Πώς να χρηματοδοτήσετε το νέο σπίτι σας: ISA, υποθήκες, ίδια κεφάλαια

Είτε είστε αγοραστής για πρώτη φορά, μεταβαίνοντας στο «σπίτι σας για πάντα», ψάχνοντας να βοηθήσετε τα μέλη της οικογένειας στη σκάλα του ακινήτου ή θέλετε να βρείτε τρόπους να εξαργυρώσετε αξία του σπιτιού σας, ο οδηγός μας για τα προγράμματα και τα διαθέσιμα προϊόντα θα βοηθήσει…

ΑΓΟΡΑΣΤΕΣ ΠΡΩΤΟΥ ΧΡΟΝΟΥ

Δεν είναι εύκολο να πάρετε το πρώτο πόδι στη σκάλα, αλλά υπάρχουν πολλοί πιθανοί τρόποι για να βρείτε βοήθεια.

• ISA διάρκειας ζωής

Εάν είστε ηλικίας 18-39 ετών, μπορείτε να καταργήσετε το Lifetime ISA (LISA) - έναν λογαριασμό ταμιευτηρίου ειδικά για να σας βοηθήσει να εξοικονομήσετε χρήματα για ένα πρώτο σπίτι (το οποίο πρέπει να κοστίζει κάτω από 450.000 £) ή για συνταξιοδότηση.

Μπορείτε να κερδίσετε έως και 4.000 £ ανά φορολογικό έτος στο LISA σας κάθε φορολογικό έτος έως ότου είστε 50 και η κυβέρνηση θα το συμπληρώσει με ένα μπόνους 25%. Αλλά προειδοποιήστε: εάν αποσύρετε τα χρήματα πριν αγοράσετε ένα σπίτι ή αποσυρθείτε, τότε θα χάσετε το μπόνους και θα χρεωθείτε με ποινή 25 τοις εκατό, που σημαίνει ότι θα μπορούσατε να τελειώσετε με λιγότερα από όσα ξεκινήσατε. Βλέπω

gov.uk/lifetime-isa για περισσότερα.

• Κοινή ιδιοκτησία

Σε αυτό το πρόγραμμα, μπορείτε να αγοράσετε οτιδήποτε μεταξύ 25% και 75% ενός ακινήτου - και στη συνέχεια να πληρώσετε μειωμένο ενοίκιο για τα υπόλοιπα. Θα χρειαστείτε τουλάχιστον το 5 τοις εκατό της τιμής του ακινήτου για την κατάθεση και μια υποθήκη για το μέρος που πρόκειται να έχετε.

• Βοήθεια για αγορά: Equity Loan

Χωρίς τόκους για τα πρώτα πέντε χρόνια, το Help to Buy: Equity Loan σάς επιτρέπει να δανείζετε το 20% της τιμής του ακινήτου (έως 40% στο Λονδίνο) για ακίνητα που κοστίζουν έως και 600.000 £. Θα χρειαστείτε μια υποθήκη και μια κατάθεση πέντε τοις εκατό για τα υπόλοιπα. Μάθετε περισσότερα στο helptobuy.gov.uk.

• Οικογενειακές υποθήκες

Τα οικογενειακά ενυπόθηκα δάνεια, όπως το Barclays Family Springboard ή το Halifax Boost, επιτρέπουν σε ένα μέλος της οικογένειας ή έναν φίλο να βοηθήσει τους αγοραστές για πρώτη φορά στην κατάθεσή τους. Σε γενικές γραμμές, αυτό δουλεύει από αυτούς, τοποθετώντας το 10 τοις εκατό της τιμής αγοράς του σπιτιού σε λογαριασμό ταμιευτηρίου ορισμένου χρόνου ως εγγυητή, για ένα καθορισμένο ποσό ετών. Εφόσον ο αγοραστής δεν χρεοκοπεί τις πληρωμές ενυπόθηκων δανείων, επιστρέφει τα χρήματά του με τόκους. Υπάρχουν διάφοροι τύποι προϊόντων διαθέσιμα, οπότε πληρώνει για την έρευνά σας.

