Η κατοχή ενός σπιτιού είναι ένα από αυτά τα μεγάλα όνειρα της ζωής. Υπάρχουν οφέλη γενικά - ένα μέρος για να καλέσετε τα δικά σας, τα ίδια κεφάλαια, τα φορολογικά πλεονεκτήματα. Είναι επίσης πιθανότατα η μεγαλύτερη επένδυση που θα κάνετε ποτέ, και αυτές οι μηνιαίες πληρωμές ενυπόθηκων δανείων μπορεί να αισθάνονται ότι δεν θα τελειώσουν ποτέ (ευχαριστώ, ενδιαφέρον).
Μπορεί να μην φαίνεται έτσι τώρα, αλλά η αποπληρωμή της υποθήκης σας γρηγορότερα δεν είναι μόνο δυνατή, αλλά έχει μερικά σημαντικά προνόμια. «Μπορεί να σας επιτρέψει να τοποθετήσετε αυτά τα χρήματα σε άλλα πράγματα στο σπίτι σας, όπως μεγάλες ανακαινίσεις και αφήστε ξεκινάτε να διαθέτετε χρήματα για μακροπρόθεσμους στόχους όπως η συνταξιοδότηση », λέει η Nancy Almodovar, πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος του Nan και Company Properties. Ένα άλλο πλεονέκτημα: όλα τα χρήματα που θα εξοικονομήσετε από ενδιαφέρον μακροπρόθεσμα.
Με μερικές έξυπνες οικονομικές στρατηγικές μέχρι το μανίκι σας και τις υπηρεσίες από τους επαγγελματίες του
Τράπεζα Περιφερειών- ένας από τους μεγαλύτερους πάροχους υπηρεσιών και τραπεζικών καταναλωτικών υπηρεσιών, διαχείρισης πλούτου και στεγαστικών δανείων της χώρας - μπορείτε να αρχίσετε να μετακινείτε αυτό το υψηλό ποσό πλησιέστερα και πιο κοντά στο μηδέν.Εάν μπορείτε να αυξήσετε τις μηνιαίες πληρωμές ενυπόθηκων δανείων, θα συντομεύσετε τη διάρκεια του δανείου και θα μπορείτε να αποκτήσετε ταχύτερα ίδια κεφάλαια, λέει ο Almodovar. Για παράδειγμα, σύμφωνα με τους ειδικούς της Regions Bank, αν προσθέσατε 50 $ το μήνα σε σταθερό επιτόκιο 30 ετών δάνειο 200.000 $ σε έξι τοις εκατό, θα μειώσει τον όρο κατά τρία χρόνια και θα σας εξοικονομήσει περισσότερα από 27.000 $ σε ενδιαφέρον.
Ο Almodovar συμβουλεύει να θυμάστε ότι όταν πληρώνετε περισσότερα από τα απαιτούμενα μηνιαία ποσά, θα πρέπει να δώσετε στην εταιρεία ενυπόθηκων δανείων σας προνόμια. «Ενημερώστε την εταιρεία ενυπόθηκων δανείων σας να εφαρμόσει αυτά τα επιπλέον χρήματα στο κύριο υπόλοιπο που οφείλετε στην υποθήκη», εξηγεί. "Διαφορετικά, μπορεί να το πιστώσουν στην πληρωμή του επόμενου μήνα, πράγμα που σημαίνει ότι τα επιπλέον χρήματά σας πηγαίνουν προς τον προϊστάμενο - και επίσης το ενδιαφέρον - έτσι ο κύριος δεν θα εξοφληθεί τόσο γρήγορα. " Η Regions Bank έχει ένα εύχρηστος αριθμομηχανή υποθηκών που μπορεί να σας βοηθήσει να καταλάβετε πόσος χρόνος μπορείτε να κόψετε από την περίοδο στεγαστικού δανείου σας.
Ίσως η αύξηση των πληρωμών υποθηκών κάθε μήνα δεν είναι ρεαλιστική για τον προϋπολογισμό ή τον τρόπο ζωής σας. Σε αυτήν την περίπτωση, μπορείτε να κάνετε επιπλέον πληρωμές εδώ και εκεί όλο το χρόνο, ανάλογα με τις διαθέσιμες ταμειακές ροές σας (ας πούμε, από ένα μπόνους εργασίας ή τη φορολογική σας δήλωση). Και πάλι, αν ακολουθήσετε αυτήν τη διαδρομή, βεβαιωθείτε ότι μιλήσατε με τον δανειστή σας. Θα πρέπει να καθορίσετε ότι τα πρόσθετα χρήματα θα πρέπει να προορίζονται αποκλειστικά για τον κύριο του ενυπόθηκου δανείου σας. Διαφορετικά, ενδέχεται να τα θέσουν μόνο στο ενδιαφέρον.
