Σε κάποιο σημείο της ζωής σας, ίσως χρειαστείτε λίγη βοήθεια στο οικονομικό τμήμα. Όταν νοικιάζετε το πρώτο σας διαμέρισμα, δεν είναι ασυνήθιστο. Λαμβάνοντας υπόψη ότι συνήθως πρέπει να καταθέσετε το ενοίκιο του πρώτου και του περασμένου μήνα, καθώς και μια προκαταβολή ασφαλείας - πάνω από όλα τα άλλα έξοδα μετακίνησης - μπορεί να είναι αρκετά δαπανηρή προσπάθεια.
Σίγουρα χρειαζόμουν βοήθεια όταν ήμουν δευτεροετής φοιτητής στο κολέγιο που προσπαθούσα να ξεφύγω από την κοιτώνα (δεν ήταν μόνο αυτό που έσπασε) και να νοικιάσω ένα διαμέρισμα εκτός πανεπιστημιούπολης με δύο φίλους. Δεν είχα πίστωση και καμία δουλειά. Ωστόσο, ο 19χρονος εγώ ήμουν αρκετά τυχερός για να προσγειωθώ στο διαμέρισμα (σύντομα να γίνει κεντρικό πάρτι) χάρη σε έναν ευγενικά εγγυητή μίσθωσης: αγαπητός μου πατέρας μου.
Ένας εγγυητής μίσθωσης είναι κάποιος που υπογράφει συμφωνία μίσθωσης με εσάς, τον ενοικιαστή, με την κατανόηση ότι είναι νομικά υποχρεωμένοι να αναλάβουν οποιαδήποτε οικονομική ευθύνη εάν δεν μπορείτε να πληρώσετε, είτε πρόκειται για το ενοίκιο σας είτε αποζημίωση. Συχνά για φοιτητές και νεαρούς ενήλικες, ο εγγυητής είναι γονέας ή κηδεμόνας.
Οι ιδιοκτήτες προτιμούν συνήθως ότι ο εγγυητής έχει εισόδημα που είναι 80 φορές το μηνιαίο ενοίκιο, σύμφωνα με NerdWallet, διασφαλίζοντας ότι ο εγγυητής θα είναι σε θέση να καλύψει τα έξοδά σας εκτός από τα δικά του σε περίπτωση που χρειαστεί να μπουν.
Ανάλογα με τον ιδιοκτήτη, μπορεί να χρειαστείτε τον εγγυητή να είναι μαζί σας αυτοπροσώπως όταν κάνετε αίτηση για τη μίσθωση. τουλάχιστον, θα χρειαστείτε έγγραφα από αυτούς που να πιστοποιούν το εισόδημά τους.
Ένας εγγυητής υπογράφει τη μίσθωση με την κατανόηση ότι δεν θα ζουν στο σπίτι. απλά υποστηρίζουν εσάς, τον ενοικιαστή, σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης. Ο εγγυητής είναι βασικά ένα ασφαλιστήριο συμβόλαιο για τον ιδιοκτήτη, ώστε να μην δέχονται πληρωμές.
Ωστόσο, ένας συνυπογράφων είναι ένα δεύτερο άτομο - ενοικιαστής ή συγκάτοικος - υπεύθυνος για τη διάσπαση της πληρωμής ενοικίου μαζί σας και που θα διαμείνει επίσης στη μονάδα. Συνήθως έχουν περισσότερα δικαιώματα βάσει της μίσθωσης από έναν εγγυητή ApartmentGuide.com.
Είτε σκέφτεστε να ζητήσετε από κάποιον να είναι εγγυητής μίσθωσης ή να το κάνετε υπέρ κάποιου να είστε μόνοι σας, πιθανότατα αναρωτιέστε εάν υπάρχουν πρόσθετοι κίνδυνοι που σχετίζονται με το συμφωνία.
Ένας εγγυητής δεν θα χτυπήσει την πίστη του μόνο με τη μίσθωση με κάποιον. Ωστόσο, εάν ο κύριος ενοικιαστής δεν μπορεί να πληρώσει ή αθετήσει τη μίσθωση και ο εγγυητής δεν μπορεί να πληρώσει το οφειλόμενο ποσό, είτε, και τα δύο άτομα θα πάρουν το χτύπημά τους, σύμφωνα με Ο δρόμος. Η προεπιλογή θα αντικατοπτρίζεται στις πιστωτικές αναφορές τους για επτά χρόνια.
Επιπλέον, εάν είστε εγγυητής για κάποιον και ψάχνοντας να αγοράσετε ένα σπίτι, μπορεί να είναι δύσκολο να εξασφαλίσετε μια υποθήκη, σύμφωνα με Ο δρόμος. Ένας πιθανός δανειστής μπορεί να σας θεωρήσει έναν μη ελκυστικό υποψήφιο για μια υποθήκη επειδή, ως εγγυητής, μπορεί να χρειαστεί να πληρώσετε χρήματα για τη μίσθωση, η οποία μπορεί να σας εμποδίσει να πληρώσετε την υποθήκη σας.