![Οι 6 τάσεις στο υπνοδωμάτιο που προβλέπεται να είναι τεράστιες το 2023](/f/21cc71b6eee5c5ca69de33ac728f9fde.jpg?resize=480:*?width=100&height=100)
Εάν έχετε ποτέ πάει στην αγορά για να αγοράσετε ένα σπίτι, γνωρίζετε ότι η καταχώριση φωτογραφιών μπορεί να σας παραπλανήσει να σκεφτείτε ότι ένας χώρος είναι μεγαλύτερος από ό, τι είναι στην πραγματικότητα. Ή μερικές φορές, βρίσκετε το σωστό σπίτι στη σωστή τοποθεσία μόνο για να παρατηρήσετε ότι το τετράγωνο μήκος σε πόδηα του είναι λίγο (ή πολύ) μικρότερο από ό, τι θέλετε. Η αγορά οποιουδήποτε σπιτιού από τη μικρή πλευρά μπορεί να σας κάνει να νιώθετε άβολα, αλλά μόλις σταθμίσετε τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα, θα μπορούσε πραγματικά να είναι τέλεια εφαρμογή.
Οι ειδικές συμβουλές βοηθούν κατά τη λήψη τέτοιων αποφάσεων, φυσικά. Εδώ είναι οκτώ πράγματα που λένε οι κτηματομεσίτες όταν συνεργάζονται με άτομα που αγοράζουν μικρά σπίτια.
Πρώτα, προσπαθήστε να μην ανησυχείτε. «Ένα σπίτι είναι αυτό που το κάνεις», λέει η Katherine Nelson από τον Allen Tate Realtors στο Γκρίνσμπορο της Βόρειας Καρολίνας. "Εάν ένα μικρότερο σπίτι είναι η σωστή επιλογή για εσάς, μην ανησυχείτε, υπάρχουν πολλοί τρόποι για να κάνετε το σπίτι σας να αισθανθεί μεγαλύτερο." (Perusing Apartment Therapy's
Τμήμα Μικρών Χώρων είναι μια αρχή.)Ίσως το έχετε ακούσει ξανά και ξανά, αλλά η τοποθεσία είναι σημαντική. «Ένα μικρό σπίτι σε μια τοποθεσία Α + μπορεί να γεμίσει πολύ γροθιά και μπορεί να είναι πιο πολύτιμο από ένα μεγαλύτερο σπίτι σε μια λιγότερο επιθυμητή περιοχή», λέει η Dana Bull της International Realty της Sotheby στη Βοστώνη. Αναζητήστε τρόπους για να αυξήσετε ή να βελτιώσετε το τετραγωνικό μήκος σε πόδηα, ειδικά εάν η αξία μεταπώλησης είναι στο μυαλό σας. «Θα μπορούσατε να επεκταθείτε σε σοφίτα ή υπόγειο;» ρωτάει τον Bull. "Μπορείτε να ανακαινίσετε την ιδιότητα για να ξεκλειδώσετε την αξία;"
Οι άνθρωποι συχνά επιλέγουν μικρότερους χώρους λόγω του προϋπολογισμού τους. Η Lalaena Gonzalez-Figueroa, κτηματομεσίτης στο Westminster του Κολοράντο, λέει αν «σκεφτείτε μια μέση τιμή ανά τετραγωνικό πόδι 250 $, η οποία είναι χαμηλή για μεγάλες πόλεις όπως το Σικάγο, Ντένβερ και Φιλαδέλφεια, "τότε" η διαφορά των 100 τετραγωνικών ποδιών είναι πάνω από 25.000 $. " Μόλις οι αγοραστές αρχίσουν να κάνουν τα μαθηματικά, «είναι συχνά πρόθυμοι να καταλάβουν πώς να κάνουν ένα μικρότερο χώρο εργασία."
Συνήθως, όσο μικρότερος είναι ο χώρος, τόσο λιγότερα χρήματα χρειάζονται για τη συντήρησή του. «Σκεφτείτε χαμηλότερο κόστος θέρμανσης και ψύξης, λιγότερη συντήρηση και ακόμη χαμηλότερους φόρους ιδιοκτησίας, οι οποίοι αντικατοπτρίζονται στη μηνιαία πληρωμή στεγαστικών δανείων», λέει ο Gonzalez-Figueroa. Ο Nelson επισημαίνει επίσης ότι «οι μικρότεροι χώροι συχνά καταναλώνουν λιγότερη ηλεκτρική ενέργεια και νερό, οπότε ενδέχεται να μπορείτε να εξοικονομήσετε χρήματα σε λογαριασμούς ηλεκτρικού ρεύματος και νερού».
