Είτε κινείστε για δουλειά, αγάπη, ή επειδή χρειάζεστε απλώς μια αλλαγή σκηνικού αφού έχετε κουνηθεί στο σπίτι κατά τη διάρκεια της πανδημίας, μετάβαση σε νέα κατάσταση μπορεί να είναι συντριπτική.
Τα δικα σου μεσίτης, ωστόσο, μπορεί να είναι η σωτηρία σας μέσω όλων. Εκτός από το συντονισμό όλων των σημαντικών, τεχνικών βημάτων για την αγορά ενός σπιτιού, ο πράκτορας σας είναι ένας άμεσος φίλος (ή, στο τουλάχιστον, μια επαγγελματική γνωριμία!) Μπορείτε να εμπιστευτείτε για συμβουλές σχετικά με τα πάντα, από υδραυλικούς έως δημόσιες συγκοινωνίες στο νέο σας κατάσταση. Ακολουθούν τέσσερις ερωτήσεις που πρέπει να ρωτήσετε τον κτηματομεσίτη σας πριν μετακινηθείτε σε μια νέα πολιτεία (και μια που δεν πρέπει ποτέ, ποτέ να ρωτήσετε).
Όταν οι αγοραστές μετακινούνται στη Νεμπράσκα, ρωτούν συχνά τον κτηματομεσίτη της Omaha Ράιαν Ρέννερ πώς να προφέρετε νέες λέξεις όπως Papillion, Millard και Aksarben (η Νεμπράσκα γράφεται προς τα πίσω!).
Ο κτηματομεσίτης σας μπορεί να είναι ένας τεράστιος πόρος εδώ - και θα τους ευχαριστήσετε σιωπηλά όταν εμφανιστείτε στο πρώτο σας πάρτι μπλοκ γειτονιάς και μπορείτε ήδη να προφέρετε λέξεις όπως ένας ντόπιος. Οι γείτονές σας θα σημειώσουν.
«Ρωτήστε τον κτηματομεσίτη σας εάν υπάρχουν… λέξεις ή προφορές συγκεκριμένες για την περιοχή που πρέπει να γνωρίζει ένας νέος κάτοικος», λέει ο Renner. "Κάθε περιοχή έχει λέξεις ή ονόματα που οι νέοι κάτοικοι δεν έχουν ξαναδεί."
Ξέρετε πού βρίσκεται το γραφείο σας στη νέα σας πόλη, οπότε μπορεί να πιστεύετε ότι έχετε μια γενική ιδέα για το πόσο μακριά μπορείτε να ζήσετε για να έχετε μια λογική καθημερινή μετακίνηση. Όχι έτσι, λέει ο κτηματομεσίτης του Λος Άντζελες Τσάρλεν Μαριάνο.
Το Λος Άντζελες, για παράδειγμα, είναι τόσο τεράστιο που αυτό που μοιάζει με γρήγορη και εύκολη μετακίνηση είναι στην πραγματικότητα ένας καθημερινός εφιάλτης - αλλά ο κτηματομεσίτης σας το γνωρίζει ήδη και μπορεί να σας γεμίσει.
«Είκοσι μίλια θα διαρκέσουν 20 λεπτά, αλλά στις 5 μ.μ. μια μέρα της εβδομάδας, τα 20 μίλια θα μπορούσαν να μετατραπούν σε μία ώρα μετακίνησης », λέει.
Μια άλλη ερώτηση με τον ίδιο τρόπο: Πώς είναι το πάρκινγκ; Ειδικά σε μεγάλες, μητροπολιτικές περιοχές, η στάθμευση ενδέχεται να μην συμπεριλαμβάνεται στην τιμή αγοράς ή μπορεί να είναι μια απροσδόκητη επιπλέον χρέωση. Το τελευταίο πράγμα που θέλετε να κάνετε είναι να περάσετε ώρες γύρω από το μπλοκ αναζητώντας χώρο στάθμευσης έξω από το δρόμο το νέο σας σπίτι, οπότε φροντίστε να λάβετε την κουτάλα στάθμευσης από τον πράκτορά σας προτού συνδεθείτε στη διάστικτη γραμμή.
Εάν δεν γνωρίζετε ήδη πολλά άτομα στη νέα σας πόλη, δεν μπορείτε απλώς να ζητήσετε από τους φίλους σας στο Facebook παραπομπές σε τοπικές εταιρείες και παρόχους υπηρεσιών και η ανάγνωση διαδικτυακών κριτικών μπορεί να σας κάνει μόνο μακριά.
Εδώ μπορεί να βοηθήσει ο κτηματομεσίτης σας, λέει ο Mariano. Μπορούν να προσφέρουν πληροφορίες σχετικά με τους παρόχους υπηρεσιών κοινής ωφέλειας, τους ηλεκτρολόγους, τους γιατρούς, τους υδραυλικούς, τους οδοντιάτρους, τους κομμωτές, τους μανικιούρ και άλλα.
Τώρα που οι περιορισμοί πανδημίας αρχίζουν να χαλαρώνουν σε πολλά μέρη, μπορείτε τελικά να αρχίσετε να σκέφτεστε ξανά την κοινωνικοποίηση (με ασφάλεια). Αλλά πώς ακριβώς συναντάς νέους ανθρώπους και κάνεις νέους φίλους όταν μετακομίζεις σε όλη τη χώρα; Ζητήστε φυσικά από τον κτηματομεσίτη σας.
«Η αίσθηση της κουλτούρας μιας περιοχής και οι ευκαιρίες τόσο για τη δικτύωση όσο και για την κοινωνικοποίηση είναι όλα τα βασικά σημεία για έρευνα πριν προχωρήσετε», λέει. Mark Washburn, μεσιτικό γραφείο στη Νάπολη της Φλόριντα.
Νομικά, ο κτηματομεσίτης σας δεν μπορώ να απαντήσω σε αυτό ή οποιαδήποτε άλλη ερώτηση που θα μπορούσε να παραβιάζει τους νόμους περί δίκαιης στέγασης (και τον δικό τους επαγγελματικό κώδικα δεοντολογίας). Επίσης, δεν μπορούν να απαντήσουν σε ερωτήσεις σχετικά με τα δημογραφικά στοιχεία των ανθρώπων που ζουν στη γειτονιά (όπως φυλή, ηλικία, θρησκεία) ή την ποιότητα των σχολείων, καθώς αυτό θα μπορούσε να επηρεάσει την επιλογή της γειτονιάς σας, κάτι γνωστό όπως και "πηδαλιούχηση.”
Ο αντιπρόσωπός σας μπορεί, ωστόσο, να σας οδηγήσει σε αντικειμενικές πληροφορίες τρίτων, ώστε να διαμορφώσετε τη δική σας γνώμη.
«Μπορούμε να τους δείξουμε πόρους, όπως τοπικούς χάρτες εγκληματικότητας, για να τους βοηθήσουμε να αποφασίσουν», λέει Katie Messenger, μεσιτικό γραφείο στο Λούισβιλ, Κεντάκι. "Το Safe είναι υποκειμενικό και εναπόκειται σε κάθε άτομο να καθορίσει τι σημαίνει ασφάλεια για αυτούς".