ΚΙΝΗΣΗ ΑΝΩ

Εάν ήρθε η ώρα να μετακινηθείτε επειδή χρειάζεστε ένα μεγαλύτερο μέρος ή σκοπεύετε να μετεγκαταστήσετε, μπορείτε είτε να πάρετε το υπάρχον υποθήκη μαζί σας (γνωστή ως μεταφορά) εάν είστε ήδη σε μεγάλο βαθμό, ή θα μπορούσατε να εκμεταλλευτείτε την ευκαιρία υποθήκη.

Μεταφορά σημαίνει ότι πρέπει να εξοφλήσετε την υποθήκη σας και στη συνέχεια να συνεχίσετε με τους ίδιους όρους και προϋποθέσεις με τους νέους σας ιδιοκτησία - αλλά πρέπει να υποβάλετε ξανά αίτηση για αυτό και δεν υπάρχουν εγγυήσεις που θα σας επιτρέψει ο δανειστής σας το. Θα εξακολουθεί να υπόκειται σε νομικά τέλη και τέλος χαρτοσήμου.

Εάν, ωστόσο, η συμφωνία σας σχεδόν τελειώνει ή μετακινείστε σε μια πιο ακριβή ιδιοκτησία, τότε αξίζει να δείτε έναν ανεξάρτητο μεσίτη ενυπόθηκων δανείων για να σας βοηθήσει να καθαρίσετε όλες τις πιθανές επιλογές. Μπορείτε να βρείτε ένα στο αμερόληπτη.co.uk ή vouchedfor.co.uk.

ΑΚΙΝΗΤΟ ΠΟΛΥ, ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΟ;

Εάν είστε άνω των 55 ετών και είστε ιδιοκτήτης σπιτιού, απελευθέρωση ιδίων κεφαλαίων από το σπίτι σας μπορεί να είναι στο ραντάρ σας. Το ποσό που μπορείτε να δανειστείτε εξαρτάται από τον δανειστή, την αξία του ακινήτου σας και την ηλικία σας.

Ο πιο δημοφιλής τύπος έκδοσης μετοχών είναι ένα ενυπόθηκη υποθήκη. Αυτό επιτρέπει στους ιδιοκτήτες σπιτιού να δανείζονται έναντι της αξίας του ακινήτου τους, είτε με ένα εφάπαξ ποσό είτε με τακτικές αναλήψεις. Δεν υπάρχουν μηνιαίες αποπληρωμές, ο τόκος (συνήθως περίπου το 5%, αλλά μερικοί είναι τόσο χαμηλοί όσο το 3%) αυξάνεται και προστίθεται στο δάνειο. Το δάνειο συν οι δεδουλευμένοι τόκοι εξοφλούνται μόνο όταν ο ιδιοκτήτης σπιτιού πηγαίνει σε μακροχρόνια περίθαλψη ή πεθάνει, αν και πολλοί δανειστές θα σας επιτρέψουν να κάνετε ad hoc αποπληρωμές για να ελέγξετε το μέγεθος του συνόλου χρέος.

Έκδοση μετοχών είναι ένας ακριβός τρόπος για να χρηματοδοτήσετε τη συνταξιοδότησή σας ή να βοηθήσετε την οικογένεια, ειδικά εάν έχετε άλλες πιο κατάλληλες επιλογές για τον μακροπρόθεσμο οικονομικό σας σχεδιασμό, όπως η μείωση του μεγέθους. Μιλήστε με την οικογένειά σας προτού απευθυνθείτε σε οποιαδήποτε εταιρεία απελευθέρωσης μετοχών, βρείτε έναν ανεξάρτητο χρηματοοικονομικό σύμβουλο που ειδικεύεται στον προγραμματισμό συνταξιοδότησης ή επισκεφθείτε το Σύμβουλοι της Μεταγενέστερης Ζωής.

Σας αρέσει αυτό το άρθρο; Εγγραφείτε στο ενημερωτικό μας δελτίο για να λάβετε περισσότερα άρθρα όπως αυτό απευθείας στα εισερχόμενά σας.

ΕΓΓΡΑΦΕΙΤΕ

---

Αυτό το περιεχόμενο δημιουργείται και συντηρείται από τρίτο μέρος και εισάγεται σε αυτήν τη σελίδα για να βοηθήσει τους χρήστες να παρέχουν τις διευθύνσεις ηλεκτρονικού ταχυδρομείου τους. Ενδέχεται να μπορείτε να βρείτε περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτό και παρόμοιο περιεχόμενο στο piano.io.