Γνωρίζατε ότι ο κτηματομεσίτης σας μπορεί να κάνει πολλά περισσότερα από το να σας βοηθήσει να αγοράσετε ένα σπίτι; Οι περισσότεροι πράκτορες είναι πρόθυμοι να σας υποστηρίξουν καθ 'όλη τη διάρκεια του ταξιδιού σας προς την ιδιοκτησία σπιτιού και όχι μόνο. Από την εκτίμηση του κόστους μιας ανακαίνισης κουζίνας έως την επισήμανση των καλύτερων τοπικών μαθημάτων ιππασίας, υπάρχουν τόσοι πολλοί τρόποι που μπορεί να βρει ο πράκτοράς σας για εσάς.
Κτηματομεσίτης Σιάτλ Κέιτι Μέλτον αγαπά όταν οι πελάτες επικοινωνούν για συμβουλές ή φιλική συνομιλία. «Μου αρέσει που ξέρουν ότι μπορούν να έρθουν σε εμένα με ερωτήσεις», λέει. «Αυτή η σχέση είναι τόσο σημαντική». Μην ξεχνάτε ότι ο αντιπρόσωπός σας μπορεί να σας βοηθήσει με αυτά τα πέντε εκπληκτικά πράγματα.
Μεταξύ πελατών, παραπομπών, πωλητών και άλλων επαγγελματιών του κλάδου, πράκτορες συναντώ πολύ των ανθρώπων. Πιθανότατα γνωρίζουν μόνο το άτομο για ό, τι χρειάζεστε. Πέρα από τους εργολάβους και τους δανειστές, η Μέλτον λέει ότι είχε ζητήσει από πελάτες να ζητήσουν ξαπλώστρες, νοικοκυραίους, τεχνικούς επισκευής συσκευών, καταστήματα στρωμάτων, ακόμη και εκπαιδευτές ιππασίας.
"Επειδή ασχολούμαστε με την αγορά και πώληση σπιτιών, αλληλεπιδρούμε με τόσους πολλούς διαφορετικούς ανθρώπους που είμαστε αρκετά συνδεδεμένοι στην πόλη", λέει. «Λαμβάνω πολλά διαφορετικά αιτήματα προμηθευτών από νέους στην περιοχή και είναι πάντα διασκεδαστικό να τους βοηθάς.»
Αντί να πληρώσετε για μια εκτίμηση από την τράπεζα, μπορείτε να καλέσετε τον αντιπρόσωπό σας για μια δωρεάν ανάλυση ανταγωνιστικής αγοράς (CMA). Ο Melton λέει ότι δίνει στους πωλητές μια καλή γενική ιδέα για το τι αξίζει το σπίτι τους χωρίς να ξοδέψουν χρήματα.
Σύμφωνα με Zillow, ένα CMA αξιολογεί συγκρίσιμα σπίτια που πωλήθηκαν πρόσφατα χρησιμοποιώντας πληροφορίες που λαμβάνονται μέσω των υπηρεσιών πολλαπλών καταχωρίσεων (MLS). Δυστυχώς, μόνο οι πράκτορες μπορούν να έχουν πρόσβαση στο MLS, επομένως οι CMA δεν είναι διαθέσιμες σε εκείνους που θέλουν να κάνουν μια πώληση κατά ιδιοκτήτη.
Εάν πάντα νοικιάζατε, μπορεί να μην γνωρίζετε πώς να προετοιμάσετε το νέο σας σπίτι για εποχιακό καιρό. Η Melton στέλνει για πρώτη φορά χρήσιμες συμβουλές καθ 'όλη τη διάρκεια του έτους σχετικά με τον τρόπο προστασίας της περιουσίας τους. "Πλέον αγοραστές για πρώτη φορά μην σκέφτεστε αυτά τα μικρά πράγματα, έτσι τους αρέσει να έχουν αυτή την υπενθύμιση », μοιράζεται. Εάν δεν είστε σίγουροι πώς να προετοιμάσετε το σπίτι σας για ακραίες καιρικές συνθήκες, ζητήστε συμβουλές από τον αντιπρόσωπό σας.
Αγοράζετε ένα επάνω μέρος; Ο αντιπρόσωπός σας μπορεί επίσης να παρέχει εκτιμήσεις για ανακαινίσεις και ενημερώσεις. "Με έχουν ρωτήσει τόσες φορές που γνωρίζω αρκετά για να κατευθύνω τους ανθρώπους στη σωστή κατεύθυνση", λέει ο Melton. «Πολλοί εκπλήσσονται με αυτό».
Ενώ πολλοί πελάτες ζητούν εκτιμήσεις για νέους πάγκους ή πόρτες, κάποιος μάλιστα ζήτησε από τον Melton τι θα χρειαζόταν για να εγκαταστήσει ένα σταθμό φόρτισης Tesla στο νέο τους σπίτι.
Μην αισθάνεστε ότι είστε μόνοι σας μόνο και μόνο επειδή μετακινείστε από την κατάσταση. Ο αντιπρόσωπός σας εξακολουθεί να είναι πρόθυμος να σας βοηθήσει να συντονιστείτε. «Αν μετακομίσετε από το Σιάτλ στο Όστιν, ο πράκτοράς σας πιθανότατα γνωρίζει κάποιον στον οποίο μπορεί να σας παραπέμψει », προτείνει ο Μέλτον. «Πάντα ελπίζω ότι όλα θα κυλήσουν ομαλά και είναι ωραίο να γνωρίζω ότι ο πελάτης μου βρίσκεται σε καλά χέρια».
Όταν βρείτε έναν πράκτορα με τον οποίο μιλάτε, δημιουργήστε μια σχέση μαζί του και επικοινωνήστε όταν έχετε μια ερώτηση. «Μια από τις υψηλότερες μορφές επαίνου είναι να λάβετε ένα κείμενο τρεις μήνες μετά το κλείσιμο που λέει:« Χρειάζομαι βοήθεια με τον θερμοσίφωνα μου! » Λέει ο Μέλτον. "Ο αντιπρόσωπός σας πρέπει να είναι κάποιος στον οποίο μπορείτε να εμπιστευτείτε και να βασιστείτε."