Η επιθεώρηση κατοικίας είναι μέρος των περισσότερων συναλλαγών ακινήτων κατοικιών. Αλλά η αγορά ακινήτων ήταν κάθε άλλο παρά τυπική τον τελευταίο καιρό. Τώρα αυτό πολέμους προσφορών είναι ο κανόνας έναντι της εξαίρεσης, οι αγοραστές που θέλουν απελπισμένα να βγουν στην κορυφή είναι πρόθυμοι να το κάνουν παραιτηθείτε από τον έλεγχο στο σπίτι αν σημαίνει ότι θα ακυρώσουν τη συμφωνία.
«Σε αυτήν την τρέχουσα αγορά, είναι σπάνιο για τους πωλητές να έχουν επιθεώρηση πριν από την πώληση», λέει η Debra McElroy, συνεργάτης μεσίτης της Century 21 New Millennium στη Βιρτζίνια και Ουάσινγκτον, D.C. «Πολλά σπίτια πωλούνται ως έχουν, ή πολλοί αγοραστές βρίσκονται σε ένα σημείο όπου αισθάνονται άνετα να παραιτηθούν από έναν έλεγχο για να γίνει δεκτή η σύμβασή τους».
Για να μην ακούγεται σαν γονέας που παρεμβαίνει, αλλά παρόλο που αισθάνεται ότι όλα τα ωραία παιδιά το κάνουν, εσείς όχι έχω προς το. Ακολουθούν μερικές καταστάσεις στις οποίες μπορεί να θέλετε να επανεξετάσετε την αγοραστική σας στρατηγική προτού λάβετε ένα σκληρό πέρασμα από αυτήν την επιθεώρηση στο σπίτι.
Αχ, η μυρωδιά του αλατισμένου αέρα. Είναι υπέροχο όταν κυλάει μέσα από παράθυρα, αλλά όχι τόσο όταν γεμίζει το δικό σας υπόγειο. Εκτός από γεγονότα που πραγματοποιούνται μία φορά στον αιώνα, όπως το Superstorm Sandy (National Geographic το ονόμασε ένα «μανιασμένο φρικιό της φύσης») που επηρέασε σπίτια ακόμη και έξω από πλημμύρα ζώνες, θα θέλετε να διασφαλίσετε ότι το σπίτι σας είναι όσο το δυνατόν πιο στεγανό. Μια επιθεώρηση θα δείξει, μεταξύ άλλων, ρωγμές στο θεμέλιο που θα μπορούσαν να προκαλέσουν όλεθρο ακόμη και σε μια κανονική καταιγίδα.
Δεν κάνουν σπίτια όπως παλιά, και αυτό είναι καλό - κοιτάζοντας εσάς, αμίαντο και βαφή μολύβδου! Ενώ δεν είναι κάθε παλιό σπίτι γεμάτο προβλήματα, αυτά που είναι μπορεί να κοστίσουν αρκετά ακριβά. Πιθανότατα έχετε αγοράσει το σπίτι λόγω της παλιάς γοητείας του, αλλά αυτό θα χαθεί πολύ γρήγορα αν πρόκειται για μια εντερική δουλειά που περιμένει να συμβεί.
Με τόσες πολλές τιμές σπιτιών διογκωμένες λόγω πολέμους προσφορών, δεν προκαλεί έκπληξη το γεγονός ότι πολλοί αγοραστές έρχονται στην κορυφή του προϋπολογισμού τους με τις προσφορές τους. Όλα καλά μέχρι να μετακομίσετε, τα πράγματα να καταρρεύσουν και δεν έχετε επιπλέον μετρητά για να τα διορθώσετε. Υπάρχουν ορισμένα προβλήματα που είναι περισσότερο ενοχλητικά από οτιδήποτε, όπως ο κεντρικός αέρας που βγαίνει τον Αύγουστο. Τι γίνεται όμως αν υπάρχει ένα ζήτημα που καθιστά τον τόπο πραγματικά ακατοίκητο; Τα δικα σου το σπίτι των ονείρων είναι ξαφνικά ένας εφιάλτης - και μπορεί να είχατε χάσει την ευκαιρία να απομακρυνθείτε από αυτόν αν είχε γίνει μια σωστή επιθεώρηση.
Όταν έχετε περισσότερες από μία οικογένειες που ζουν κάτω από μια στέγη, έχετε μεγάλη ευθύνη στα χέρια σας. Ακόμα κι αν η συντήρηση του σπιτιού πάει στραβά και νομίζετε ότι μπορείτε να ζήσετε με αυτό, αυτό δεν σημαίνει ότι ο ενοικιαστής σας μπορεί - ούτε θα έπρεπε. Ενοικιαστές έχουν πολλά δικαιώματα, και μεταξύ αυτών είναι το δικαίωμα να σταματήστε να πληρώνετε ενοίκιο αν το σπίτι τους δεν είναι κατοικήσιμο. Παραλείψτε την επιθεώρηση στο σπίτι και μπορεί επίσης να παραλείψετε τη ροή εισοδήματός σας στο δρόμο.
Εάν είστε πρόθυμοι να αγοράσετε ένα σπίτι χωρίς επιθεώρηση, περισσότερη δύναμη για εσάς. Εάν δεν είναι το στυλ σας να παίζετε με τη φωτιά, κολλήστε στα όπλα σας και πάρτε ένα - ίσως ανακαλύψετε ότι υπάρχουν επικίνδυνα ηλεκτρικά προβλήματα που θα μπορούσαν να προκαλέσουν πραγματικός Φωτιά.