100k Οικιακοί αγοραστές έχουν οριστεί για να χάσουν την προθεσμία των διακοπών για τη σφραγίδα

Περίπου 100.000 αγοραστές σπιτιού θα μπορούσαν να χάσουν την εξοικονόμηση φόρου Stamp Duty, σύμφωνα με το Rightmove, καθώς ο μέσος χρόνος για την ολοκλήρωση μιας αγοράς είναι πλέον πάνω από τέσσερις μήνες.

Το τελευταίο Δεξιά Η ανάλυση δείχνει ότι χρειάζονται τώρα 126 ημέρες από τη στιγμή που μια προσφορά γίνεται αποδεκτή έως τη νόμιμη ολοκλήρωση, πράγμα που σημαίνει ότι οι αγοραστές θα αντιμετωπίσουν έναν απροσδόκητο φορολογικό λογαριασμό καθώς δεν^αγ Διακοπή Μαρτίου. Η εξαίρεση εδώ είναι αγοραστές για πρώτη φορά, οι οποίοι θα εξακολουθούν να εξαιρούνται κυρίως μετά την παρέλευση της προθεσμίας του Μαρτίου.

Από αυτούς που έχουν ήδη συμφωνηθεί για τις πωλήσεις, τώρα στα 613.000 σύμφωνα με την τελευταία μέτρηση της Rightmove, περίπου 100.000 θα χάσουν την αποταμίευση Stamp Duty, το έργο των ειδικών σε ακίνητα.

Επιπλέον, έρευνα από Keller Williams UK βρήκε ότι το τρέχον Διακοπές με σφραγίδα έχει ήδη εξοικονομήσει κατ 'εκτίμηση αγοραστές σπιτιού 817 εκατομμύρια £, με τη δυνατότητα να φτάσει τα 1,5 δισεκατομμύρια £ πριν από την προθεσμία του Μαρτίου.

Το όφελος από την τρέχουσα ανάκτηση φόρου είναι απολύτως σαφές, αλλά με τεράστιες καθυστερήσεις στην αγορά και πολλούς αγοραστές σπιτιού φοβούνται θα χάσουν, η Rightmove λέει ότι η ευελιξία των πωλητών να επαναδιαπραγματευτεί θα είναι το κλειδί για την αποτροπή πτώσης ορισμένων πωλήσεων διά μέσου.

Τι είναι οι διακοπές με σφραγίδα;Τέλος χαρτοσήμου έχει απορριφθεί σε όλα τα σπίτια κάτω από 500.000 £ έως τις 31 Μαρτίου 2021. Αυτό ισχύει για όλα τα σπίτια στην Αγγλία και τη Βόρεια Ιρλανδία. Αυτό δείχνει ότι το όριο Stamp Duty αυξάνεται από 125.000 £ σε 500.000 £, εξοικονομώντας αγοραστές περίπου 4.500 £.

Rob Houghton, Διευθύνων Σύμβουλος της πραγματικά συγκινητικό, προειδοποιεί επίσης: «Καθώς προχωράμε προς το τέλος των διακοπών Stamp Duty στις 31^αγ Οι πωλητές του Μαρτίου θα πρέπει να προετοιμαστούν για μια αύξηση στο gazundering, όπου οι αγοραστές μειώνουν την προσφορά τους λίγο πριν από την ανταλλαγή. Ένας μεγάλος αριθμός συμφωνιών θα εξαρτηθεί από την υποτιθέμενη εξοικονόμηση χαρτοσήμου και εάν δεν ολοκληρώσουν εγκαίρως, οι αγοραστές θα πρέπει ξαφνικά να βρουν ένα σημαντικό ποσό μετρητών - ή να επαναδιαπραγματευτούν την τιμή. "

Ωστόσο, το Stamp Duty Holiday δεν είναι ο μόνος λόγος για τον οποίο υπήρξε αύξηση της ζήτησης των αγοραστών. Συγκεκριμένα, το πρώτο κλείδωμα οδήγησε στην επιθυμία για περισσότερο χώρο, ένα καλύτερο περιβάλλον και σπίτια που ήταν πιο κατάλληλα για συγκεκριμένο σκοπό, και αυτή η απαίτηση ξεκίνησε μερικούς μήνες πριν από την εισαγωγή του Stamp Duty τον Ιούλιο Αργία.

