![Καλύτερα ρούχα καθαρισμού μικροϊνών Amazon: MR.SIGA](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Ακόμη και το μικρότερο μισό λουτρό μπορεί να γεμίσει μια μεγάλη γροθιά. Δεδομένου ότι έχουν μεγάλη ζήτηση με αγοραστές που δεν θέλουν να στείλουν τους επισκέπτες τους στον επάνω όροφο (και με νέες οικογένειες που χρειάζονται τουαλέτα σε κάθε όροφο), έχοντας ένα μισό μπάνιο μπορεί να σας βοηθήσει να σφραγίσετε τη συμφωνία κατά την πώληση του Σπίτι.
Ωστόσο, το τελευταίο πράγμα που οι αγοραστές θέλουν να δουν είναι ένας χώρος που φαίνεται ημιτελής, ακατάστατος ή ξεχασμένος. Έτσι, ρώτησα δύο εμπειρογνώμονες για το πώς να βάλω μερικά δύναμη στο δωμάτιο με πούδρα.
Νέα φωτιστικά και θεραπείες οροφής μπορούν να μεταμορφώσουν εντελώς το μισό λουτρό ho-hum, λέει ο Kim Pearse, ιδιοκτήτης και επικεφαλής σχεδιαστής της Ο Σύμβουλος Στάδιος στο Νάσβιλ. Μην φοβάστε να κάνετε μια δήλωση προσθέτοντας πλακάκια οροφής από κασσίτερο, χύτευση κορώνα ή μια ζωγραφισμένη τοιχογραφία.
«Αυτό είναι το αγαπημένο μου δωμάτιο για να διασκεδάσω», λέει ο Pearse. «Θα μπορούσατε να πάτε δραματικά, ειδικά αν έχετε ψηλά ταβάνια. Απλά βεβαιωθείτε ότι δεν χρησιμοποιείτε το
φως βυζιού, που φαίνεται τόσο φθηνό. Επειδή τα δωμάτια σε σκόνη βρίσκονται συνήθως στο μπροστινό μέρος του σπιτιού, οι αγοραστές θα τα δουν γρήγορα μόλις μπουν στο σπίτι. "Όταν έχετε ένα πολύ μικρό δωμάτιο σε σκόνη, πρέπει να γίνετε δημιουργικοί με το νεροχύτη, λέει ο Beth Goltz, Realtor και σχεδιαστής εσωτερικών χώρων που κατέχει Beth Goltz Real Estate and Design στο Boulder, Κολοράντο.
"Ίσως πρέπει να είναι ένας πολύ μικρός νεροχύτης βάθρου χωρίς αποθήκευση - ή πλωτός", λέει. "Εάν έχετε λίγο περισσότερο χώρο, προσπαθήστε να τοποθετήσετε μια ματαιοδοξία 24 ή 30 ιντσών για να κρύψετε επιπλέον χαρτί υγείας και σαπούνι."
Επιλέξτε κάτι απροσδόκητο, όπως ένα επανατοποθετημένο μικρό κομμό, μια πλωτή πλάκα από πέτρα με νεροχύτη στην κορυφή ή ζωντανό χρώμα. «Δουλεύω σε μισό μπάνιο τώρα, και απλώς κοίταξα αυτό το πραγματικά διασκεδαστικό πράσινο ματαιοδοξία με σκούρο κυνηγό», προσθέτει ο Goltz. "Εάν συνοδεύεται από κουμπιά που δεν σας αρέσουν, μπορείτε πάντα να φορέσετε κάτι άλλο."
Ο Goltz λέει ότι ορισμένοι ιδιοκτήτες σπιτιού φοβούνται την ταπετσαρία, αλλά είναι ένας απλός τρόπος για να προσθέσετε ενδιαφέρον και χρώμα.
«Εάν ανησυχείτε για τη χρήση ταπετσαρίας, υπάρχουν πολλά υπέροχα αφαιρούμενα που μπορείτε να βάλετε και στη συνέχεια να ξεκολλήσετε», λέει. «Έχω δει κάποια δωμάτια όπου και οι τέσσερις τοίχοι και η οροφή είχαν ταπετσαρία, και φαίνεται πολύ δροσερό. απλώς προσέξτε να μην πάτε πολύ σκοτεινά, επειδή τα περισσότερα μισά μπάνια δεν έχουν παράθυρα, οπότε μπορεί να αισθάνεται περιορισμένη. "
Ενισχύστε τον παράγοντα glam στο μισό μπάνιο σας, παρουσιάζοντας έναν τοίχο με πανέμορφα πλακάκια από το δάπεδο μέχρι την οροφή ή ξύλο, λέει ο Goltz.
