Εάν ρίχνετε μερικά ρούχα σε μια τσάντα και φερμουάρ στο παραθαλάσσιο εξοχικό σπίτι σας ή στην ορεινή καμπίνα για το σαββατοκύριακο ακούγεται ονειρικό, ίσως θέλετε να προσθέσετε "αγοράστε ένα δεύτερο σπίτιΣτη λίστα με τους στόχους της ζωής σας.
Ενώ η φαντασία για μεγάλα Σαββατοκύριακα στο δεύτερο σπίτι σας μπορεί να είναι ωραία, στο τέλος της ημέρας, αυτό το είδος στόχου είναι να κάνετε μια επένδυση. Το κλειδί για να κάνετε το όνειρό σας πραγματικότητα; Αγοράζοντας μια προσιτή εξοχική κατοικία σε ένα μέρος που άλλα οι άνθρωποι θέλουν επίσης να ξοδέψουν το PTO τους. Εάν σκοπεύετε να περάσετε μόνο μερικές ημέρες κάθε χρόνο στο σπίτι, ίσως θελήσετε επίσης να το νοικιάσετε σε μια πλατφόρμα ενοικίασης διακοπών.
Για το σκοπό αυτό, η εταιρεία διαχείρισης ενοικίασης διακοπών Evolve ανέλυσε τα έσοδα από τις ενοικιάσεις διακοπών, τις τιμές κατοικίας και τα έξοδα για να προσδιορίσει το κορυφαία μέρη για να αγοράσετε ένα κατάλυμα διακοπών το 2021.
Μια γρήγορη σημείωση: Ακριβώς επειδή ένας προορισμός προσφέρει κορυφαία απόδοση επένδυσης (ROI) δεν σημαίνει ότι είναι απαραίτητα η κατάλληλη εφαρμογή εσείς, ειδικά εάν σκοπεύετε να μείνετε και στο σπίτι, λέει ο Louis Olds, ανώτερος διευθυντής των υπηρεσιών ακινήτων στο Αναπτύσσω.
«Πρέπει επίσης να σκεφτείτε πόσο συχνά σκοπεύετε να χρησιμοποιήσετε το ακίνητο μόνοι σας», λέει ο Olds. "Οι αγορές που προσφέρουν την καλύτερη απόδοση επένδυσης ενδέχεται να φαίνονται διαφορετικές από τις αγορές που είναι υψηλές στη λίστα με τα μέρη που θέλετε να επισκεφτείτε."
Να θυμάστε επίσης ότι όσο περισσότεροι επισκέπτες μπορούν να κοιμηθούν άνετα στο σπίτι, τόσο υψηλότερη είναι η πιθανότητα εσόδων. Και ανεξάρτητα από το πού μπορείτε να επιλέξετε να αγοράσετε ένα δεύτερο σπίτι, λάβετε υπόψη τις κορυφαίες ανέσεις που αναζητούν οι ταξιδιώτες σε μια ενοικίαση διακοπών: υδρομασάζ, πισίνες, καγιάκ, ποδήλατα και σάουνες, για να αναφέρουμε μόνο μερικές. Μην διστάσετε να ξοδέψετε λίγο περισσότερο για έπιπλα και ανέσεις για να δημιουργήσετε μια διαρκή πρώτη εντύπωση.
"Αυτές οι ανέσεις βοηθούν τους επισκέπτες να συναισθηματίζουν όταν αναζητούν ένα σπίτι για κράτηση - είναι εύκολο να φανταστείτε τον εαυτό σας να ξοδεύετε ώρα δίπλα στην πισίνα με την οικογένεια ή να χαλαρώσετε στο υδρομασάζ το βράδυ αφού δείτε όμορφες φωτογραφίες του τι έχει να προσφέρει το σπίτι », Olds λέει.
Εντάξει, τώρα για τα καλά πράγματα. Παρακάτω, οι κορυφαίοι προορισμοί της Evolve για αγορά ενοικίασης διακοπών το 2021.
Σας αρέσει να μουλιάζετε στις θερμές πηγές; Δεν είσαι ο μόνος. Βρίσκεται έξω από το Εθνικό Πάρκο Hot Springs, αυτή η πόλη του Αρκάνσας είναι προσιτή και προσφέρει καλή απόδοση επένδυσης για ενοικιάσεις διακοπών. Η μέση τιμή καταχώρισης κατοικίας είναι 159.408 $ και τα μέσα έσοδα από ενοίκια είναι 22.739 $ στο Hot Springs.
Ακριβώς έξω από την περιοχή του μετρό Dallas-Fort Worth, το Granbury προσφέρει γρήγορη πρόσβαση σε παροχές μεγάλης πόλης και υπαίθριες δραστηριότητες. Η λίμνη Granbury, ειδικότερα, είναι ένα σημείο αναψυχής μεταξύ των παραθεριστών. Με μεσαία έσοδα από ενοίκια 42.500 $ και μέση τιμή καταχώρησης 262,625 $, το Granbury είναι ένας κορυφαίος προορισμός για επένδυση σε ένα κατάλυμα διακοπών.
Σε κεντρική τοποθεσία κοντά στο Εθνικό Πάρκο Great Smoky Mountains και το Dollywood, αυτή η φιλική προς την οικογένεια περιοχή βλέπει όλο το χρόνο ενοικίαση διακοπών. Η περιοχή Pigeon Forge, συμπεριλαμβανομένων των κοντινών Gatlinburg και Sevierville, προσφέρει μια καλή απόδοση επένδυση για δεύτερους ιδιοκτήτες σπιτιού, με μεσαία έσοδα ενοικίασης 42.085 $ και μέση τιμή καταχώρησης κατοικίας 221.610 $.
Αυτός ο υπαίθριος παράδεισος στο Νότο είναι δημοφιλής για τα μονοπάτια πεζοπορίας, τους καταρράκτες και τις μικρές πόλεις. Με ένα μέσο εισόδημα από ενοίκια 47.042 $ και μια μέση τιμή καταχώρησης σπιτιού 260,476 $, είναι ένα εξαιρετικό σημείο για να αγοράσετε μια καμπίνα στο δάσος και να τη μετατρέψετε σε ενοικίαση διακοπών.
Οι άνθρωποι που ζουν σε πόλεις όπως η Νέα Υόρκη και η Φιλαδέλφεια λατρεύουν να αποδράσουν στο Poconos, μια ορεινή περιοχή που περιλαμβάνει πόλεις όπως η Tobyhanna, η λίμνη Pocono και το Albrightsville. Οι τετράχρονες υπαίθριες επιλογές αναψυχής της περιοχής (σκι, πεζοπορία και ράφτινγκ) και η άφθονη φυσική ομορφιά το καθιστούν το κορυφαίο σημείο για την ενοικίαση διακοπών. Σύμφωνα με τους υπολογισμούς του Evolve, τα μεσαία έσοδα ενοικίασης στην περιοχή είναι 36.254 $ και η μέση τιμή καταχώρησης κατοικίας είναι 180,581 $.
