Εάν έχετε παρακολουθήσει κάποιο τηλεοπτικό πρόγραμμα με θέμα το σπίτι για λίγα λεπτά, γνωρίζετε ότι η διοργάνωση μιας ιδιοκτησίας μπορεί να την βοηθήσει να πουλήσει γρήγορα. Αλλά ανεξάρτητα από το πόσο ελκυστικό είναι το διαμέρισμά σας, υπάρχει ένα άλλο πράγμα που πρέπει να λάβετε υπόψη όταν ξυπνήσετε έναν μελλοντικό ενοικιαστή ή αγοραστή - την ώρα της ημέρας που θα το δείξετε.
Μην ανησυχείτε, δεν υπάρχει ακριβής στιγμή για να δείξετε το διαμέρισμά σας προτού μετατραπεί σε κολοκύθα ή κάτι τέτοιο. Αλλά υπάρχουν καλύτερες στιγμές της ημέρας που δείχνουν το διαμέρισμά σας στο καλύτερο φως - σε ορισμένες περιπτώσεις, κυριολεκτικά.
Η Jacqueline Hendy με την ομάδα της Kinsella Hendy στο Weichert Realtors στο West Orange του Νιου Τζέρσεϊ, λέει ότι ο φωτισμός είναι το παν όταν πρόκειται για την εμφάνιση ενός ακινήτου.
«Τίποτα δεν επηρεάζει τη διάθεση και την αντίληψη όσο το φως», λέει ο Hendy. "Ένας σκοτεινός χώρος μπορεί να δώσει την εντύπωση ότι είναι εντελώς καταθλιπτικός σε ορισμένες περιπτώσεις."
Με ένα διαμέρισμα όπου ο εξωτερικός χώρος είναι περιορισμένος ή ανύπαρκτος, λέει ότι είναι σημαντικό να διαλέξετε ένα χρόνο προβολής όπου το κύριο καθιστικό παίρνει περισσότερο φως. Ανοίξτε τις περσίδες και / ή τις κουρτίνες, ανάψτε όλα τα φώτα και αφήστε το διαμέρισμά σας να λάμψει. Προσοχή, όμως - μπορεί να υπάρχει κάτι τέτοιο πολύ πολλή ηλιοφάνεια.
«Οι πρωινές εκπομπές είναι καλύτερες για όλους τους χώρους», λέει η Patty Medina, κτηματομεσίτης με το Century 21 στην Ατλάντα, που σημειώνει ότι η ζέστη από τον απογευματινό ήλιο μπορεί να είναι έντονη. Είναι όλα σχετικά με τον τρόπο με τον οποίο ο ήλιος χτυπά το διαμέρισμά σας και πότε, ειδικά αν έχετε κατάστρωμα ή βεράντα ή μπαλκόνι για να επιδείξετε. «Εξαρτάται από την εποχή του χρόνου», λέει. "Δεν θέλετε να είστε εκεί έξω στη ζέστη της ημέρας το καλοκαίρι."
Από την άλλη πλευρά, η Hendy λέει ότι μια νυχτερινή προβολή είναι ευεργετική εάν το διαμέρισμά σας έχει θέα στην πόλη - ή ακόμα καλύτερα, εάν υπάρχει κατάστρωμα οροφής που σας επιτρέπει να απολαύσετε αυτήν τη θέα.
Ξέρω όλα για δύσκολες καταστάσεις στάθμευσης Ο σύζυγός μου και εγώ ζούμε σε ένα σπίτι κοντά σε αρκετά γραφεία γιατρών που είναι αρκετά απασχολημένοι κατά τη διάρκεια της ημέρας. Οι χώροι στάθμευσης για αυτά τα γραφεία είναι μικροί, τόσοι πολλοί ασθενείς σταθμεύουν - το μαντέψατε - στο τετράγωνό μας. Δεν είναι ασυνήθιστο το μπλοκάρισμα του δρόμου μας (ναι!) Περιμένοντας ασθενείς μεταξύ 9 και 5 μ.μ.
Ωστόσο, τη νύχτα και τα σαββατοκύριακα, υπάρχει αφθονία στάθμευσης. Μας αρέσει να διασκεδάζουμε στις διακοπές, γιατί η οικογένεια και οι φίλοι μας μπορούν πάντα να βρουν ένα σημείο. Δεν σκοπεύουμε να πουλήσουμε το σπίτι μας σύντομα, αλλά όταν το κάνουμε, θα φροντίσουμε να προγραμματίσουμε προβολές κατά τη διάρκεια αυτών των ωρών για να αποφύγουμε την προσοχή στην κατάσταση στάθμευσης κατά τη διάρκεια της ημέρας.
Ποια είναι η καλύτερη ώρα της ημέρας για να φαίνεται το διαμέρισμά σας το καλύτερο; Με αυτές τις συμβουλές, θα μπορείτε να δείτε το διαμέρισμά σας μέσα από τα μάτια των πιθανών νέων ενοικιαστών και να επιλέξετε την ώρα που θα αναδείξει όλα τα πλεονεκτήματά της.