Τα προάστια του Μάντσεστερ, μέρη όπως το Sale και το Altrincham, πετούν απολύτως. Οι άνθρωποι αναζητούν περισσότερο εξωτερικό χώρο και υπάρχει πολύ περισσότερη δραστηριότητα στο υψηλότερο άκρο της αγοράς - δηλαδή ακίνητα που πωλούνται σε £ 500.000 και άνω - σε σύγκριση με 12 ή 18 μήνες πριν », λέει ο Matthew Smith, Sales and Lettings Διευθυντής στο Thornley Groves στο Μάντσεστερ. «Πολλοί άνθρωποι έχουν ξεπεράσει τα σπίτια τους, και με περισσότερους ανθρώπους που εργάζονται τώρα από το σπίτι και να κάνουν σχολική εκπαίδευση στο σπίτι, έχει εστιάσει πραγματικά την προσοχή τους στο να ετοιμάσουν τα ακίνητά τους για πώληση.

«Πολλοί μετακινούμενοι στο σπίτι έχουν οικονομικά κίνητρα, οπότε οι διακοπές με σφραγίδα ήταν σίγουρα ένα γλυκαντικό για να κλέψουν τους ανθρώπους σε δράση. Οι εξοικονομήσεις έως και 15.000 £ δεν πρέπει να εισπράττονται, αλλά δεν νομίζω ότι τα υψηλά επίπεδα δραστηριότητας που βλέπουμε αυτήν τη στιγμή οφείλονται αποκλειστικά στις φορολογικές διακοπές. Απλώς δίνει στους ανθρώπους την ώθηση να είναι σε εγρήγορση για τη μετακόμιση στο σπίτι, γεγονός που με τη σειρά του έχει οδηγήσει σε περισσότερη ζήτηση ».

Παρά κλείδωμα 3.0 στην Αγγλία, επιτρέπονται οι κινήσεις σπιτιών, οι κτηματομεσίτες εξακολουθούν να λειτουργούν και προβολές σπιτιών μπορεί να διεξαχθεί (οι κυνηγοί στο σπίτι ενθαρρύνονται να ξεκινήσουν με μια διαδικτυακή προβολή και σύντομες λίστες ιδιοτήτων πριν επιλέγοντας ποια θα πάει και θα δει προσωπικά), αρκεί να υπάρχουν οι οδηγίες ασφαλείας της κυβέρνησης COVID-19 ακολούθησε.

Οι επισκέψεις στο Rightmove αυξάνονται κατά 33 τοις εκατό, ο αριθμός των αγοραστών που επικοινωνούν με τους αντιπροσώπους αυξάνεται κατά 12 τοις εκατό και ο αριθμός των πωλήσεων που συμφωνήθηκαν αυξήθηκε κατά 9 τοις εκατό για τον Ιανουάριο μέχρι τώρα, σε σύγκριση με πέρυσι.

Σας αρέσει αυτό το άρθρο; Εγγραφείτε στο ενημερωτικό μας δελτίο για να λάβετε περισσότερα άρθρα όπως αυτό απευθείας στα εισερχόμενά σας.

ΕΓΓΡΑΦΕΙΤΕ

Χρειάζεστε κάποια θετικότητα ή δεν μπορείτε να φτάσετε στα καταστήματα; Εγγραφείτε στο περιοδικό House Beautiful σήμερα και παραδώστε κάθε ζήτημα απευθείας στην πόρτα σας.

Αυτό το περιεχόμενο δημιουργείται και συντηρείται από τρίτο μέρος και εισάγεται σε αυτήν τη σελίδα για να βοηθήσει τους χρήστες να παρέχουν τις διευθύνσεις ηλεκτρονικού ταχυδρομείου τους. Ενδέχεται να μπορείτε να βρείτε περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτό και παρόμοιο περιεχόμενο στο piano.io.