Όπως χιλιάδες άλλοι άνθρωποι στο διαδίκτυο πέρυσι, η Alysha Jackson έριξε μια ματιά στις φωτογραφίες ενός παφλαστικού σπιτιού της δεκαετίας του '70 για πώληση στο Φορτ Γουέιν της Ιντιάνα και γοητεύτηκε. Τα μάτια της άνοιξαν διάπλατα στα φλογερά πορφυρά τριχωτά χαλιά, τους τοίχους με ξύλινη επένδυση και τα αυλακωτά χτισμένα.
Έτσι, από το σπίτι τους στη Φλόριντα, εκείνη και ο σύζυγός της - και οι δύο ιθαγενείς της Ιντιάνα - αποφάσισαν να υποβάλουν μια προσφορά το βράδυ της Παρασκευής μετά από μια περιοδεία με βίντεο. «Δεν ψάχναμε για δεύτερο σπίτι», εξηγεί, αλλά το πρωί της Δευτέρας, η προσφορά τους έγινε δεκτή. Λίγο καιρό αργότερα, με δύο νήπια σε ρυμούλκηση, πάτησαν το πόδι τους στο παλιό τους σπίτι.
"[Είδαμε] όλα τα πράγματα που δεν είχαμε προσέξει στις φωτογραφίες - όπως ραδιόφωνα μονάδων τοίχου και μικρά ξυλόγλυπτα σε όλο το σπίτι", λέει ο Τζάκσον. «Μόνο που είδαμε τις λεπτομέρειες του σπιτιού και όλη την αγάπη και τη φροντίδα που πήρε στο σχεδιασμό μας εντυπωσίασε την πρώτη φορά που ανοίξαμε αυτήν την πόρτα.»
Η ρετρό δημιουργία, ολοκληρώθηκε στο 1975 από τον αρχιτέκτονα James Sherbondy, είναι αληθινό σπίτι κάψουλας χρόνου με χαλιά στην κουζίνα και το μπάνιο. Πρακτικά παγωμένα σε μια περασμένη εποχή, τα σπίτια με χρονικές κάψουλες αιχμαλωτίζουν τη συλλογική φαντασία. Όταν βγαίνουν στην αγορά, κάνουν τον γύρο των κοινωνικών μέσων ενημέρωσης και τα πρωτοσέλιδα αναφέρουν τα "ανέγγιχτα" και "τέλεια διατηρημένα" χαρακτηριστικά τους από τις δεκαετίες του '60, του '70, του '80 και του '90.
Αυτά τα σπίτια καταφέρνουν να αποφεύγουν τις ανακαινίσεις για δεκαετίες, διατηρώντας τα είδη των χαρακτηριστικών και των λεπτομερειών που δεν θα βρείτε ποτέ σε μια πιο σύγχρονη κατασκευή. Ακόμα και πολύ μικρότερες αλλαγές αποφεύγονται. χρώματα τοίχων, έπιπλα, αξεσουάρ και τέχνη διατηρούν την αρχική τους γοητεία. Από εκεί και πέρα, μιλούν για το πνεύμα των ανθρώπων που έχουν ζήσει στους τοίχους τους με λουλουδάκια. Σπίτια χρονικής κάψουλας δεν είναι τίποτα λιγότερο από αρχιτεκτονικούς θησαυρούς, και η διατήρησή τους σημαίνει ότι επιτρέπεται να ζουν στιγμιότυπα του αμερικανικού τρόπου ζωής του περασμένου έτους.
Υπάρχουν μερικοί διαφορετικοί τρόποι για να κολλήσει εγκαίρως ένα μέρος όπως το σπίτι του Sherbondy. Ένας από τους πιο συνηθισμένους λόγους που υπάρχουν κάψουλες χρόνου σχετίζεται με το να γερνάμε.
