Μέχρι τώρα, τα εργοστασιακά σπίτια έχουν ευνοηθεί κυρίως από έθιμα ή αυτο-κατασκευαστές για μεμονωμένες κατοικίες, αλλά το Το σύστημα flat pack χρησιμοποιείται όλο και περισσότερο σε ολόκληρο το Ηνωμένο Βασίλειο για να παρέχει επίσης εκατοντάδες μοντέρνα διαμερίσματα και βεράντες σπίτια.
Είτε είναι κατά παραγγελία σπίτι ή ένα μπλοκ του διαμερίσματα, αυτές οι ιδιότητες κατασκευάζονται κυρίως σε ένα εργοστάσιο, που δεν επηρεάζονται από τις καιρικές συνθήκες, και παραδίδονται στο πίσω μέρος ενός φορτηγού στον ιστότοπο όπου έχουν τοποθετηθεί μαζί - εξ ου και ο όρος flat pack. Το τεχνικό όνομα είναι στην πραγματικότητα Σύγχρονη Μέθοδος Κατασκευής, και σύμφωνα με τον Luke Barnes από το Ideal Modular Homes: «Our Το υπερσύγχρονο εργοστάσιο διασφαλίζει ότι είμαστε σε θέση να παραδίδουμε συνεχώς σπίτια κατασκευασμένα με ακρίβεια, από οικογενειακά σπίτια έως πολυώροφα πολυκατοικίες. Έχουν 97 τοις εκατό εργοστασιακά, με εσωτερικά χαρακτηριστικά, όπως μπάνια, κουζίνες, δάπεδα και φωτισμό όλα εξοπλισμένα πριν φτάσει το σπίτι στο χώρο του ξενοδοχείου. Εξωτερικά στοιχεία όπως επένδυση, παράθυρα και πόρτες κατασκευάζονται επίσης στο εργοστάσιο, ελαχιστοποιώντας τις επιτόπιες εργασίες και μεγιστοποιώντας την αποδοτικότητα. Μόλις εγκατασταθούν και εγκατασταθούν, τα σπίτια είναι έτοιμα να ζήσουν.
Οι περισσότεροι κατασκευαστές χρησιμοποιούν μια μορφή Cross Laminated Timber (CLT), η οποία μπορεί να κατασκευαστεί σε τεράστια πάνελ που είναι αρκετά μεγάλα και αρκετά ισχυρά για να σχηματίσουν κτίρια σε αρκετά ορόφους.
Η μαζική κατασκευή προκατασκευασμένων δεν είναι καινούργια - τα σχέδια ήταν μοντέρνα μεταπολεμικά και πολλά παραμένουν στάσιμα. Τώρα, τα σύγχρονα υλικά και οι μέθοδοι κατασκευής, καθώς και η ταχύτητα παραγωγής, σημαίνουν ότι είναι φθηνότερα και ταχύτερα στην κατασκευή από τις παραδοσιακές ιδιότητες τούβλου και κονιάματος. Ως αποτέλεσμα, περισσότεροι προγραμματιστές, πάροχοι ενυπόθηκων δανείων, συμβούλια και στεγαστικές αρχές τις βλέπουν ξανά ως μια βιώσιμη και υψηλής ποιότητας επιλογή. Εκτιμάται ότι η κατασκευή εκτός χώρου μειώνει το κόστος κατά 25% σε σύγκριση με τις παραδοσιακές τεχνικές, μειώνει τα απόβλητα έως και 50 τοις εκατό, και το τελικό σπίτι είναι τόσο καλά μονωμένο και αεροστεγές που οι λογαριασμοί καυσίμων μειώνονται κατά τουλάχιστον 20 ανά σεντ.
Urban Splash
Υπάρχουν δεκάδες εταιρείες, μεγάλες και μικρές, ανοίγοντας εργοστάσια - κυρίως στα Midlands και τη Βόρεια Αγγλία όπου η κυβέρνηση θέλει να δημιουργήσει ένα κέντρο αριστείας - για να κατασκευάσει αυτές σπίτια και εκατομμύρια λίρες χύνονται σε αυτά από οργανισμούς όπως το Homes England, τα συμβούλια και οι ενώσεις κατοικιών για να βοηθήσουν στην επίτευξη των φιλόδοξων 300.000 νέων σπιτιών του Ηνωμένου Βασιλείου ετησίως στόχος.
