Μια φορά κι έναν καιρό, η μετακίνηση στα προάστια σήμαινε τη θυσία της άμεσης γειτνίασης με τη ζωή στην πόλη υπέρ του πρόσθετου χώρου και της μπόλικης έκρηξης. Αλλά αυτές τις μέρες - ειδικά μετά τον Έκρηξη ακινήτων 2020 — αγοράζοντας ένα σπίτι σε ένα από τα τις πιο καυτές αγορές ενώ εξακολουθεί να παραμένει κοντά σε μια μεγάλη μητροπολιτική περιοχή είναι μια ιδιαίτερα υψηλή τάξη. Και είναι αυτό που δεν θα σας εξοικονομήσει απαραίτητα τόνους χρημάτων, όπως αποδεικνύεται από τα νέα στοιχεία που κυκλοφόρησαν από Αυτοοικονομική.
Η εταιρεία χρηματοοικονομικής τεχνολογίας εξέτασε τα δεδομένα από 25 από τις πιο πυκνοκατοικημένες πόλεις στις ΗΠΑ για να προσδιορίσει την τα φθηνότερα προάστια της πόλης στο οικοδομικό τετράγωνο. Αναλύοντας δεδομένα από το Zillow και το Γραφείο Ανάπτυξης Πολιτικής και Έρευνας (PD&R) του Υπουργείου Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης των ΗΠΑ (PD & R), Self Η οικονομική σύγκριση του μέσου κόστους των πόλεων με αυτά των προαστιακών πόλεων και πόλεων με πληθυσμό τουλάχιστον 10.000 κατοίκων και έως και 25 μίλια από τα μεγάλα πόλη.
Για δεδομένα τιμολόγησης κατοικίας, η εταιρεία χρησιμοποίησε Zillow στατιστικά στοιχεία για τους πρώτους τρεις μήνες του τρέχοντος έτους (Ιανουάριος έως Μάρτιος 2021), εστιάζοντας σε προάστια με λιγότερους από 250.000 κατοίκους. Τα στοιχεία ενοικίασης προέρχονται από huduser.gov, που αντιστοιχούν σε ταχυδρομικούς κώδικες για κάθε πόλη που βρίσκεται κατά την αναζήτηση τιμής κατοικίας για να παράγει ένα μέσο κόστος ανά πόλη.
Τα αποτελέσματα είναι σίγουρα εντυπωσιακά, ειδικά αν δεν έχετε κυνηγήσει σπίτι τους τελευταίους 18 μήνες. Η μελέτη διαπίστωσε ότι το μέσο κόστος ενός σπιτιού σε ή κοντά σε μια μεγάλη πόλη είναι τώρα πάνω από 500.000 δολάρια.
Η ζωή στα «λιμάνια» σαφώς δεν είναι φθηνή - το μέσο κόστος ενός σπιτιού σε μία από τις 25 μεγαλύτερες πόλεις είναι $ 505.750 και η μετακίνηση στα προάστια θα σας εξοικονομήσει μόνο $ 410 κατά μέσο όρο ($ 505.340). Η μελέτη σημειώνει επίσης ότι αυτές οι τιμές είναι οκτώ φορές οι Εθνικό μέσο εισόδημα 2019 ($62,843).
Ωστόσο, τα νέα δεν είναι άσχημα. Οι κάτοικοι της Ουάσινγκτον θα μπορούσαν να εξοικονομήσουν 330.586 δολάρια μετακομίζοντας σε μια κοντινή πόλη ή πόλη, ενώ οι Βοστόνοι θα μπορούσαν να εξοικονομήσουν κατά μέσο όρο 249.993 δολάρια μετακομίζοντας σε ένα σπίτι ενός υπνοδωματίου σε μια κοντινή πόλη ή κωμόπολη. Υπάρχουν λοιπόν σίγουρα φωτεινά σημεία για εκείνους τους κατοίκους της πόλης που θέλουν να αποθηκεύσουν κάποια νομίσματα χωρίς να απομακρυνθούν πολύ από τις αστικές περιοχές που αποκαλούν πατρίδα τους. Το Ελ Πάσο του Τέξας διαθέτει τον φθηνότερο εθνικό μέσο όρο, με τις μέσες τιμές των προαστιακών ακινήτων στα $ 161,619.
Υπάρχουν επίσης εξοικονομήσεις στην Καλιφόρνια. Το Σαν Χοσέ και το Σαν Ντιέγκο έχουν τις μεγαλύτερες αποταμιεύσεις μεταξύ των μεγάλων πόλεων και των προαστίων - ειδικά για σπίτια ενός υπνοδωματίου-με τη μελέτη να σημειώνει ότι οι ενοικιαστές στο Σαν Χοσέ μπορούν να εξοικονομήσουν 572 δολάρια το μήνα, και εκείνοι στο Σαν Ντιέγκο $ 313. Οι κάτοικοι του Σαν Φρανσίσκο μπορούν να αγοράσουν ένα σπίτι δύο υπνοδωματίων έξω από την μεγάλη πόλη και να εξοικονομήσουν κατά μέσο όρο $ 300.500… αλλά η μέση τιμή για ένα υπνοδωμάτιο είναι 1.337.276 $ μέσα στην πόλη και 1.036.776 $ στην Προάστια.
Δυστυχώς, η ενοικίαση είναι σχεδόν καθόλου ευκολότερη στον προϋπολογισμό. Η μελέτη σημειώνει ότι το μέσο κόστος ενοικίου σε μία από τις 25 μεγαλύτερες πόλεις των ΗΠΑ είναι 2.149 δολάρια το μήνα, ενώ η μέση προαστιακή ενοικίαση κοστίζει 42 δολάρια λιγότερο, στα 2.107 δολάρια το μήνα.
Αριέλ Τσίνκελ
Συνεισφέρων
Η Arielle Tschinkel είναι μια ανεξάρτητη συγγραφέας ποπ κουλτούρας και τρόπου ζωής, το έργο της οποίας έχει εμφανιστεί στα Shape.com, WomansWorld.com, FirstforWomen.com, Insider, HelloGiggles και άλλα. Λατρεύει όλα τα πράγματα της Disney και κάνει τον δρόμο της σε κάθε πάρκο σε όλο τον κόσμο, και είναι μια σκληρή θαυμαστής της Britney Spears για μια ζωή. Έχει επίσης εμμονή με το Bernedoodle της, Bruce Wayne.