«Νομίζω ότι οι περισσότεροι άνθρωποι που καταλήγουν σε σπίτια κάψουλας το κάνουν για έναν πολύ απλό λόγο, και αυτό γιατί [οι ιδιοκτήτες] γήρανσαν στη θέση τους - γέρασαν και δεν έβλεπαν το νόημα ή το κόστος ανακαίνισης », εξηγεί η Κέιτ Βάγκνερ, κριτικός αρχιτεκτονικής και δημιουργός του McMansion Hell. «Έτσι καταλήγουν σε αυτά τα σπίτια που δεν αλλάζουν ποτέ».
Ενώ ορισμένοι ιδιοκτήτες σπιτιού είχαν πράγματι τολμηρές, αταλάντευτες γεύσεις, άλλοι δεν έβλεπαν το νόημα να αναιρέσουν μια μοντέρνα δουλειά διακόσμησης που έβαλαν χρόνο, κόπο και χρήμα για να δημιουργήσουν. Η στάση μπορεί να συνοψιστεί ως: Αν δεν έχει σπάσει, γιατί να το διορθώσετε;
Ακόμα κι έτσι, χρειάζεται ένα ιδιαίτερο είδος ανθρώπου για να αντισταθεί στον πειρασμό να ανακαινίσει για δεκαετίες, ειδικά όταν ένα στυλ δαπέδου ή φινίρισμα ντουλαπιών, για παράδειγμα, θεωρείται ξεπερασμένο. Το να έχεις ένα σαλόνι με αυλακώσεις στη δεκαετία του '60, για παράδειγμα, στη δεκαετία του '80, δεν ήταν ακόμα ρετρό-σικ-φαινόταν ως απλώς άσχημο.
Οι ιδιοκτήτες χρονικών καψουλών «δεν αισθάνονται πίεση ή ανάγκη να συμμορφωθούν με την κοινωνία», εξηγεί ο John Lahmeyer, Realtor με την Coldwell Banker και τον πράκτορα καταλόγου για τον οίκο Sherbondy. Ο αρχικός αρχιτέκτονας και τα μέλη της οικογένειάς του ήταν οι μόνοι άλλοι κάτοικοι του σπιτιού, κάτι που βοήθησε επίσης να διατηρηθεί όπως έμοιαζε όταν χτίστηκε.
«Νομίζω ότι αυτό τείνει να συμβαίνει σε γειτονιές εργατικής και μεσαίας τάξης όπου υπάρχει λιγότερη επιθυμία και λιγότερο οικονομικό εύρος ζώνης για να μπορείτε να ανανεώνετε συνεχώς », λέει η Sarah Archer, συγγραφέας σχεδιασμού, επιμελήτρια και συγγραφέας του«Η κουζίνα του Midcentury.”
Η εύρεση πορτοκαλί πάγκων Formica σε μια ανακτορική περιουσία, ας πούμε, στο Μπέβερλι Χιλς, είναι πολύ λιγότερο πιθανή από ό, τι σε ένα ράντσο τριών υπνοδωματίων στο προάστιο Οχάιο, αιτιολογεί. Και στα μέσα του 20ού αιώνα, η επανειλημμένη ενημέρωση της εμφάνισης ενός σπιτιού δεν ήταν αυτό που έκαναν οι απλοί άνθρωποι.
«Πριν από τη μαζική παραγωγή και την παγκοσμιοποίηση, το είδος της ανακαίνισης από δωμάτιο σε δωμάτιο που κυριαρχεί στη δική μας ο λόγος αναδιαμόρφωσης ήταν ο τομέας των πλουσίων », έγραψε ο Wagner στο« Είναι αναγκαίες οι ανακαινίσεις του σπιτιού; » Για Περιορισμένος το 2018. «Οι περισσότερες αλλαγές στο μέσο νοικοκυριό προήλθαν από τη σταδιακή αντικατάσταση των οικιακών ειδών με νεότερα ή καλύτερα με την πάροδο του χρόνου, και όχι από μια προκαθορισμένη επισκευή».