Με τους αρχιτέκτονες που εμπλέκονται από την ιδέα έως την ολοκλήρωση, έχουν εξαιρετικά διαπιστευτήρια σχεδίασης. Σπίτι από Urban Splash, που ανήκει στον βραβευμένο προγραμματιστή Urban Splash σε συνεργασία με τον μεγαλύτερο οικοδόμο της Ιαπωνίας, το Sekisui House and Homes England, έχει αρχιτέκτονα Τζορτζ Κλαρκ - που σχεδίασε ένα από τα πρώτα σπίτια του - μεταξύ των μετόχων της.
Εντός των ημερών. Ο Guy Ackernley από το Urban Splash, ο οποίος προσφέρει διώροφα ή τριώροφα συγκροτήματα κατοικιών και αρχοντικών, λέει: «Ο σχεδιασμός του σπιτιού μας χρειάζονται περίπου 15 ημέρες για την κατασκευή, από την πρώτη στιγμή που οι πρώτες ύλες εισέρχονται στο εργοστάσιο έως την ημέρα της εκτόξευσης σε ένα από τα φορτηγά μας και παραδόθηκαν στο ιστοσελίδα. Έχουμε επίσης μια μικρή ομάδα επιτόπου, η οποία διαρκεί περίπου έξι εβδομάδες για να προετοιμάσει τον ιστότοπο για νέα σπίτια. Συνολικά, αυτή η διαδικασία είναι πραγματικά αποτελεσματική ».
Glas Architects / Hufton + Crow / ΠΡΟΒΟΛΗ
Παρόλο που μοιάζουν από έξω, τα σχέδια μπορεί να είναι πολύ διαφορετικά στο εσωτερικό, με εταιρείες που προσφέρουν μια σειρά επιλογών διάταξης για διαφορετικούς τρόπους ζωής και οικογενειακές καταστάσεις. Το House of Urban Splash's Town House, για παράδειγμα, διατίθεται σε 72 επιλογές διάταξης. Ο Guy Ackernley λέει: «Οι πελάτες δεν θέλουν ταυτόσημα κιβώτια - και μεμονωμένες προδιαγραφές παραδίδονται σε εργοστασιακό περιβάλλον.
«Οι πελάτες μπορούν να επιλέξουν πλήρως τη σύνθεση του Town House τους, ανεξάρτητα από τη δική τους γείτονες. Αυτό περιλαμβάνει πόσος χώρος θέλουν, πώς θέλουν να ζήσουν, αν θέλουν να ζουν ανοιχτού τύπου και αν θέλουν υπνοδωμάτια να είναι πάνω ή κάτω. Μπορούν επίσης να αποφασίσουν για το δικό τους φινίρισμα. " Και, εάν μετά από λίγα χρόνια οι επιβάτες επιθυμούν διαφορετική διαμόρφωση δωματίων, οι εσωτερικοί τοίχοι μπορούν συχνά να μετακινηθούν. Ορισμένες εταιρείες μπορούν ακόμη και να προσθέσουν νέα στοιχεία, όπως ανελκυστήρες.
Urban Splash / cubethinking.com
Οι τιμές ποικίλλουν ανάλογα με τον τύπο, το μέγεθος και την τοποθεσία. Το OURHome του Ideal Modular Homes ξεκινά από 87.000 £, ενώ τα διαμερίσματα του House by Urban Splash Mansion House δύο υπνοδωματίων ξεκινούν από 320.000 £. Οι υποψήφιοι αγοραστές μπορούν να υποβάλουν αίτηση για υποθήκη ως συνήθως, με ορισμένους να μπορούν να πληρούν τις προϋποθέσεις για το πρόγραμμα Κυβερνητικής βοήθειας για αγορά.
