιμών για το έργο είναι 77,60 $ και 176,20 $. Όπως και με πολλά έργα βελτίωσης σπιτιού, η εκτιμώμενη τιμή εξαρτάται από διάφορους παράγοντες, συμπεριλαμβανομένου του μεγέθους της πόρτας σας και της ποιότητας του χρώματος που επιλέγετε.
Η Traci, μια ιδιοκτήτρια σπιτιού στο Όρεγκον, ξεκίνησε άθελά της μια τάση στο μπλοκ της όταν ξαναβάφτηκε την εξώπορτά της καθώς ετοιμαζόταν να το βγάλει στην αγορά. "Ξέρω ότι ενίσχυσε την έκκληση για συγκράτηση επειδή ο νέος αγοραστής το είπε και στη συνέχεια το κράτησε [έτσι]", λέει.
Lookάχνω για έμπνευση για το τι χρώμα για να βάψετε την πόρτα σας? Η Traci συμβουλεύει την επιλογή ενός «γοητευτικού χρώματος». Η επιλογή της ήταν μια απόχρωση του ναυτικού με το όνομα Thunder Blue και σίγουρα είχε αντίκτυπο. "Οι υπόλοιποι γείτονες συμμετείχαν στη διασκέδαση αμέσως μετά", λέει.
Το HomeAdvisor προτείνει πηγαίνοντας με αυτά τα χρώματα για μια μοντέρνα μπροστινή πόρτα, οι αγοραστές θα θέλουν να χτυπήσουν: μαύρο, λαμπερό πορτοκαλί, μελιτζάνα, λάιμ, κίτρινο ταξί ή τιρκουάζ. Για ένα σπίτι πιο παραδοσιακού στιλ, το HomeAdvisor λέει ότι μπορείτε να κολλήσετε με φυσικούς τόνους ξύλου.
Εάν η μπογιά εξακολουθεί να φαίνεται αρκετά φρέσκια στην πόρτα σας, εδώ είναι μερικοί άλλοι τρόποι για να εφοδιάσετε την μπροστινή σας είσοδο για άμεσο περιορισμό χωρίς να σπάσετε την τράπεζα:
Αν ψάχνετε για έναν απλό αλλά αποτελεσματικό τρόπο για να καθαρίσετε το σπίτι σας πριν το καταχωρίσετε, υπάρχει μια ευκαιρία DIY να χτυπήσει κυριολεκτικά την εξώπορτά σας. Σε αυτήν την αγορά, μπορεί να βρείτε ακόμη έναν αγοραστή πριν στεγνώσει το χρώμα.
Barbara Bellesi Zito
Συνεισφέρων
Η Barbara Bellesi Zito είναι ένας ανεξάρτητος συγγραφέας τρόπου ζωής από το Staten Island της Νέας Υόρκης, που καλύπτει όλα τα ακίνητα και τη βελτίωση του σπιτιού. Όταν δεν βλέπει το σπίτι να γυρίζει εκπομπές ή δεν ονειρεύεται να αγοράσει ένα εξοχικό, γράφει μυθοπλασία. Το ντεμπούτο μυθιστόρημα της Barbara αναμένεται στις αρχές του 2022.