Η εξαίρεση σε αυτές τις δύο κατηγορίες χρονικών καψουλών είναι τα εξοχικά σπίτια. Δεδομένου ότι συνήθως δεν υφίστανται συνεχή φθορά, δεν ενημερώθηκαν με τον τρόπο που μπορεί να είναι μια κύρια κατοικία. Αυτό το funky αβοκάντο-πράσινο condo στην Καλιφόρνια, για παράδειγμα, κατάφερε να διατηρήσει τη γοητεία της δεκαετίας του '70 με την πάροδο των ετών, επειδή οι ιδιοκτήτες του σπάνια πατούσαν το πόδι τους στη θέση αυτή. Και όπως με πολλές άλλες κάψουλες χρόνου, τελικά, τα παιδιά των αρχικών ιδιοκτητών αποφάσισαν να το πουλήσουν.
Δεν υπάρχουν ειδοποιήσεις που απενεργοποιούνται όταν ένα χρονοδιακόπτη φτάσει στην αγορά. Μερικές φορές, το μόνο που χρειάζεται είναι ένας περιστασιακός κύλινδρος Zillow να το παρατηρήσει, να τουιτάρει και να ακούσει χιλιάδες μάτια σε ένα συγκεκριμένο σπίτι. Άλλες φορές, ένας κτηματομεσίτης γνωρίζει τι είδους μαγεία μοιάζει με μουσεία στον κατάλογό τους. Ο Realtor Matt Cuddy είναι ένας από αυτούς τους πράκτορες.
Ο Cuddy απαριθμεί α χρονοκάψουλα στο Framingham της Μασαχουσέτης, το 2016. Πριν αναλάβει την καταχώριση, είχε παραμείνει στην αγορά για μήνες χωρίς να τσιμπήσει, δήθεν επειδή οι προηγούμενοι ιδιοκτήτες δεν είχαν δαπανήσει την ενημέρωσή της όλα αυτά τα χρόνια. Όταν ήρθε η ώρα της πώλησης, χρειάστηκαν τόσα πολλά έργα για να φέρει το σπίτι στον 21ο αιώνα που μια αναδιαμόρφωση θα κόστιζε περισσότερο από αυτό για το οποίο θα πουλούσε ο τόπος. Τα σπίτια με τις κάψουλες του χρόνου φτάνουν σε ένα σημείο όπου η ιδέα της ανακαίνισης από πάνω προς τα κάτω γίνεται υπερβολικά συντριπτική.
"Πρέπει να πετάξουμε με αυτό το πράγμα όπως είναι", είπε ο Cuddy στους πελάτες του, προτείνοντάς τους να παίξουν τη φύση της επιστροφής του σπιτιού όταν το ξαναγράφουν. Τόνισε την κουζίνα του με λεμόνι και το λουλούδι του ματζέντα-μαύρο αντί να προσπαθήσει να τα εξουδετερώσει, και στη συνέχεια απευθύνθηκε στον τοπικό τύπο. Η στρατηγική του λειτούργησε, φυσικά - το σπίτι απογειώθηκε μέσα σε λίγες μέρες από την εμφάνιση του στην αγορά, κάνοντας πρώτα την εμφάνισή του Βοστώνη περιοδικό, στη συνέχεια, πιτσίλισμα των σελίδων του Elle Décor και BuzzFeed, και να κερδίσετε μια θέση στο "Good Morning America".
Υπάρχει ένας λόγος που τα σπίτια της κάψουλας γίνονται viral με έναν τρόπο που δεν κάνουν οι υπόλοιπες καταχωρίσεις-αξιοποιούν ένα ιδιαίτερο είδος συναισθηματισμού, δίνοντας στους ανθρώπους έναν τρόπο να κοιτούν το παρελθόν μέσα από ροζ γυαλιά.
«Είναι σαν να βλέπεις κάτι με το οποίο μεγάλωσες ή που σου ήταν τόσο οικείο στην παιδική ηλικία, είναι λογικό [θα σε ελκύει]», λέει ο Cuddy.