Κατατάσσονται ως μη παραδοσιακές μέθοδοι κατασκευής, οι αρθρωτές ιδιοκτησίες έχουν τη δική τους διαπίστευση που ονομάζεται Buildoffsite Property Assurance Scheme (BOPAS) - που αναπτύχθηκε από την The Το Royal Institute of Chartered Surveyors, το Lloyds ’Register EMEA και το Συμβούλιο των δανειστών δανείων (CML), μεταξύ άλλων, διαβεβαιώνουν ότι το ακίνητο θα ισχύει για τουλάχιστον 60 χρόνια. Ορισμένοι έχουν επίσης 10ετή εγγύηση Εθνικού Συμβουλίου Οικοδόμησης αν έχουν χρησιμοποιήσει μια μέθοδο κατασκευής εγκεκριμένη από αυτούς ή 10ετή εγγύηση ματ.
Όπως λέει ο Guy Ackernley από το Urban Splash: «Πολλά από τα υλικά και τις συναλλαγές που χρησιμοποιούνται είναι αρκετά παραδοσιακά. κουφώματα ξυλείας, ξυλουργικά, υδραυλικοί και ηλεκτρολόγοι, τα οποία έχουν αποδειχθεί στη βιομηχανία. Υπάρχει επίσης ένα επίπεδο αντοχής με αυτά τα σπίτια, καθώς είναι σχεδιασμένα για ανύψωση και μεταφορά. "
Ιδανικά αρθρωτά σπίτια
Υπάρχουν επί του παρόντος δεκάδες εταιρείες που χτίζουν εκατοντάδες σπίτια σε ολόκληρη τη χώρα. Ορισμένα έχουν ελάχιστη παραγγελία, οπότε είναι πιθανότερο να συνεργάζονται με στεγαστικούς συλλόγους ή προγραμματιστές που αγοράζουν χύμα, αλλά υπάρχουν άλλοι που πωλούν μεμονωμένα - γι 'αυτό φροντίστε να ελέγξετε τους ιστότοπους για λεπτομέρειες. Εδώ είναι μερικά:
• House by Urban Splash
Επί του παρόντος χτίζεται στο New Islington στο Μάντσεστερ, το Port Loop στο Μπέρμιγχαμ, και θα ξεκινήσει σύντομα στο Northstowe, Cambridgeshire και Wirral Waters, Merseyside. urbansplash.co.uk
• Ιδανικά αρθρωτά σπίτια
Με έδρα το Λίβερπουλ, διαθέτει εργοστάσιο και δύο εκθέσεις. Υπάρχει μια ελάχιστη παραγγελία για κάθε στιλ σπιτιού. idealmodularhomes.co.uk
• Boklok Housing UK
Η εταιρεία Modular house που αναπτύχθηκε από την Ikea, χτίζει στο Worthing, το Μπρίστολ και το Peacehaven. boklok.co.uk
• Modular Berkeley
Μια νέα προσθήκη στο Berkeley Group με ένα νέο εργοστάσιο στο Northfleet του Κεντ. berkeleygroup.co.uk
• Νομική και γενική αρθρωτή
Ένας από τους κορυφαίους ομίλους χρηματοοικονομικών υπηρεσιών του Ηνωμένου Βασιλείου έχει επενδύσει εκατομμύρια στην οικοδόμηση κατοικιών και στην αναγέννηση των πόλεων. Έχει ένα νέο εργοστάσιο στο Λιντς. legalandgeneral.com/modular
• Ζωντανή τσέπη
Ειδικεύεται σε προσιτές κατοικίες. Πρόσφατα συνεργάστηκε με τον Δήμαρχο του Λονδίνου σε σπίτια κατασκευής εργοστασίων για αγοραστές για πρώτη φορά στην πρωτεύουσα, για να πουληθούν τουλάχιστον 20% φθηνότερα από τις πωλήσεις της αγοράς. pocketliving.com
Χάσατε το πρώτο μέρος; Ελάτε εδώ
Τάση ιδιοκτησίας: Το σπίτι με επίπεδη συσκευασία
• Εγγραφείτε στο περιοδικό House Beautiful σήμερα και λάβετε 6 τεύχη με μόλις 15 £, παραδίδεται απευθείας στην πόρτα σας κάθε μήνα.
Σας αρέσει αυτό το άρθρο; Εγγραφείτε στο ενημερωτικό μας δελτίο για να λάβετε περισσότερα άρθρα όπως αυτό απευθείας στα εισερχόμενά σας.
ΕΓΓΡΑΦΕΙΤΕ
