Δεν υπήρξε έλλειψη κακών ειδήσεων τους τελευταίους 18 μήνες. Ενώ ορισμένα πράγματα φαίνεται να είναι σε εξέλιξη για ένα λεπτό εκεί, είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι το αγορά ακινήτων είναι ακόμα τόσο ζεστό όσο ποτέ. Αυτά είναι καλά νέα για τους πωλητές, φυσικά, αλλά προκαλούν προβλήματα για τους αγοραστές που συνεχίζουν να υποβάλλονται σε προσφορές (και εκτός ελιγμών) ενώ ανταγωνίζονται για την ίδια μικρή ομάδα διαθέσιμων κατοικιών.
Και ναι, εντάξει, αν κάνατε κυνήγι σπιτιού για λίγο, μπορεί να έχετε κουραστεί να διαβάζετε όλα τα στατιστικά στοιχεία σχετικά με αυτήν την απόλυτα κερδοφόρα αγορά ακινήτων. Είμαι εδώ για να σας πω ότι δεν είναι απαραίτητο κάθε στατιστική να είναι ένα τεράστιο μειωτικό. Αυτές οι άγριες τάσεις; Όλα είναι θέμα προοπτικής. Περίπου.
Τα άσχημα νέα: Η τιμή των πρόσφατα εισηγμένων κατοικιών αυξήθηκε 32,6 τοις εκατό από την αρχή της πανδημίας (σε ορισμένες περιοχές, όπως η Νέα Υόρκη, αυτός ο αριθμός είναι ακόμη υψηλότερος).
Τα καλά νέα: Εάν έχετε ήδη ένα σπίτι, τα ίδια κεφάλαιά σας είναι σε άνθηση.
Τα άσχημα νέα: Κατά μέσο όρο, οι λίστες κυκλοφορούν μόνο στην αγορά για 37 ημέρες.
Τα καλά νέα: Δεν χρειάζεται να περιμένετε πολύ για να μάθετε αν η προσφορά σας έγινε αποδεκτή.
Τα άσχημα νέα: Τα επίπεδα προσφοράς μειώθηκαν τόσο χαμηλά κατά τη διάρκεια του χειμώνα το 2020, ώστε αν δεν χτιστούν νέα σπίτια, το υπάρχον απόθεμα θα διαρκέσει μόνο 1,9 μήνες.
Τα καλά νέα: Ενώ ακόμα απίστευτα χαμηλά, τα επίπεδα προσφοράς υποχωρούν από αυτούς τους αριθμούς του 2020.
ο ασχημα ΝΕΑ: Η μέση ηλικία ενός αγοραστή σπιτιού τόσο το 2020 όσο και το 2021 ήταν τα 47.
Τα καλά νέα: Κάποτε θα γίνεις 47. (Εντάξει, προφανώς αυτό δεν είναι 100% αληθινό, αλλά κοίτα, έπρεπε να τεντωθώ για να βρω μια ασημένια επένδυση εδώ.)
Τα άσχημα νέα: ΕΝΑ Μελέτη του 2021 που πραγματοποιήθηκε από την Bankrate δείχνει ότι το 66 τοις εκατό των millennials έχουν τουλάχιστον μερικές τύψεις για την αγορά σπιτιού τους.
Τα καλά νέα: Υπήρχαν χιλιετίες που μπόρεσαν να αγοράσουν ένα σπίτι το 2021, οπότε δεν ήταν μόλις 47χρονοι που αγοράζουν ακίνητα.
Τα άσχημα νέα: Αυτά τα στατιστικά θα αλλάξουν συνεχώς και κανείς δεν ξέρει πού θα πάνε στη συνέχεια.
Τα καλά νέα: Αυτά τα στατιστικά θα συνεχίσουν να αλλάζουν και κανείς δεν ξέρει πραγματικά πού θα πάνε στη συνέχεια… που σημαίνει αν είσαι δεν ψάχνετε ενεργά να αγοράσετε σήμερα, δεν υπάρχει κανένας πραγματικός λόγος να ανησυχείτε πολύ για το τι μπορεί να έχει το μέλλον Κρατήστε. Αν μας έχουν διδάξει κάτι οι τελευταίοι 18 μήνες, τότε κανείς δεν ξέρει πραγματικά τι έρχεται. Maybeσως υπάρχει άνεση σε αυτό!
Lauren Wellbank
Συνεισφέρων
Η Lauren Wellbank είναι ανεξάρτητος συγγραφέας με εμπειρία πάνω από μια δεκαετία στον κλάδο των στεγαστικών δανείων. Η γραφή της έχει εμφανιστεί επίσης στις HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living και πολλά άλλα. Όταν δεν γράφει, μπορεί να βρεθεί να περνά χρόνο με την οικογένεια της στην περιοχή Lehigh Valley της Πενσυλβάνια.