Είτε έχετε μετακομίσει στο σπίτι σας είτε έχετε ζήσει εκεί για χρόνια, υπάρχει μια καλή πιθανότητα να χρειαστεί δουλειά κάποια στιγμή. Ωστόσο, ανακαινίσεις σπιτιών μπορεί να είναι ακριβό - κατά μέσο όρο περίπου $ 46.780 για αναδιαμόρφωση από πάνω προς τα κάτω, σύμφωνα με το HomeAdvisor-και οι περισσότεροι άνθρωποι δεν έχουν τα επιπλέον μετρητά για να χρηματοδοτήσουν έργα. Εδώ μπορεί να μπει σε εφαρμογή ένα δάνειο ανακαίνισης σπιτιού.
Σύμφωνα με τον Justin Goldman, συνιδρυτή και διευθύνοντα σύμβουλο στο Renofi, μια πλατφόρμα fintech που συνεργάζεται με δανειστές για να προσφέρει δάνεια ανακαίνισης σπιτιού, το πώς χρηματοδοτείτε το έργο ανακαίνισης σπιτιού σας εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από το πόσο ίδια κεφάλαια που έχετε στο σπίτι σας.
Με τόσες πολλές επιλογές χρηματοδότησης, υπάρχουν πολλά λάθη στα οποία οι ιδιοκτήτες σπιτιών πέφτουν θύματα όταν κάνουν αναβαθμίσεις σπιτιού. Εδώ είναι μερικά που πρέπει να αποφύγετε όταν αποφασίζετε ποιο δάνειο ανακαίνισης σπιτιού θα πάρετε.
Ένα μεγάλο λάθος που κάνουν συχνά οι ιδιοκτήτες σπιτιών δεν είναι
ψωνίζοντας για τον σωστό δανειστή να ταιριάζουν στην κατάστασή τους. «Πρόκειται πραγματικά για ψώνια επειδή η κατάσταση κάθε ιδιοκτήτη σπιτιού είναι διαφορετική. Πρέπει να βεβαιωθείτε ότι βρίσκετε το σωστό δάνειο για το έργο σας », λέει ο Goldman.Τα δάνεια ανακαίνισης είναι πολύ πιο εξειδικευμένα από άλλα είδη δανείων και όχι κάθε δανειστής θα έχει ένα προϊόν για εσάς. «Αν δεν ψωνίζετε, ίσως καταλήξετε να πάρετε μια κατώτερη λύση», εξηγεί ο Goldman.
Υπάρχουν πολλές επιλογές για τη χρηματοδότηση ενός έργου ανακαίνισης σπιτιού. Ορισμένα εξειδικευμένα δάνεια, για παράδειγμα, υπάρχουν ειδικά για τη χρηματοδότηση έργων βελτίωσης κατοικίας. Και υπάρχουν τυπικά δάνεια - όπως α αναχρηματοδότηση εξαργύρωσης ή δάνειο ιδίων κεφαλαίων - που σας δίνουν μετρητά που μπορούν να χρησιμοποιηθούν για ανακαινίσεις σπιτιών. Λοιπόν, πώς ξέρετε ποια είναι η κατάλληλη για εσάς;
«Σε υψηλό επίπεδο, υπάρχουν δύο βασικοί τρόποι με τους οποίους οι άνθρωποι χρηματοδοτούν την ανακαίνιση σπιτιού: μια αναχρηματοδότηση εξαργύρωσης ή ένα δάνειο ιδίων κεφαλαίων», εξηγεί ο Goldman. «Εκεί που μπαίνει σε εφαρμογή ένα δάνειο ανακαίνισης σπιτιού είναι όταν ένας ιδιοκτήτης σπιτιού στερείται τα ίδια κεφάλαια για να κάνει αυτό που θέλει. Σε αυτή την κατάσταση, ένα refi-out refi, ένα παραδοσιακό δάνειο ιδίων κεφαλαίων κατοικίας, ή HELOC δεν καλύπτει τις ανάγκες τους ».
Το καλύτερο δάνειο ανακαίνισης σπιτιού θα ταιριάζει στις ανάγκες σας και στην περίπτωσή σας. Συγκρίνετε τύπους δανείων, επιτόκια και όρους για να βρείτε την καλύτερη προσφορά.
Με άλλους τύπους χρηματοδότησης, όπως δάνειο αυτοκινήτου ή προσωπικό δάνειο, μπορείτε να λάβετε έγκριση και να έχετε τα πάντα έτοιμα την ίδια μέρα. Τα δάνεια ανακαίνισης σπιτιού είναι λίγο πιο περίπλοκα.
Για παράδειγμα, τα εξειδικευμένα δάνεια ανακαίνισης σπιτιού απαιτούν λεπτομερείς προδιαγραφές και σχέδια ανακαίνισης. Τα δάνεια ανακαίνισης μπορεί επίσης να απαιτούν α οικιακή εκτίμηση με βάση τη μελλοντική αξία κατοικίας. Ο προγραμματισμός μιας αξιολόγησης και η παροχή όλων των απαραίτητων πληροφοριών απαιτεί χρόνο.
«Ένα λάθος που κάνουν οι ιδιοκτήτες σπιτιού είναι εάν έχουν συνηθίσει σε άλλες μορφές χρηματοδότησης, όπου μπορείτε να περιμένετε μέχρι το τελευταίο δευτερόλεπτο και είστε ακόμα σε θέση να το αποσύρετε. Τα δάνεια ανακαίνισης σπιτιού απαιτούν να είστε προληπτικοί και να προχωρήσετε », εξηγεί η Goldman. «Σίγουρα δεν θέλεις να περιμένεις μέχρι την τελευταία στιγμή».