Εάν έχετε ξοδέψει ένα καλό κομμάτι της ζωής σας ως ενοικιαστής, πιθανώς γνωρίζετε τους πολλούς ιστότοπους ενοικίασης που μπορεί να σας βοηθήσει να βρείτε ακριβώς το σωστό διαμέρισμα. Η αγορά ενός σπιτιού, ωστόσο, είναι ένα διαφορετικό παιχνίδι, οπότε είναι καλό το γεγονός ότι υπάρχουν επίσης πολλοί ιστότοποι κυνηγιού σπιτιών που σας οδηγούν στην κατεύθυνση του σπιτιού των ονείρων σας. Ακόμα κι αν σκοπεύετε να χρησιμοποιήσετε ένα realtor (αυτό είναι που κάνουν οι περισσότεροι άνθρωποι), αυτοί οι ιστότοποι - όπου μπορείτε αγορά, πώληση ή ενοικίαση απευθείας - παρέχετε πληροφορίες απευθείας σε εσάς, τον αγοραστή. Μπορείτε να εξερευνήσετε πού θέλετε να ζήσετε, τι στυλ σπιτιών σας αρέσει και πόσο προγραμματίζετε να ξοδέψετε, μεταξύ άλλων.
Σε αντίθεση με το MLS (υπηρεσία πολλαπλών καταχωρίσεων) μόνο, το οποίο είναι μια επαγγελματική βάση δεδομένων με πληθώρα πληροφοριών ιδιοκτησίας για αδειοδοτημένοι μεσίτες, αυτοί οι ιστότοποι συγκεντρώνουν δεδομένα MLS και τα καθιστούν διαθέσιμα στο κοινό - και με φιλικό προς τον χρήστη τρόπο, για μπότα. Οι πιθανότητες γνωρίζετε για το Zillow. Οι εκτιμήσεις της αξίας του σπιτιού ή "Zestimates" σε ακίνητα τόσο προς πώληση όσο και όχι προς πώληση αποτελούν χρήσιμο εργαλείο για αγοραστές σπιτιού. Ωστόσο, υπάρχουν πολλοί άλλοι ιστότοποι που διαθέτουν μια ποικιλία χαρακτηριστικών και εργαλείων, όπως φίλτρα για τιμές, αριθμός υπνοδωματίων ή μπάνιου, τετραγωνικά πλάνα και άλλα. Επιπλέον, οι περισσότεροι από αυτούς τους ιστότοπους διαθέτουν εφαρμογές, ώστε να μπορείτε να τους ελέγχετε από το τηλέφωνό σας. Εδώ είναι μερικές από τις καλύτερες τοποθεσίες για κυνηγούς σπιτιών.
Πέρασα μήνες ελέγχοντας άνετα τόσο το Zillow όσο και το Τρόλια καθημερινά πριν αγοράσω το πρώτο μου σπίτι πριν από λίγα χρόνια. Η Zillow αγόρασε την Trulia το 2015, οπότε οι δύο ιστότοποι είναι πολύ παρόμοιοι και πολύ εύκολο στη χρήση. Θα ανανεώσω το χάρτη των γειτονιών που με ενδιέφεραν και τις γύρω περιοχές για να δω αν υπήρχε κάτι νέο στο εύρος τιμών μου. Θα ξεκινήσω με το χάρτη και, στη συνέχεια, κάντε κλικ στη στήλη φωτογραφιών, αν και μπορείτε να προβάλετε σπίτια σε μορφή λίστας, αν προτιμάτε, ή να δείτε και τα δύο δίπλα-δίπλα σε μια επιφάνεια εργασίας. Με την Trulia, μπορείτε να προγραμματίσετε μια περιήγηση αυτοπροσώπως ή μέσω συνομιλίας μέσω βίντεο, να δείτε τις προβολές του δρόμου μέσω των Χαρτών Google ή να διαβάσετε σχολικές κριτικές, αναφορές εγκλημάτων και πληροφορίες από τους κατοίκους.
