Πράγματα όπως οι τάσεις της μόδας και τα είδη μουσικής τείνουν να επανέρχονται σε στυλ μετά από λίγο, αλλά το ίδιο δεν ισχύει για τις συμβουλές για ακίνητα. Και όμως, οι ρετρό συμβουλές είναι ακριβώς αυτό που λαμβάνουν οι περισσότεροι όταν (κατανοητά) πηγαίνουν στην οικογένεια και τους φίλους για συμβουλές σχετικά με την αγορά και πώληση σπιτιού.
Δεν πειράζει σε ποιο στάδιο πλησιάζεις σε αυτή τη γρήγορη αγορά κατοικίας, είναι σημαντικό να γνωρίζετε ποιες συμβουλές θα αντέξουν στο χρόνο και ποιες συμβουλές είναι τόσο ξεπερασμένες που θα σας βάλουν σε αποτυχία. Εδώ είναι πέντε κομμάτια ρετρό συμβουλών ακινήτων που θα μπορούσαν να σας κοστίσουν την πώληση ή το σπίτι των ονείρων σας.
Το ανοιχτό σπίτι ήταν από καιρό γνωστό ως ο κύριος οδηγός των πωλήσεων κατοικιών. Ωστόσο, ένα υβρίδιο προσπαθειών μάρκετινγκ είναι αυτό που πουλά ένα σπίτι σήμερα. «Οι αγοραστές προτιμούν την ευκαιρία να σκεφτούν ένα σπίτι με άνεση, που συνήθως σημαίνει χωρίς πλήθος ανθρώπων», λέει ο Collin Bray, αντιπρόεδρος πωλήσεων για
Century 21 Cityside. «Προτιμούν να μην βλέπουν τον ανταγωνισμό τους». Ατομικά ραντεβού και ιδιωτικές περιηγήσεις βίντεο είναι μέρος της διαδικασίας αυτές τις μέρες.Ενώ είναι πάντα καλή ιδέα να χρησιμοποιείτε ελκυστικές, περιγραφικές λέξεις σε διαφημίσεις για να πουλήσετε ένα σπίτι, ένα καλό βίντεο είναι αυτό που συγκεντρώνει το μεγαλύτερο ενδιαφέρον. Ο τρόπος με τον οποίο περιγράφετε την ιδιοκτησία είναι σημαντικός, ναι, αλλά αυτό ήταν πιο σημαντικό όταν τα σπίτια βρέθηκαν μόνο όταν αναγράφονταν στην εφημερίδα πριν από χρόνια, λέει ο Bray. Τώρα, α εικονικό ταξίδι το να βοηθήσετε τους αγοραστές να βιώσουν ένα μέρος γίνεται αναγκαιότητα. Είναι ένας από τους καλύτερους τρόπους για να κάνεις μια καλή πρώτη εντύπωση πριν καν πατήσουν το πόδι τους στο σπίτι.
Πριν από χρόνια, ήταν σύνηθες για τους πωλητές να μην καταβάλλουν τόσο μεγάλη προσπάθεια για να σχεδιάσουν το σπίτι τους μπροστά από ένα ανοιχτό σπίτι. Η υπόθεση ήταν ότι οι άνθρωποι θα ερωτευτούν τη φυσική γοητεία (τα κόκαλα!) Του σπιτιού. Γιατί να αφιερώσετε χρόνο σε ένα δωμάτιο, αν αυτός ο χρόνος θα μπορούσε να αφιερωθεί στο τραπέζι των διαπραγματεύσεων;
Σύμφωνα με τον Bray, οι κτηματομεσίτες λένε ότι είναι επιτακτική ανάγκη να κάνουμε το σπίτι να δείχνει το καλύτερο μέσα από τη σκηνή. Ξεβούλωμα, διακόσμηση, αναβαθμίσεις τοπίου και μικρά έργα ανακαίνισης αποτελούν πλέον βασικές σκέψεις για την προσέλκυση αγοραστών.
"Αυτή η συμβουλή ήταν αληθινή για τους γονείς μας και τους γονείς των γονέων μας, αλλά τώρα το 20 % δεν είναι απαραίτητο", εξηγεί ο Bray. Επιπλέον, είναι πραγματικά δύσκολο να εξοικονομήσεις τόσα πολλά ». (Δεν αστειεύομαι.) Οι αγοραστές μπορούν πλέον να βρουν λογικές επιλογές χρηματοδότησης για προκαταβολές 3,5 %, 5 %, 10 % και 15 %. Υπάρχουν περισσότερα επιλογές υποθήκης διαθέσιμο επίσης.
Στο παρελθόν, ήταν σύνηθες για έναν μόνο πράκτορα να διευκολύνει μια ολόκληρη συναλλαγή, πράγμα που σημαίνει ότι αν αγοράζατε ένα σπίτι, συνήθως θα εργαζόσασταν με τον μοναδικό αντιπρόσωπο που εκπροσωπούσε τον πωλητή. Αντί να έχετε μαζί σας τα δικά σας κτηματομεσιτικά κτηματομεσιτικά γραφεία, θα καλέσετε απλώς τον μεσίτη καταχώρισης σε ένα ακίνητο που σας άρεσε.
"Δεν υπήρχε συνεργασία με πράκτορες τότε", λέει ο Bray. «Τώρα, ακόμη και αν άλλο γραφείο και πράκτορας αντιπροσωπεύει ένα σπίτι, θα καλέσετε τον πράκτορά σας που έχει το καλύτερο συμφέρον [για να επικοινωνήσετε μαζί τους]».