Εάν η διάταξη έχει νόημα και ρέει όμορφα, «Μερικές φορές ένας μικρότερος χώρος μπορεί στην πραγματικότητα να είναι πιο λειτουργικός», λέει ο Bull. Μια άλλη συμβουλή είναι να κάνετε τα δωμάτιά σας να εξυπηρετούν πολλές λειτουργίες, "όπως ένα γραφείο που μεταβαίνει σε ένα δωμάτιο ή χώρος πλυντηρίων που διπλασιάζεται ως χώρος παιχνιδιού. " Ή, εάν θέλετε να δημιουργείτε, "Αναζητήστε τρόπους για να ανεβείτε, να κατεβείτε ή να μπείτε τοίχοι. Η προσθήκη σοφίτας ή η προσθήκη χώρου αποθήκευσης σε χώρους ανίχνευσης είναι ένας καλός τρόπος για να μεγιστοποιήσετε τον αποθηκευτικό χώρο », λέει ο Bull.
«Τα αγαπημένα σας έπιπλα μπορεί να μην λειτουργούν στο νέο σας χώρο, ακόμα κι αν ταιριάζει τεχνικά», λέει ο Gonzalez-Figueroa. «Ρίξτε μια ματιά στην κλίμακα των αντικειμένων σας και στον τρόπο λειτουργίας τους εντός του χώρου. Η αφαίρεση ενός τμήματος μιας τομής ή η μετάβαση με ένα απλοποιημένο τραπέζι τραπεζαρίας μπορεί να κάνει μεγάλη διαφορά στον τρόπο που εσείς (και το δικό σας καταλάβετε το νέο σας χώρο. " Επίσης, ο Nelson προτείνει αντικείμενα με διπλούς σκοπούς, όπως ένα γραφείο με πολλά συρτάρια για αποθήκευση.
Εκτός από μικρότερα έπιπλα, τα οποία δίνουν την εμφάνιση ψηλών οροφών, καθρέφτες που αντανακλούν ελαφριές και μακριές κουρτίνες που βοηθούν στο τράβηγμα του ματιού, υπάρχουν και άλλα πράγματα που μπορείτε να κάνετε για να κάνετε τον χώρο να αισθανθεί μεγαλύτερος. Ο Nelson λέει, «Μπορεί να ακούγεται αντίθετο, αλλά αν έχετε μικρότερο χώρο με λίγα δωμάτια, μπορεί να σας βοηθήσει να δημιουργήσετε ξεχωριστές ενότητες στα δωμάτια. Για παράδειγμα, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε ένα κινητό νησί για να διαχωρίσετε την κουζίνα σας από το σαλόνι σας ή ακόμα και έναν καναπέ. Η δημιουργία ξεχωριστών "δωματίων" σας βοηθά να νιώσετε σαν να έχετε περισσότερο χώρο. "
«Μερικές φορές το σπίτι αισθάνεται σωστά, παρά το γεγονός ότι είναι μικρότερο από το αρχικά αναμενόμενο να αγοράσει ο αγοραστής», λέει ο Gonzalez-Figueroa. Αλλά είναι πάντα σημαντικό να φανταστείτε τον εαυτό σας να ζείτε εκεί. «Κάποτε είχα μια μεγάλη οικογένεια που ερωτεύτηκε ένα σπίτι. Τότε και εκεί, οι πελάτες μου είπαν ότι ήθελαν να κάνουν μια προσφορά, αλλά αυτό που ξέχασαν να παρατηρήσουν ήταν ότι το σπίτι δεν είχε χώρο για το τραπέζι της τραπεζαρίας τους. Στην πραγματικότητα, το σπίτι ήταν πολύ μικρό. Ενώ είναι συχνά κάτι που μπορεί να επιλυθεί, υπάρχουν σίγουρα στιγμές που οι αγοραστές θα κάνουν ένα βήμα πίσω και θα αναγνωρίσουν ότι χρειάζονται πραγματικά περισσότερο χώρο. "
Courtney Goodrich
Συνεισφέρων
Ο Courtney Goodrich είναι ανεξάρτητος συγγραφέας, συντάκτης και στιλίστας που εργάζεται σε έργα σύνταξης και μάρκετινγκ που καλύπτουν τέχνη, σχεδιασμό, ταξίδια και φαγητό. Η δουλειά της εμφανίστηκε στο Design New England, όπου εργάστηκε σε προσωπικό για 7 χρόνια, Aspire Design and Home, The Boston Globe, Boston Home, Boston Spirit, Boston Weddings, Cape Cod Life, Coastal Design, The Coastal Table, Interiors Boston, New England Home, Northshore, Northshore Home και Γιάνκης. Ζει στη Μασαχουσέτη με τον άντρα και την κόρη της σε μια αγροικία 125 ετών, όπου της αρέσει να ερευνήσει τις τάσεις του σχεδιασμού και να πειραματιστεί με συνταγές από την αγαπημένη της συλλογή βιβλίων μαγειρικής, που ευνοούν τα γαλλικά και Ιταλικός.