Η έννοια του «για πάντα σπίτι» είναι μια μάλλον ρομαντική έννοια, μια φράση που πιθανότατα δημιουργήθηκε από κάποιους επιχειρηματίες μεσίτης προσελκύοντας το επίκεντρο των αγοραστών. Συχνά συνώνυμο με το «σπίτι των ονείρων», ένα σπίτι για πάντα έχει όλο το χώρο που χρειάζεστε και τις δυνατότητες που θέλετε. Με λίγα λόγια: Βάλτε τα κουτιά και το ρολό της συσκευασίας για πάντα, γιατί μόλις μετακομίσατε την τελευταία φορά.
Εάν αισθάνεστε κρυφά, ίσως σκέφτεστε: «Για πάντα σπίτι; Ας ελπίσουμε ότι έχει για πάντα στέγη! " (Αρκετά δίκαιο - οι νέες στέγες είναι ακριβές.) Τότε τουλάχιστον θεωρήστε ότι ένα σπίτι για πάντα είναι το αντίθετο του α σπίτι εκκίνησης, που είναι συνήθως ένα μικρότερο, φθηνότερο σπίτι που μπορεί να έχει ανάγκη (ή πολύ) εργασίας.
Αλλά όταν η αγορά είναι τόσο ζεστή όσο είναι τώρα, πολλοί θέτουν σε αναμονή το όνειρό τους για ένα σπίτι για πάντα, ή τουλάχιστον το ξανασκεφτούν.
Είναι μια δύσκολη στιγμή για πολλούς αγοραστές να διασκεδάσουν την ιδέα μιας μετακίνησης όταν υπάρχει περιορισμένο απόθεμα σε υψηλές τιμές. Ως αποτέλεσμα, πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιού ενδέχεται να αναζητούν
ανακαινίζω ένα σπίτι εκκίνησης, αγκαλιάζοντας την ιδέα του «για το σπίτι τώρα».«Αυτή τη στιγμή, η ιδέα να αποκτήσεις ένα σπίτι για πάντα δεν ισχύει στην πραγματικότητα», λέει Μπιλ Κλάρκσον, μεσιτικό γραφείο με το Century 21, Judge Fite Company, στο Ντάλας. "Βασικά παίρνει ένα σπίτι που μπορείτε [αντέχετε] επειδή η αγορά είναι τόσο τρελή."
Ο Κλάρκσον λέει ότι στην περιοχή του, ένα σπίτι για πάντα σημαίνει πιο τετραγωνικά πλάνα και περισσότερη γη. Αναφέρει επίσης ότι ένα σπίτι για πάντα θα μπορούσε να σημαίνει μια ιδιοκτησία που μεταβιβάζεται από γενιά σε γενιά, επειδή η τοποθεσία του είναι μια πολύτιμη επένδυση.
Στις περισσότερες περιπτώσεις, είναι λογικό ότι όσο περισσότερα αντικείμενα μπορεί να ελέγξει ένα σπίτι στη λίστα επιθυμιών ενός αγοραστή, τόσο πιο ακριβό θα είναι. Από την άλλη πλευρά, εάν ένα σπίτι είναι μικρότερο ή θεωρείται "fixer-top" στην ηλεκτρονική γλώσσα καταχώρισης, θα είναι λιγότερο ακριβό. Όμως τα πράγματα είναι πολύ διαφορετικά στην τρέχουσα αγορά, όπου ο διαγωνισμός για πολέμους είναι ο κανόνας.
«Εάν το σπίτι στέκεται, πρόκειται να φέρει πολλές προσφορές», λέει ο Clarkson.
Αυτό σημαίνει ότι πρέπει να εγκαταλείψετε το σπίτι σας για πάντα; Όχι αρκετά, αλλά ίσως είναι καλή στιγμή να ξανασκεφτείτε τη στρατηγική σας, τουλάχιστον βραχυπρόθεσμα. Οι εγχώριοι αγοραστές που αναβάλλουν πιθανότατα θα έχουν περισσότερες πιθανότητες να πηδήξουν στην αγορά όταν η Federal Reserve αυξάνει τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων, λέει ο Clarkson. Η άνοδος των επιτοκίων συνήθως κάνει τις τιμές των κατοικιών να μειώνονται, αλλά δυσκολεύει τους ανθρώπους να πληρούν τις προϋποθέσεις για υποθήκες.
"Εάν είστε πρόθυμοι να πάτε πάνω από το να ζητάτε την τιμή και να περιμένετε μερικά χρόνια για να χτίσετε μετοχές στο σπίτι, αυτό θα πρέπει να κάνετε", λέει ο Clarkson.
Μιλά με αγοραστές σπιτιού για τη διαχείριση των προσδοκιών τους στην αγορά ενός πωλητή, συμπεριλαμβανομένου του τι πρέπει να κάνουν, αν μη τι άλλο, όταν ένα σπίτι που θέλουν έχει ήδη πολλές προσφορές.
«Έχω μια πολύ σοβαρή συνομιλία μαζί τους για το πώς αυτό δεν μπορεί να είναι η αγορά τους για να αγοράσουν ένα σπίτι», λέει ο Clarkson.