Beecher LaFrance
«Τα επιτόκια είναι σε ιστορικό χαμηλό,«Ο Almodovar λέει, οπότε ίσως είναι καιρός να σκεφτούμε για την αναχρηματοδότηση της υποθήκης σας. Προκειμένου να διατηρηθούν οι μηνιαίες πληρωμές χαμηλότερες, πολλοί δανειολήπτες επιλέγουν μεγαλύτερο χρονικό διάστημα (συνήθως 30 χρόνια) για να επιστρέψουν τα χρήματα που έχουν δανειστεί. Όμως όσο περνούν τα χρόνια, μπορεί να διαπιστώσετε ότι κερδίζετε περισσότερα έσοδα, έχετε επιπλέον ταμειακή ροή στη διάθεσή σας ή θέλετε να επωφεληθείτε από τα χαμηλότερα επιτόκια. Σε αυτήν την περίπτωση, μπορείτε να αναχρηματοδοτήσετε το στεγαστικό σας δάνειο.
Εάν τα επιτόκια μειωθούν και θέλετε απλώς να μειώσετε τη μηνιαία πληρωμή σας, μπορείτε να αναχρηματοδοτήσετε για τον ίδιο όρο. Εναλλακτικά, η αναχρηματοδότηση για μικρότερο χρονικό διάστημα θα αυξήσει τις μηνιαίες πληρωμές σας, αλλά στο τέλος, θα πληρώσετε λιγότερους τόκους. Λάβετε υπόψη ότι, όταν αναχρηματοδοτείτε την υποθήκη σας, ουσιαστικά αντικαθιστάτε μια υπάρχουσα υποθήκη με μια νέα, η οποία σημαίνει ότι υπάρχουν αμοιβές που σχετίζονται με τη συμφωνία, συμπεριλαμβανομένης της ασφάλισης τίτλου, των προμηθειών εγγύησης, των αμοιβών δανειστών, των τελών αξιολόγησης και περισσότερο. Σύμφωνα με ειδικούς της Regions Bank, αυτό μπορεί να κοστίσει συνήθως μεταξύ 3 και 6 τοις εκατό του οφειλόμενου δανείου σας.
Ένας καλός κανόνας: Εάν μπορείτε να μειώσετε το ποσοστό σας κατά δύο εκατοστιαίες μονάδες, τότε η αναχρηματοδότηση μπορεί να είναι προς το συμφέρον σας. Το Regions Bank μπορεί να σας βοηθήσει να καταλάβετε αν είναι καλή ιδέα με αυτό εργαλείο, και σας επιτρέπει να συγκρίνετε τους όρους δανείου χρησιμοποιώντας Αυτό αριθμομηχανή.
Ανεξάρτητα από το αν αγοράζετε το πρώτο σας σπίτι ή αναχρηματοδοτείτε ένα υπάρχον, υπάρχουν δύο κύριες επιλογές ενυπόθηκου δανείου για να διαλέξετε: μια υποθήκη σταθερού επιτοκίου ή ένα ρυθμιζόμενο επιτόκιο υποθήκη.
ΕΝΑ υποθήκη σταθερού επιτοκίου χρεώνει το ίδιο επιτόκιο καθ 'όλη τη διάρκεια του δανείου. Το πλεονέκτημα για μια υποθήκη σταθερού επιτοκίου είναι ότι ο δανειολήπτης προστατεύεται από την αύξηση των επιτοκίων, τα οποία μπορούν να αυξήσουν τις μηνιαίες πληρωμές. Ωστόσο, όταν τα επιτόκια είναι υψηλότερα, μπορεί να είναι πιο δύσκολο να δικαιούστε δάνειο, επειδή οι μηνιαίες πληρωμές είναι υψηλότερες.
Ενα υποθήκη ρυθμιζόμενου επιτοκίου (ARM) είναι αυτό όπου τα ποσοστά μπορούν να κυμαίνονται. Οι πληρωμές βασίζονται γενικά σε ένα καθορισμένο επιτόκιο για μια συγκεκριμένη χρονική περίοδο - συχνά τρία ή πέντε χρόνια - μετά την οποία το ποσοστό (και μηνιαία πληρωμή) μπορεί να αλλάξει. Σύμφωνα με την Regions Bank, ένα ARM μπορεί να είναι επωφελές αν γνωρίζετε ότι δεν θα μείνετε στο σπίτι σας για μεγάλο χρονικό διάστημα ή μόνο έως ότου λήξει η περίοδος σταθερού επιτοκίου.
Για να βρείτε τη λύση υποθηκών που ταιριάζει καλύτερα στην οικογένειά σας, επισκεφτείτε τη διεύθυνση Regions.com/mortgage για συμβουλές και εργαλεία ή για να προγραμματίσετε ραντεβού με έναν από τους επαγγελματίες τους σήμερα. Αυτό το άρθρο χρηματοδοτήθηκε από την Regions Bank, μέλος FDIC, Equal Housing Lender.
Αυτό το περιεχόμενο δημιουργείται και συντηρείται από τρίτο μέρος και εισάγεται σε αυτήν τη σελίδα για να βοηθήσει τους χρήστες να παρέχουν τις διευθύνσεις ηλεκτρονικού ταχυδρομείου τους. Ενδέχεται να μπορείτε να βρείτε περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτό και παρόμοιο περιεχόμενο στο piano.io.