![14 μοναδικές ιδέες ράφι DIY](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Όλοι θέλουν η κουζίνα τους να λάμπει φωτεινά σαν διαμάντι. Σε τελική ανάλυση, μια εκπληκτική κουζίνα είναι το βασικό σημείο πώλησης στα περισσότερα ακίνητα. Είναι το κέντρο του σπιτιού και όπου οι άνθρωποι σχεδόν πάντα καταλήγουν να μαζεύονται και να συνομιλούν όταν διασκεδάζετε επισκέπτες. Όμως, όταν πρόκειται για το φωτισμό της κουζίνας σας, τα περίπλοκα φωτιστικά που ενοχλούν τα "likes" στα κοινωνικά μέσα ενδέχεται να μην λειτουργούν τόσο καλά στην καθημερινή ζωή.
«Οι πιθανοί αγοραστές αρέσουν στην εμφάνιση των μοντέρνων και φανταχτερών φωτιστικών. Είναι γυαλιστερά, είναι όμορφα και φαίνονται καλά στο Instagram », λέει Ed Deveau του Century 21 Mario Real Estate στη Βοστώνη. «Αλλά για μένα, απλώς αφορά την πρακτικότητα».
Υπάρχουν τρεις συνηθισμένοι τύποι φωτισμού για ένα δωμάτιο. Ο φωτισμός περιβάλλοντος είναι ο γενικός φωτισμός που φωτίζει ένα δωμάτιο, είτε πρόκειται για έναν πολυέλαιο πολυμέσων είτε για φωτισμό τροχιάς εγκατεστημένο στην οροφή. Ο φωτισμός έμφασης είναι το απλίκα ή ο προβολέας που δίνει φως σε μια συγκεκριμένη περιοχή, όπως το φως της εικόνας πάνω από ένα έργο τέχνης. Αλλά ο φωτισμός εργασίας ή ο φωτισμός που σας επιτρέπει να ολοκληρώσετε τις απαραίτητες δραστηριότητες για τις οποίες δημιουργήθηκε μια κουζίνα, που τείνει να επηρεαστεί όταν μια κουζίνα έχει υπερβολικά ευαίσθητα φωτιστικά που δεν λειτουργούν σωστά μέσα στο χώρος. Σκεφτείτε τον φωτισμό που χρειάζεστε καθώς διαβάζετε μια συνταγή ενώ προετοιμάζετε το δείπνο ή ανακατεύοντας ένα δοχείο σάλτσας στη σόμπα.
"Αν κόβετε ένα κρεμμύδι σε έναν πάγκο κουζίνας, έχοντας ένα μοντέρνο φωτιστικό με 36 λάμπες τύπου Edison στην πλάτη σας δεν σας κάνει πραγματικά πολύ καλό", λέει ο Deveau. "Επομένως, είναι ωραίο να τα έχουμε, αλλά θα πρότεινα επίσης φωτισμό εσοχής ή φωτισμό κάτω από το ντουλάπι για καθημερινή χρήση."
Εκτός από τα μη πρακτικά φωτιστικά που δεν εξυπηρετούν πάντα τον σκοπό τους, οι μεσίτες τείνουν να αντιπαθούν ασυνήθιστους λαμπτήρες ή φώτα στην κουζίνα, επειδή οι μελλοντικοί αγοραστές μπορεί να δουν αυτά τα χαρακτηριστικά ως τρομακτικά για να τα διορθώσουν όταν τελικά κάψουν έξω. Οτιδήποτε φαίνεται πολύ ευαίσθητο για να αντιμετωπίζεται σε καθημερινή βάση σε μια περιοχή με υψηλή κίνηση θα μπορούσε να αποθαρρύνει έναν αγοραστή να υποβάλει προσφορά.
«Αρκετά νέα σπίτια έχουν εξαιρετικά μοντέρνα φωτιστικά σε μια ζεστή, άνετη κουζίνα και χωρίς εσοχή φωτισμού», λέει το Νάσβιλ κτηματομεσίτης Ζαχ Οφείμ. "Αυτό τρελαίνει τους αγοραστές γιατί ναι, φαίνεται δροσερό, αλλά πραγματικά δεν έχετε τον απαραίτητο φωτισμό που θέλετε για το διασκεδαστικό κέντρο του σπιτιού σας."
Αν ψάχνετε να δημιουργήσετε ένα σχέδιο φωτισμού στην κουζίνα σας που θα μοιάζουν με μεσιτικά γραφεία, Σάρα Μαγκουάιρ του The Maguire Group προτείνει τη χρήση δύο μεγάλων, ουσιαστικών μενταγιόν που είναι συνεκτικά με το μέγεθος του νησιού που κρέμονται πάνω, επειδή είναι "όλα σχετικά με την κλίμακα και την ισορροπία".
«Μία τάση που είναι ένα νεκρό δώρο ότι τα φινιρίσματα είναι« builder-grade »είναι πολλά μικρά μενταγιόν στο νησί», λέει ο Maguire. «Σχεδόν πάντα φαίνονται φθηνά.» Η αποφυγή των μη πρακτικών φωτιστικών, είτε είναι φθηνά είτε μεγαλοπρεπή, είναι ένας σίγουρος τρόπος για να μείνετε σε καλές χάρτες ενός μεσίτη.
Μέγκαν Τζόνσον
Συνεισφέρων
Η Μέγκαν Τζόνσον είναι δημοσιογράφος στη Βοστώνη. Ξεκίνησε στο Boston Herald, όπου οι σχολιαστές θα άφηναν γλυκά μηνύματα όπως το «Megan Johnson is απλά απαίσιο. " Τώρα, συμμετέχει σε δημοσιεύσεις όπως το People Magazine, η Trulia και η Architectural Σύνοψη.