«Έχουμε πλοίο από το δάπεδο μέχρι την οροφή στο μισό μπάνιο πίσω από την τουαλέτα. Κάναμε ξύλο σκαθαριού και το βάφει γκρι. Δεν χρειάζεται να είναι το παραδοσιακό οριζόντιο ξύλο. κάντε το ξύλο κατακόρυφο ή ακόμη και υπό γωνία. Ή, βάλτε κάποια χύτευση σε περίπλοκο μοτίβο όπως διαμάντια. "
Ο Pearse λατρεύει να προσθέτει νέα υδραυλικά φωτιστικά που παίζουν την παλέτα του δωματίου. «Ο χρυσός είναι πραγματικά τώρα, αλλά χρειάζεστε ένα βαθύ χρώμα τοίχου ή ντουλαπιού για να το κάνετε αυτό καλά», λέει.
Κρεμάστε έναν καθρέφτη αντί για ένα τυπικό ντουλάπι φαρμάκων, προσθέτει ο Goltz. «Υπάρχουν πάρα πολλοί δροσεροί καθρέφτες σε διάφορα σχήματα με ενδιαφέροντα πλαίσια, όπως μπαστούνι ή κελύφη. Και αν υπάρχει χώρος, μου αρέσει η εμφάνιση απλίκες σε κάθε πλευρά του καθρέφτη. "
Αντί να συντονίζετε το υλικό σας με τη βρύση και τα κουμπιά της πόρτας σας, κάντε μια πιο τολμηρή επιλογή, προτείνει ο Goltz.
«Η ανάμιξη ορείχαλκου και χρωμίου μπορεί να είναι πολύ ωραία αν το κάνετε σωστά», λέει. "Ή αναμίξτε ένα μαύρο ματ με νικέλιο ή ορείχαλκο με μαύρο. Δεν θα έπαιρνα περισσότερα από δύο, γιατί τότε είναι πάρα πολύ. "
Ο γρηγορότερος, πιο προσιτός τρόπος για να μετατρέψετε οποιοδήποτε δωμάτιο είναι με ένα νέο χρώμα. Αλλά μην χτυπάς μόνο το ίδιο παλιό, το ίδιο παλιό. Ο Pearse προτείνει τη σύζευξη ενός πλούσιου, σκούρου χρώματος με μια ταπετσαρία μικρού μοτίβου.
«Χρωματίστε την οροφή με ένα χρώμα διαφορετικό από το λευκό, αλλά πρέπει να έχετε χύτευση κορώνας πριν το κάνετε αυτό - υπόσχομαι ότι αξίζει τον κόπο», λέει.
Παρουσιάστε το μισό μπάνιο σας κρεμώντας έναν όμορφο πίνακα ή επενδύοντας σε πλακάκια δαπέδου από τσιμέντο. Ή, προσθέστε κάποια υφή στους τοίχους με καλούπια ή ράγα καρέκλας, εξηγεί ο Pearse.
«Η απόκρυψη πλακιδίων και φωτιστικών σε υψηλότερες τιμές είναι κάτι που συνιστώ συχνά στους πελάτες μου, επειδή δεν θα χρειαστείτε τόσο πολύ λόγω του μεγέθους του δωματίου», λέει.
«Είναι η τέλεια λύση όταν έχετε ένα μικρό χώρο για ένα δωμάτιο πούδρας, επειδή η πόρτα να αιωρείται προς τα μέσα καθιστά άβολο να πάρει και ανάλογα με το πού βρίσκεται το δωμάτιο σε σκόνη σας, δεν θέλετε να έχετε μια πόρτα να αιωρείται στη ροή της κυκλοφορίας, " λέει.
«Οι θύρες τσέπης φαίνονται πολύ ωραίες και δεν νομίζω ότι χρησιμοποιούνται αρκετά. Κάθε φορά που βλέπω την ευκαιρία να βάλω μια πόρτα τσέπης, το ψάχνω. "