ο διαδικασία κυνηγιού σπιτιού είναι σίγουρα συναρπαστικό, αλλά μπορεί επίσης να είναι αρκετά συντριπτικό. Μετά από λίγο - ειδικά αν έχετε περιοδεύσει πολλά σπίτια - όλα τα σπίτια φαίνεται να συνδυάζονται σε ένα μπερδεμένο θόλωμα. Ήταν το κίτρινο σπίτι στη γωνία αυτό με το υδρομασάζ; Πού είναι το πλυντήριο και το στεγνωτήριο σε αυτό το χαριτωμένο μπανγκαλόου; Ήταν αυτά τα δάπεδα από σκληρό ξύλο ή φυλλόμορφο σε αυτό το condo τρίτου ορόφου;
Σίγουρα, θα μπορούσατε να κάνετε μια εκτύπωση κάθε σπιτιού και να τα διατηρήσετε υπερβολικά οργανωμένα με χρωματικά κωδικοποιημένα αυτοκόλλητα ή κάποιο άλλο περίπλοκο σύστημα αρχειοθέτησης. Αλλά υπάρχει μια πολύ πιο εύκολη λύση: Δώστε σε κάθε σπίτι ένα ψευδώνυμο.
Αποδεικνύεται, οι κτηματομεσίτες χρησιμοποιούν στην πραγματικότητα αυτήν την εξαιρετικά αποτελεσματική στρατηγική στην πραγματική ζωή - δεν είναι απλώς μια πραγματικότητα στην τηλεόραση.
Αντρέα Μόργκαν, ένας κτηματομεσίτης στη Γεωργία και τη Φλόριντα, άρχισε να ενθαρρύνει τους πελάτες της να δώσουν σε κάθε σπίτι ένα ψευδώνυμο αφού συνεργαζόταν με έναν ιδιαίτερα απασχολημένο υποψήφιο ιδιοκτήτη σπιτιού. Μαζί, περιοδεύονταν συχνά σε πέντε ή περισσότερα σπίτια σε μια μέρα, με ένα ρεκόρ οκτώ εκδρομές στο σπίτι ένα πολύ απασχολημένο Σάββατο. Η εκχώρηση σε κάθε σπίτι ένα ψευδώνυμο έγινε απολύτως απαραίτητο για να τα κρατήσετε όλα ευθεία και η Morgan έχει κολλήσει με αυτό το εύχρηστο χάκερ στο σπίτι.
«Βοηθάει γιατί οι πελάτες συνήθως αναζητούν ακίνητα στην ίδια περιοχή, έτσι ώστε τα ονόματα των δρόμων να μπερδευτούν», λέει ο Morgan. «Παρέχω έντυπα ενημερωτικά δελτία για τα ακίνητα που επισκέπτουμε, αλλά μόλις δούμε πέντε έως 10 ακίνητα, τότε η ανακατεύθυνση αυτών των εφημερίδων μπορεί να είναι και δυσκίνητη».
Λοιπόν, ποιο είναι το μυστικό για να βρείτε ένα ψευδώνυμο που θα θυμάστε πραγματικά όταν κυνηγάτε σπίτι Ο Morgan προτείνει να επικεντρωθεί στο πιο διακριτικό χαρακτηριστικό κάθε σπιτιού - ίσως η μπροστινή πόρτα είναι φωτεινή μπλε, ίσως ο δρόμος είναι γελοία μακρύ, ίσως υπάρχει ένα υπέροχο παράθυρο με εικόνα στο σαλόνι ή ίσως η κουζίνα είναι ευθεία 1970.
Η Morgan συχνά βοηθά τους πελάτες της να εγκαταστήσουν ένα ψευδώνυμο επιλέγοντας ένα χαρακτηριστικό που ανέφερε ο πελάτης (χωρίς να τους ζητηθεί) κατά τη διάρκεια της περιοδείας. Ενώ τα ψευδώνυμα των Chip και Jo είναι μερικές φορές έξυπνα ή μικρά, αυτό δεν είναι πάντα το πιο πρακτικό για να θυμάστε πραγματικά το σπίτι.
"Μερικές φορές αποδεικνύονται αστεία ονόματα, αλλά δεν πρόκειται απαραίτητα για κωμωδία", λέει ο Morgan.
Ακόμα, ίσως το πιο αξιομνημόνευτο χαρακτηριστικό για ένα σπίτι είναι απλά αστείο - ή, όπως μπορεί μερικές φορές να συμβαίνει, λίγο περίεργο ή εκκεντρικό. Οι περισσότεροι κτηματομεσίτες εκεί έξω έχουν μερικές καλές ιστορίες για ιδιαίτερα περίεργα σπίτια ή χαρακτηριστικά.
Προκειμένη περίπτωση: Mark Washburn, ένας κτηματομεσίτης στη Νάπολη της Φλόριντα, κάποτε συνεργάστηκε με έναν πελάτη που παρατσούκλι ενός σπιτιού «The Phallic Home» λόγω μερικών, αχμ, διακριτικά φωτιστικά σε όλο το σπίτι, λέει.
Τις περισσότερες φορές όμως, τα ψευδώνυμα τείνουν να επικεντρώνονται σε κάτι θετικό για το σπίτι - μπορεί να μην ενοχλεί καν να δημιουργήσετε ένα ψευδώνυμο εάν το σπίτι προφανώς δεν είναι σοβαρός διεκδικητής. Και αν ένας αγοραστής ψάχνει για κάτι συγκεκριμένο (ας πούμε, μια σπηλιά ανθρώπου ή μια πισίνα πίσω αυλής), τότε ένα ψευδώνυμο μπορεί να σας βοηθήσει να διατηρήσετε αυτά τα χαρακτηριστικά που πρέπει να έχετε.
«Έχουμε προσωπικότητες και πιστεύω ότι τα σπίτια έχουν και προσωπικότητες», λέει Ουλά Ζούκερ Ουίλιαμς, μεσιτικό γραφείο στο Μπόκα Ράτον της Φλόριντα. "Δίνοντας σε ένα σπίτι ένα ψευδώνυμο, ειδικά όταν είναι ένα σπίτι που αγαπάς, σε κάνει να συνδεθείς και να ταυτιστείς με το σπίτι."