Η αγορά ενός ανεστραμμένου σπιτιού έχει μεγάλη έκκληση: Συνήθως είναι ελκυστικά, έτοιμα σπίτια με ενημερωμένα φωτιστικά, συσκευές και φινιρίσματα. Ωστόσο, η ποιότητα των ανακαινίσεων που πραγματοποιήθηκαν κατά τη διαδικασία ανατροπής είναι ένας μεγάλος παράγοντας για να εξετάσει ένας πιθανός αγοραστής. Ενώ ορισμένα βατραχοπέδιλα στο σπίτι κάνουν κορυφαίες εργασίες και δίνουν προσοχή σε κάθε λεπτομέρεια κατά την ενημέρωση ενός ακινήτου, άλλοι το κάνουν βιαστικά για να κάνουν γρήγορα χρήματα - μερικές φορές με εξαιρετική εργασία.
Ενώ ένας επιθεωρητής πρέπει να επισημάνει τις μεγάλες ατέλειες σε ένα σπίτι πριν το αγοράσετε, όπως ζητήματα στέγης ή θεμελίωσης, Υπάρχουν μικρότερες κόκκινες σημαίες που μπορείτε να αναζητήσετε κατά την περιήγησή σας σε μια ιδιότητα που υποδηλώνει ότι μπορεί να έχει ανατραπεί σε βιασύνη.
Ο Darin Bruck, επιθεωρητής οικίας της Ατλάντα με 20 χρόνια εμπειρίας, δημοσίευσε πρόσφατα σχετικά με αυτό το θέμα στο TikTok. Στο δικό του βίντεο, λέει ότι μερικά σίγουρα σημάδια μιας υπερβολικά γρήγορης ανατροπής περιλαμβάνουν χαλαρά κιγκλιδώματα που έχουν υποστεί κακή ενίσχυση, έχουν υποστεί ζημιά στο νερό νεροχύτες ή οροφές, βαμμένη σκόνη σε αεραγωγούς, ανιχνευτές καπνού που δεν αντικαταστάθηκαν ή υπολείμματα ανακαίνισης Σπίτι.
Γύρισα επίσης στο πτερύγιο του Ντέλαγουερ Ρόμπιν Κέσλερ, ο οποίος αγοράζει και πουλάει σπίτια από το 2005, για κάποιους δείκτες και σε κακές κινήσεις. Εδώ είναι τέσσερα πράγματα που λέει να προσέξετε.
Μπορεί να εντοπίσετε ένα ραγισμένο πλακίδιο και να φανείτε ότι είναι μια εύκολη λύση. Ωστόσο, θα μπορούσε να δείξει ένα πολύ μεγαλύτερο πρόβλημα: το flipper μπορεί να μην έχει τοποθετήσει σωστά το υπόγειο, λέει ο Kessler.
«Αυτό με κάνει ιδιαίτερα θυμωμένο γιατί βάζω το σωστό υποδάπεδο και το κολλάω καλά, ώστε να μην αναπηδά όταν περπατάς σε αυτό δεν θα κόστιζε περισσότερα από μερικά επιπλέον δολάρια για να το κάνει σωστά - έτσι μπορεί να κρατήσει το δάπεδο με πλακάκια και ό, τι συμβαίνει πάνω από αυτό, " λέει.
Θυμάται ένα σενάριο όπου ένα βαρύ μπανιέρα ποδιού επρόκειτο να τοποθετηθεί σε μπάνιο με πλακάκια με ελαττωματικό υποδάπεδο. «Θα ήταν μια σκηνή από το« The Pit Money », λέει, που σημαίνει ότι πιθανότατα θα είχε η μπανιέρα συντρίβει στο αδύναμο πάτωμα και έπεσε στο κάτω επίπεδο όπως έκανε στο 1986 ο Tom Hanks / Shelley Long ταινία.
Στην κουζίνα, μην κοιτάτε απλώς την ποσότητα του χώρου του ντουλαπιού ή την ποιότητα του υλικού. Ελέγξτε αν τα ερμάρια είναι σωστά ευθυγραμμισμένα κάθετα και οριζόντια. Εάν όχι, "αυτό είναι ένα σίγουρο σημάδι ότι δεν ήταν επίπεδο και ακόμη και παντού", λέει.
Πάντα κοιτάζετε τα ταβάνια για σημάδια βλάβης στο νερό, λέει ο Kessler. Αν υπήρχε ένα διαρροή, συνήθως μπορείτε να το πείτε με κηλίδες, μπαλώματα ή αποχρωματισμένο χρώμα. Φροντίστε να ελέγξετε γύρω από φωτιστικά, όπου το νερό είναι πιθανό να συγκεντρωθεί. Εάν δείτε σημάδια βλάβης στο νερό, ρωτήστε τον πωλητή τι συνέβη, γιατί μπορεί να υποδηλώνει πρόβλημα με την οροφή που δεν θα μπορούσε να αντιμετωπιστεί σωστά - οδηγώντας σε δαπανηρά έξοδα κάτω από το δρόμος.
«Πηγαίνετε στη σοφίτα και κοιτάξτε το εσωτερικό της οροφής, αν μπορείτε», λέει. "Οι στέγες είναι ακριβές για αντικατάσταση και αν υπάρχει διαρροή, θα τη δείτε εκεί."
Εάν το flipper ξόδεψε το χρόνο και τα χρήματα σε μια σωστή εργασία βαφής, δεν πρέπει να παρατηρήσετε πράγματα όπως ανώμαλα άκρα, λάθος σταλαγματιές βαφή σε φωτιστικά ή στο πάτωμα, ή ηλεκτρικές πρίζες και διακόπτες φωτισμού που έχουν βαφτεί αντί να αφαιρεθούν πρώτα. «Αυτά τα είδη είναι πραγματικά φθηνά για αγορά και εύκολο να αλλάξουν, οπότε δεν ξέρω γιατί κάποιοι το κάνουν αυτό», λέει ο Kessler για τα καταστήματα και τους διακόπτες. Συμβουλεύει επίσης να κοιτάζετε προσεκτικά τις σανίδες και να ελέγχετε αν καθαρίστηκαν πριν βάφονται.
Η συμβουλή του Kessler σε πιθανούς αγοραστές ανεστραμμένων σπιτιών; "Είναι σημαντικό να ενημερώνεστε", λέει, σχετικά με την ποιότητα κατασκευής, πώς να το εντοπίσετε και πόσο κοστίζει. "Αν δεν σας αρέσει να βάζετε τα χέρια σας βρώμικα και να διορθώνετε τα πράγματα γύρω από το σπίτι, τότε η ιδιοκτησία σπιτιού μπορεί να μην είναι για εσάς."
