Όταν είχα το σπίτι μου, το δικό μου φόροι ιδιοκτησίας μεταφέρθηκαν στην υποθήκη μου. Ποτέ δεν έπρεπε να τα σκεφτώ. Αλλά άλλοι που δεν είχαν τους ίδιους όρους έπρεπε πληρώστε tηeirs ξεχωριστά - και το να ξεχάσεις να τα εξοικονομήσεις ήταν πολύ δαπανηρός χρόνος φορολογίας. Και στις δύο περιπτώσεις, οι φόροι ιδιοκτησίας κατέλαβαν ένα μεγάλο κομμάτι του κόστους στέγασης. Είναι πιθανότατα περισσότερο από ό, τι οι περισσότεροι άνθρωποι συνειδητοποιούν έως ότου χτυπηθούν με ένα μεγάλο λογαριασμό ή πηγαίνουν να ρίξουν μια ματιά στην κατανομή των στεγαστικών δανείων τους.
Κατά μέσο όρο, οι φόροι ιδιοκτησίας στις Ηνωμένες Πολιτείες κοστίζουν 2.471 $ ετησίως. Αυτός ο αριθμός ποικίλλει σε μεγάλο βαθμό ανάλογα με το πού βρίσκεστε στη χώρα, αν και οι περισσότεροι άνθρωποι που θέλουν να αγοράσουν ένα σπίτι παραμελούν να λάβουν υπόψη το κόστος. ΕΝΑ νέα αναφορά από το WalletHub κατέστρεψε το κόστος φόρων ιδιοκτησίας σε κάθε πολιτεία φέτος.
"Η εκτίμηση του φόρου ακινήτων δεν είναι το πιο συναρπαστικό μέρος της διαδικασίας αγοράς σπιτιού, αλλά είναι απίστευτα σημαντικό και πρέπει πάντα να λαμβάνεται υπόψη", Natasha N. Ο Varyani, αναπληρωτής καθηγητής νομικής στο New England Law στη Βοστώνη, δήλωσε στο WalletHub. «Συχνά παραβλέπεται επειδή δεν περιλαμβάνεται στην τιμή καταλόγου των ακινήτων και είναι μια υποχρέωση που θα επισυνάπτεται στο ακίνητο για πάντα».
Η μελέτη του WalletHub ανέλυσε το κόστος των φόρων ακινήτων κατά μέσο όρο και οι αριθμοί ήταν λίγο εκπληκτικοί. Με βάση μια μέση τιμή κατοικίας 217.500 $ στις Ηνωμένες Πολιτείες, κάτοικοι του Νιου Τζέρσεϋ πληρώνουν περισσότερο σε φόρους ιδιοκτησίας: ένα επιβλητικό 5.419 $ ετησίως. Ο Ιλλινόις έφτασε στο δεύτερο ακριβότερο σημείο, με 4.942 $ ετησίως. Εν τω μεταξύ, κράτη όπως η Χαβάη και η Αλαμπάμα πληρώνουν περίπου εννέα φορές λιγότερα από εκείνα που βρίσκονται στα υψηλότερα σημεία. Η Χαβάη πληρώνει το λιγότερο, στα 606 $ σε ετήσιους φόρους ακίνητης περιουσίας, και το δεύτερο έως το τελευταίο είναι η Αλαμπάμα, 895 $ ετησίως.
Σε γενικές γραμμές, το WalletHub διαπίστωσε ότι οι φόροι ιδιοκτησίας τείνουν να είναι χαμηλότεροι στις κόκκινες πολιτείες, όπου οι κάτοικοι μπορούν να αναμένουν να πληρώσουν κατά μέσο όρο 2.076 $, ενώ εκείνοι που βρίσκονται σε μπλε κράτη μπορούν να αναμένουν να πληρώσουν 2.722 $. Αυτή είναι περίπου μια διαφορά 30 τοις εκατό.
Και μην νομίζετε ότι είστε ασφαλείς από αυτά τα κόστη επειδή νοικιάζετε Λάβετε υπόψη ότι οι ενοικιαστές φέρουν επίσης το βάρος των φόρων ιδιοκτησίας, καθώς οι υψηλότεροι φόροι ιδιοκτησίας συνήθως μεταφέρονται με τη μορφή υψηλότερα ενοίκια », είπε η Laura Wheeler, αναπληρωτής διευθυντής στο Κέντρο Κρατικών και Τοπικών Οικονομικών στο Πανεπιστήμιο της Πολιτείας της Γεωργίας WalletHub.
Προκειμένου να φτάσει στους αριθμούς της μελέτης, το WalletHub διαίρεσε τη μέση καταβολή φόρου ιδιοκτησίας με τη μέση τιμή κατοικίας σε κάθε πολιτεία και στη συνέχεια εφάρμοσε αυτές τις τιμές σε ένα σπίτι αξίας 217.500 $. Δείτε την πλήρη ανάλυση και την κατάταξη της πολιτείας σας εδώ.