Το στοιχείο της νοσταλγίας είναι κάτι που η Jennifer Spreitzer, ιδρυτής και συν-συντονίστρια μιας ομάδας στο Facebook Time Capsule Houses, παρατήρησε επίσης. Κάθε μέρα, δεκάδες καταχωρίσεις ακινήτων αναρτώνται στη σελίδα, καθιστώντας τον έναν από τους καλύτερους πόρους για καταχωρίσεις ενεργών χρονικών καψουλών εκεί έξω. Τα σχεδόν 80.000 μέλη του, κυρίως λάτρεις του vintage design, αρέσουν, αγαπούν και σχολιάζουν τα μοναδικά χαρακτηριστικά κάθε σπιτιού.
«Απλώς λαμβάνουμε πολλά σχόλια όπως:« Θεέ μου, το είχα μεγαλώσει! »Ή« Αυτό μου θυμίζει τη γιαγιά μου »ή« Αυτό μου φέρνει τέτοιες χαρούμενες αναμνήσεις », λέει ο Spreitzer. "Πολλοί άνθρωποι το βρίσκουν στην ομάδα και το εκτιμούν πραγματικά."
Το καλύτερο σενάριο για ένα σπίτι με κάψουλες είναι η εξασφάλιση ιδιοκτητών που λειτουργούν ως διαχειριστές. Αντί να εκραγούν και να αποκατασταθούν, βελτιώνονται διατηρώντας. Ως λάτρεις των παλαιότερων σπιτιών και του ρετρό σχεδιασμού, η οικογένεια Τζάκσον κλίνει δυνατά στις δονήσεις της δεκαετίας του '70 του σπιτιού τους με λίγα θεματικές φωτογράφιση από τον φωτογράφο ακινήτων Dustin McKibben. Και όχι μόνο διατηρούν τις αρχικές λεπτομέρειες του σπιτιού, αλλά και διατηρούν την εμφάνισή του με έπιπλα και διακόσμηση της εποχής.
«Αν συνεχίσετε στο Pinterest, όλες οι ιδέες είναι αντίγραφα άνθρακα των τυπικών κατοικιών HGTV. Είναι όμορφα - δεν θα με πείραζε να ζω σε ένα! » Λέει ο Τζάκσον. "Ωστόσο, όταν ανακαινίζετε ένα ιστορικό σπίτι, πρέπει πραγματικά να σκάψετε πολύ βαθιά για να βρείτε πράγματα που είναι κατάλληλα για την εποχή."
Το να ζεις και να δημιουργείς μια χρονική κάψουλα δεν έρχεται χωρίς τις προκλήσεις της. Ο Τζάκσον ήξερε ότι το σπίτι θα χρειαζόταν πρώτα κάποιες δομικές ενισχύσεις μετά τη μετακόμιση, αφού τα στηρίγματα της τραπεζαρίας είχαν εξασθενήσει με τα χρόνια. Ακόμα και μικρότερες αποφάσεις, όπως η επιλογή ενός κατάλληλου υλικού για να αντικαταστήσει μερικά από τα παλιά σκαμπό - πήγε ο Τζάκσον με το Marmoleum, μια βιώσιμη μάρκα λινέλαιο - απαιτεί κάτι περισσότερο από μια απλή ματιά σε μερικά στυλ σε ένα διαδικτυακό κατάλογος. (Και μην ανησυχείτε, το υπόλοιπο ξύλο χρησιμοποιείται για να αποκαταστήσει τα vintage camper vans στην παλιά τους δόξα.)
«Είναι πραγματικά δύσκολο γιατί όταν αγοράζετε ένα σπίτι και δεν έχει αυτό το ιστορικό για να διατηρηθεί, απλά κάνετε ό, τι θέλετε, αυτό που ταιριάζει στον τρόπο ζωής σας», λέει ο Τζάκσον. «[Με τις κάψουλες του χρόνου] είναι πολύ πιο περίπλοκο - τόσα πολλά περιλαμβάνονται σε κάθε μικρή απόφαση. Είναι λίγο πιο εξαντλητικό, θα έλεγα, από το να κάνουμε αυτό που θα κάναμε σε ένα κανονικό, νεότερο σπίτι. Νομίζω όμως ότι αυτό το σπίτι αξίζει τον κόπο, λόγω του πόσο μοναδικό είναι και πόσο ξεχωριστό είναι ».
