Είναι επίσημο: Η αναζήτησή μου για ένα νέο διαμέρισμα έχει ξεκινήσει. Όπως πολλοί αναγνώστες του Apartment Therapy, πραγματικά μου αρέσει να περνάω τον ελεύθερο χρόνο μου για τις λίστες εντός του προϋπολογισμού μου. Αλλά είμαι πολύ νευρικός τα κάνουμε όλα σχεδόν. (Εξακολουθώ να μην είμαι απόλυτα άνετος να συναντηθώ με έναν ξένο για περιοδεία σε ένα ενοίκιο λόγω του συνόλου, ξέρετε, την παγκόσμια πανδημία.)
Αυτές τις μέρες, είναι πιο εύκολο από ποτέ να κάνετε μια εικονική περιήγηση σε ένα διαμέρισμα και πολλές καταχωρίσεις θα προσφέρουν τρισδιάστατες αποδόσεις ενός χώρου για να σας δώσουν μια πιο λεπτομερή εμφάνιση. Ακόμα, υπάρχει μόνο μια κλήση ή βίντεο FaceTime που θα σας δείξει - και ανησυχώ ότι θα χάσω κάποιο έντονο ζήτημα και θα μετανιώσω υπογράφοντας τη μίσθωσή μου.
Για να καταλάβω τις ερωτήσεις που πρέπει να κάνετε κατά τη διάρκεια μιας εικονικής περιήγησης διαμερισμάτων, συμβουλεύτηκα μερικούς μεσίτες ακινήτων που μοιράστηκαν αυτό που οι πελάτες τους συχνά ξεχνούν να ρωτήσουν. Εδώ είναι αυτά που είπαν.
Ακόμα και πέρα από βίντεο, είναι δύσκολο να κατανοήσουμε πόσο πραγματικά θορυβώδες είναι ένα διαμέρισμα. Η Dylan Brush, μεσιτικό γραφείο στο Λος Άντζελες με Πυξίδα, λέει ότι πρέπει να ρωτήσετε πού βρίσκεται η μονάδα στο κτίριο. Θα θέλατε να μάθετε πόσους κοινόχρηστους τοίχους έχει το διαμέρισμα «επειδή δεν γνωρίζετε ποιος είναι πάνω σας ή από τις πλευρές», λέει.
Ρεμπέκα Μπλάκερ, μεσίτης στο Warburg Realty στη Νέα Υόρκη, συμφωνεί και προσθέτει ότι είναι σημαντικό να καταλάβετε εάν θα μπορείτε να ακούσετε πράγματα, όπως να ακούτε σειρήνες και άλλους εξωτερικούς θορύβους.
Εάν σκοπεύετε να νοικιάσετε ένα μέρος που δεν διαθέτει πλυντήριο στη μονάδα, ο Brush λέει ότι θα πρέπει να ζητήσετε να περιηγηθείτε στο κοινό δωμάτιο πλυντηρίων εάν υπάρχει. Έχει δει κτίρια που έχουν έξι έως 10 μονάδες σε αυτά, αλλά το δωμάτιο πλυντηρίων θα έχει μόνο ένα πλυντήριο και στεγνωτήριο που λειτουργεί με κέρμα. Αυτό είναι εύχρηστο, φυσικά, αλλά θέλετε να βεβαιωθείτε ότι γνωρίζετε εκ των προτέρων τι αντιμετωπίζετε.
Είναι όλα στις λεπτομέρειες - και οι φωτογραφίες δεν δείχνουν τα πάντα, λέει Κέιτ Ζίγκλερ, μεσίτης με την Arborview Realty στη Βοστώνη. Σας συμβουλεύει να ζητήσετε από τον πράκτορά σας να δείξει χαρακτηριστικά όπως το ύψος της οροφής, τα φωτιστικά και τα πλάνα των παραθύρων, ώστε να μπορείτε να κατανοήσετε πόσο χρονών είναι. Η παρακολούθηση αυτών των λειτουργιών από κοντά δεν είναι πάντα επιλογή για την καταχώριση φωτογραφιών και βίντεο. Ο Μαύρος αντηχεί αυτό και λέει για να ζητήσει κοντινές λήψεις όπως τα καλούπια, τις πόρτες και τους πάγκους για μια πιο σε βάθος εμφάνιση.
Ενώ ο κτηματομεσίτης σας μπορεί σίγουρα να σας δείξει τον χώρο, θα θέλατε επίσης να περπατούν στο παράθυρο και να σας δείχνουν την θέα που θα βλέπετε κάθε μέρα. Είναι τοίχο από τούβλα; Ένας πολυσύχναστος δρόμος; Η Blacker συνιστά επίσης να ζητήσετε από τον μεσίτη σας να σβήσει τα φώτα για να αποκτήσετε μια αίσθηση του φυσικού φωτισμού.
Εάν δεν είστε εξοικειωμένοι με την περιοχή, μπορείτε επίσης να χρησιμοποιήσετε διαδικτυακά εργαλεία για να δείτε τη γειτονιά. "Το Google Street View είναι ένα πραγματικά εξαιρετικό εργαλείο για όποιον κοιτάζει ακίνητα από απόσταση", λέει ο Ziegler. «Απλώς καταλαβαίνεις τι συμβαίνει.»
Ίσως είναι παράξενο να ζητήσετε από τον πράκτορά σας να ανοίξει το ντους ή να ελέγξει τον κεντρικό αέρα, αλλά είναι καλή ιδέα να βεβαιωθείτε ότι όλα λειτουργούν σωστά. Όπως λέει ο Brush, τίποτα δεν είναι χειρότερο από το να βρεις ένα διαμέρισμα που αγαπάς, αλλά μόνο αργότερα συνειδητοποιώντας ότι δεν μπορείς να βγάλεις το σαμπουάν από τα μαλλιά σου λόγω της κακής πίεσης του νερού.
«Είναι πάντα λίγο δύσκολο σε μια εικονική περιοδεία επειδή δεν μπορείς να το νιώσεις μόνοι σου, αλλά βεβαιωθείτε ότι όλα λειτουργούν στη σωστή κατάσταση», λέει ο Brush. "Έχω ενεργοποιήσει τα ντους για άτομα, ώστε να δουν ότι το [νερό] δεν στάζει στην κορυφή."
