Μια ελκυστική ενόχληση μπορεί να ακούγεται σαν ένας μοντέρνος όρος για ένα χαριτωμένο παιδί ή ένα κατοικίδιο που ζητάει την προσοχή σας. Αλλά είναι στην πραγματικότητα ένας όρος ακίνητης περιουσίας και ως ιδιοκτήτης σπιτιού, πρέπει να ξέρετε τι σημαίνει.
ΕΝΑ πισίνα είναι μια από τις πιο δημοφιλείς ελκυστικές ενοχλήσεις που είναι γνωστές στους ιδιοκτήτες σπιτιού. Εάν μια πισίνα δεν προστατεύεται από πύλη, φράχτη ή άλλο τύπο περίφραξης, κάποιος μπορεί να περιπλανηθεί, να πέσει και πιθανώς να πνιγεί.
Αυτό το τελευταίο μπορεί να σας κάνει παύση, αλλά να θυμάστε ότι είναι δυνατόν κάποιος, ειδικά ένα μικρό παιδί ή ένας ενήλικος με περιορισμένη κινητικότητα, να πνιγεί σε ρηχά νερά.
Όταν ρυθμίζετε ένα το ασφαλιστήριο συμβόλαιο του ιδιοκτήτη σπιτιού, πιθανότατα θα ερωτηθείτε εάν έχετε κάποιες κοινές ελκυστικές ενοχλήσεις στην ιδιοκτησία σας. Αλλά μην νομίζετε ότι είστε εντελώς καθαροί εάν η αυλή σας δεν έχει πισίνα ή τα παιδιά σας προτιμούν να παίζουν στις κούνιες στο πάρκο.
Η Μαρία Εσποσίτο, ιδιοκτήτρια της Norman Heil Insurance στο Staten Island, λέει ότι δεν πρόκειται για ένα αντικείμενο που είναι ελκυστικό για τα μάτια, αλλά για να προσελκύσουμε την περιέργεια κάποιου. Και κανείς δεν είναι πιο περίεργος από ένα παιδί, που μπορεί εύκολα να μπει σε κάθε είδους πρόβλημα τη στιγμή που ένας ενήλικας κοιτάζει το αντίθετο.
«Ο ιδιοκτήτης του ακινήτου πρέπει να έχει κατά νου ότι μπορεί να υπάρχει πιθανότητα ένα παιδί να σκοντάψει σε αυτήν την ιδιοκτησία», λέει ο Esposito. Αναφέρει ορισμένα παραδείγματα που μπορεί να μην είναι γυαλιστερά ή όμορφα με την αισθητική έννοια, αλλά σίγουρα μπορούν να προσελκύσουν την περιέργεια ενός νεαρού ατόμου. Μερικά ακόμη παραδείγματα:
Σε περίπτωση αγωγής που προέρχεται από τραυματισμό ή θάνατο που προκαλείται από ελκυστική ενόχληση, μια ασφαλιστική εταιρεία θα αγωνιστεί για τον ιδιοκτήτη σπιτιού εάν είχαν ληφθεί προφυλάξεις. Ωστόσο, υπάρχει ένα βάρος απόδειξης για τον ιδιοκτήτη σπιτιού.
Για παράδειγμα, εάν κάποιος μήνυσε έναν ιδιοκτήτη ακινήτου για τραυματισμό ή θάνατο που προκλήθηκε στην πισίνα του, δεν θα ήταν αρκετό να αποδείξει ότι η πισίνα ήταν περιφραγμένη. ο ιδιοκτήτης σπιτιού θα πρέπει να αποδείξει ότι η πύλη ήταν κλειστή και κλειδωμένη, κάτι που μπορεί να είναι δύσκολο. Ακόμα και η ένδειξη "Χωρίς παράβαση" στην ιδιοκτησία μπορεί να μην έχει μεγάλη βοήθεια.
«Ένας καλός δικηγόρος θα βρει ευθύνη», λέει ο Esposito. "Εννέα φορές στους 10 [ο ιδιοκτήτης ακινήτου] θα θεωρηθεί υπεύθυνος."
Αυτό σημαίνει ότι πρέπει να σταματήσετε τα όνειρα να αποκτήσετε ένα σπίτι με πισίνα Ολυμπιακού μεγέθους με καταδύσεις επιβιβαστείτε (αυτό είναι μια άλλη ελκυστική ενόχληση, παρεμπιπτόντως) ή μια βρύση στην οποία μπορείτε να χορέψετε σαν κι αυτούς το έκανε "Οι φιλοι"? Οχι ακριβώς. Αλλά πρέπει να λάβετε μέτρα για να τα ασφαλίσετε όλα και να βεβαιωθείτε ότι καλύπτονται σωστά από το δικό σας το ασφαλιστήριο συμβόλαιο του ιδιοκτήτη σπιτιού, ώστε εσείς (και οι μελλοντικοί αγοραστές, ενδεχομένως) να απολαύσετε τις ελκυστικές ενοχλήσεις σας υπευθυνώς.