Corbyn Wittig, ο άλλος συν-συντονιστής του Time Capsule Houses ομάδα, ζει σε ένα χωρισμένο επίπεδο τούβλο περίπου το 1967 σε ένα προάστιο βόρεια του Σικάγο με την οικογένειά της. Λέει ότι το αγόρασε για τιμή κάτω από την αγορά στα τέλη του 2020, χάρη στις γοητείες του που δεν ανακαινίστηκαν. Η Wittig χρησιμοποιεί τα χρήματα που εξοικονόμησε στην τιμή της λίστας για να επενδύσει στο ταξίδι του σπιτιού, όπως το αποκαλεί.
"Η διατήρηση συμβαίνει όταν στρέφουμε την προσοχή μας στη βελτίωση αυτού που λειτουργεί και φέρνει χαρά, αλλά δεν νομίζω ότι πρέπει να είναι πουριτανικό ή άκαμπτο", λέει ο Wittig. "Αισθάνομαι ότι είναι στο πνεύμα της εκτίμησης της κάψουλας του χρόνου να διατηρήσω τα στοιχεία που λειτουργούν, ενώ είμαι πρόθυμος να αφήσω τον 21ο αιώνα να βυθίσει και τα δάχτυλά του."
Η εύρεση των κατάλληλων φροντιστών για τις κάψουλες του χρόνου - εκείνους που τις θεωρούν ως έργο αγάπης και όχι ως κατασκευαστικό έργο - είναι πιθανό αυτό που θα τους επιτρέψει να ζήσουν. Ο Τζάκσον την κρατούσε Οπαδοί του Instagram ενημερωμένη για τα έργα που εκτυλίσσονται στη χρονική της κάψουλα, προσθέτοντας ακόμη και δημοσκοπήσεις στις ιστορίες της στο Instagram, ώστε οι άνθρωποι να ψηφίζουν ποια έπιπλα φαίνονται καλύτερα σε ορισμένα δωμάτια. "Νομίζω ότι είναι πραγματικά σημαντικό να προσπαθήσουμε να διατηρήσουμε το πνεύμα του", λέει ο Jackson. «Γιατί μόλις φύγει, έχει φύγει».
Η ανακάλυψη καταλόγων ακινήτων με κάψουλα χρόνου και η απόλαυση στις καλειδοσκοπικές φωτογραφίες τους είναι ένα πολύχρωμο χόμπι, σίγουρα. Αλλά αν αυτά τα σπίτια δεν διατηρηθούν, οι φωτογραφίες θα είναι όλα όσα έχουν απομείνει από αυτά. Το περιβάλλον όπου, ας πούμε, μεγάλωσε ο μπαμπάς σου, απλά δεν μπορεί να αντικατασταθεί. Τα σπίτια με χρονοκάψουλες είναι ένα πραγματικό, φυσικό παράθυρο στο παρελθόν. Είναι επίσης απλώς διασκεδαστικά.
«Τα σπίτια με χρονοκάψουλες είναι σίγουρα ένα από εκείνα τα πράγματα που είναι, είναι κάπως κολλώδη; Ναί. Είναι κάπως αστείο; Ναι », λέει ο Wagner του McMansion Hell. «Αλλά το χρειαζόμαστε στον κόσμο. Δεν μπορούμε να είμαστε απλώς αποσπασμένοι και δροσεροί και Instagrammable. Πρέπει να διασκεδάσουμε, και υπάρχει τόσο λίγος χώρος στην αρχιτεκτονική για διασκέδαση ».
Madeline Bilis
Real Estate Editor
Η Madeline Bilis είναι συγγραφέας και συντάκτρια με ένα απαλό σημείο για κτίρια βρουλιστών. Η δουλειά της εμφανίστηκε στο Travel + Leisure, στο περιοδικό Boston, στο Boston Globe και σε άλλα καταστήματα. Έχει πτυχίο δημοσιογραφίας από το Emerson College και δημοσίευσε το πρώτο της βιβλίο, 50 hikes in Eastern Massachusetts, τον Αύγουστο του 2019.