Redfin είναι παρόμοιο με το Zillow και την Trulia με την έννοια ότι μπορείτε να δείτε σπίτια σε μορφή χάρτη ή λίστας και μπορείτε εύκολα να κάνετε ελιγμούς γύρω από τον ιστότοπο. Με πληροφορίες από το MLS, η Redfin παρέχει σημαντικές λεπτομέρειες για κάθε ακίνητο, καθώς και για μια αγορά ποσοστό ανταγωνισμού και "βαθμολογίες περπατήματος" και "σκορ ποδηλάτου", ώστε να μπορείτε να δείτε πόσο εξαρτάται από το να έχετε ένα αυτοκίνητο. Και, εάν αγοράσετε ένα σπίτι με έναν από τους κτηματομεσίτες που απασχολεί η Redfin, μέρος της προμήθειας σας επιστρέφεται μέσω ενός προγράμματος που ονομάζεται Επιστροφή χρημάτων Redfin.
Ως επίσημος ιστότοπος της Εθνικής Ένωσης Realtors, Realtor.com λέγεται ότι διαθέτει τις πιο ενημερωμένες πληροφορίες διαθέσιμες από το MLS. Μαζί με τις πληροφορίες ιδιοκτησίας και τη λίστα εναντίον προβολές χάρτη, αυτός ο ιστότοπος παρέχει περιλήψεις αγοράς και πληροφορίες σχετικά με τις γειτονιές και τα κοντινά σχολεία της. Θα έλεγα ότι η πλοήγηση στις λίστες δεν είναι τόσο αισθητικά ευχάριστη όσο η Zillow ή η Trulia, αλλά όλες οι πληροφορίες είναι εκεί αν ξέρετε πού να τις αναζητήσετε.
Homefinder.com είναι ένας άλλος καλά οργανωμένος ιστότοπος - παρουσιάζει λίστες ανά κατηγορία, όπως νέες κατασκευές, αποκλεισμούς και αγγελίες - αλλά Βρήκα ότι δεν μπορούσα να μεγεθύνω όσο ήθελα στο χαρακτηριστικό του χάρτη, πράγμα που σήμαινε ότι με πήρε έξω από τη γειτονιά καταζητούμενος. Παρόλο που χρειάζονται μερικά δευτερόλεπτα για να μηδενίσουν τις πληροφορίες για τις οποίες είστε περίεργοι, το HomeFinder κάνει αυτό που προτείνει το όνομά του.
Σχετικά υπάρχει από το 2006, αλλά μόλις το έχω εξοικειωθεί. Είναι εύκολο στη χρήση και παρέχει τις κρίσιμες πληροφορίες που θέλετε να γνωρίζετε για μια ιδιοκτησία, συμπεριλαμβανομένης της περιοχής σχολεία, φόροι, κίνδυνοι πλημμύρας, βαθμολογίες πεζοπορίας, «ηχητικές βαθμολογίες» (πόσο δυνατή είναι η περιοχή), ατμοσφαιρική ρύπανση, ακόμη και Διαδίκτυο ταχύτητες. Τα ακίνητα που δεν προορίζονται για πώληση ενδέχεται να μην ενημερώνονται όσο συχνά βρίσκονται στο Zillow, αλλά υπάρχουν πολλές χρήσιμες πληροφορίες που πρέπει να συλλέξετε από αυτόν τον ιστότοπο.
Courtney Goodrich
Συνεισφέρων
Ο Courtney Goodrich είναι ανεξάρτητος συγγραφέας, συντάκτης και στιλίστας που εργάζεται σε έργα σύνταξης και μάρκετινγκ που καλύπτουν την τέχνη, το σχεδιασμό, τα ταξίδια και τα τρόφιμα. Η δουλειά της εμφανίστηκε στο Design New England, όπου εργάστηκε σε προσωπικό για 7 χρόνια, Aspire Design and Home, The Boston Globe, Boston Home, Boston Spirit, Boston Weddings, Cape Cod Life, Coastal Design, The Coastal Table, Interiors Boston, New England Home, Northshore, Northshore Home και Γιάνκης. Ζει στη Μασαχουσέτη με τον άντρα και την κόρη της σε μια αγροικία 125 ετών, όπου της αρέσει να ερευνήσει τις τάσεις του σχεδιασμού και να πειραματιστεί με συνταγές από την αγαπημένη της συλλογή βιβλίων μαγειρικής, που ευνοούν τα γαλλικά και Ιταλικός.